09 августа 2011 года г. Армавир Армавирский городской суд Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Копыловой Н.В. при секретаре Кравченко Н.В. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аббасовой А.К. к администрации г. Армавира о признании права собственности на дом, УСТАНОВИЛ : Истица Аббасова А.К. обратилась в суд с иском к администрации г. Армавира В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении исковых требований, утверждая, что построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Представитель администрации г. Армавира в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчики Аббасов Э.А. и Аббасов Р.А. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела в их отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежащим частичному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков Аббасова Э.А., Аббасова Р.А. госпошлину в доход государства по 2 589 рублей с каждого. Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : Исковые требования Аббасовой А.К. к администрации муниципального образования город Армавир, Аббасову Э.А., Аббасову Р.А. о признании права собственности на дом удовлетворить. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 19.08.2011 г. и просит признать за ней право собственности на дом по ул. <...> г. Армавира, мотивируя тем, что она 12.03.1983 года по частной расписке у К. купила дом по указанному адресу при этом право собственности за собой не зарегистрировала. На земельном участке ею был построен новый дом, но ввиду отсутствия регистрации права на старое домовладение, ей отказывают в регистрации права на новый дом.
В судебном заседании установлено, что согласно типового договора от 02.07.1969 года К. был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по ул. <...>.
16.07.1969 г. К. была выдана справка, подтверждающая, что ей выдано разрешение на строительство жилого дома размером 7.20 х 8.40 м с пристройкой.
Как следует из домовой книги дома № <...> по ул. <...>, К. и ее семья в августе 1969 года были зарегистрированы по указанному адресу, в июле 1975 года К. была выписана. Истица Аббасова А.К. имеет регистрацию по данному адресу с декабря 1988 года.
12.03.1983 года истица по частной расписке, составленной с участием свидетелей купила у К. времянку, расположенную на земельном участке, выделенном К. для строительства дома по ул. <...>.
Допрошенные в судебном заседании свидетели С. и А. пояснили суду, что истица проживает с ними по соседству много лет после покупки дома у К. Они присутствовали при покупке дома Аббасовой А.К., передачи денег и составлении расписки. После этого она постоянно жила со своей семьей в указанном доме, который в период наводнения в 2002 г. был разрушен полностью. На этом же земельном участке истица много лет строила новый дом, в настоящее время строительство закончено.
Истицей представлен акт № <...> от июля 2002 г., из которого следует, что жилой дом по ул. <...> признан непригодным для проживания, в акте как собственник дома указана Абассова А.К.
В техническом паспорте, составленном 18.04.1989 г. указано, что собственник Аббасова А.К. купила по частной расписке у К. Согласно данных технической инвентаризации Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» на 15.10.2010 г. по ул. <...> без разрешающих документов построен дом литер «Б» общей площадью 86,1 кв.м., жилой площадью - 55,1 кв.м.
Согласно справки администрации Старостаничного сельского округа муниципального образования город Армавир от 07.07.2011 г. № 696 Аббасова А.К. проживает по адресу : Ст. Станица, ул. <...> с 01.01.1986 г. по настоящее время.
Согласно заключению эксперта от 03.08.2011 г. здание жилого дома литер «Б,б» расположенное по ул. <...> находится в исправном состоянии, пригодно к эксплуатации, не противоречит требованиям строительных норм и правил, соответствует противопожарным нормам и правилам, обеспечивает безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивает своим существованием интересы третьих лиц, не создает помех собственникам соседних участков.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Аббасова А.К. обращалась в администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением о предоставлении ей в собственность земельного участка, письмом от 04.03.2011 г. ей отказано на том основании, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане - собственники расположенных на них зданий и строений. В связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности на дом, предоставить земельный участок в собственность невозможно.
Учитывая, что Аббасова А.Г. по частной расписке купила дом, расположенный на земельном участке, которым правомерно, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, пользовался продавец К., дом, построенный истицей без разрешающих документов соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным требования истицы удовлетворить и признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «Б, б» общей площадью 86,1 кв.м, жилой площадью 55, 1 кв.м., расположенный по ул. <...> г. Армавира.
Признать за Аббасовой А.К. право собственности на самовольно возведенный дом литер «Б,б» общей площадью 86,1 кв.м, жилой площадью 55,1 кв.м., расположенный по ул. <...> г. Армавира.
Взыскать с Аббасова Э.А. и Аббасова Р.А. госпошлину в доход местного бюджета по 2 589 ( две тысячи пятьсот восемьдесят девять ) рублей с каждого.