8 июня 2011 года Судья Армавирского городского суда Краснодарского края Погребняк С.В., при секретаре Азизовой А.Е., с участием представителя Оганян Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Удовенко О.А. к Удовенко Н.Г., Маленко Нн.Г. об изменении долей в праве собственности и выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Удовенко О.А. обратился в суд с иском к Удовенко Н.Г., Маленко Н.Г. об изменении долей в праве собственности и выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, расположенными по адресу: <....>, мотивируя тем, что он и ответчицы являются сособственниками домовладения и земельного участка по указанному адресу. В настоящее время возникла необходимость в реальном разделе между истцом и ответчицами жилых строений в соответствии с изменившимися долями и определении порядка пользования земельным участком, в связи с чем, истец обратился в суд. В судебном заседании истец, представитель истца по доверенности настаивали на удовлетворении их исковых требований в полном объеме и просили суд вынести решение об изменении долей в домовладении и признании за Удовенко О.А. и Удовенко Н.Г. по 13/40 долей, за Маленко Н.Г. 7/20 долей, выделе истцу в доли в натуре по первому варианту, предложенном экспертом в ходе проведения судебной экспертизы по данному делу, при этом не настаивали на взыскании с Удовенко Н.Г. денежной компенсации, а об определении порядка пользования земельным участком - по третьему варианту. Ответчица Удовенко Н.Г. в судебном заседании не возражала против изменения долей в праве собственности и выделе доли домовладения, определении порядка пользования земельным участком, расположенными по адресу: <....>, однако, настаивала на втором варианте раздела жилых строений, предложенном экспертом в ходе проведения судебной экспертизы по данному делу, поскольку у неё отсутствуют денежные средства для проведения переоборудования. Ответчица Маленко Н.Г. в зал судебного заседания не явилась, представив заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме и просила рассмотреть дело в её отсутствие. В судебном заседании был допрошен эксперт С., который пояснил выводы, содержащиеся в заключении проведенной по данному делу судебной экспертизы. Выслушав стороны, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, Маленко Н.Г. на основании договора дарения от <...> принадлежит 1/2 доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <....>.<...> года между М. и Удовенко Н.Г. был заключен договор о передаче Удовенко Н.Г. 1/2 доли домовладения, расположенного по <....>. На основании решения Армавирского городского суда от <...> был произведен раздел супружеского имущества между Удовенко О.А. и Удовенко Н.Г., и за Удовенко О.А. признана 1/4 доля жилого дома и 1/4 доля земельного участка, расположенных по адресу: <....>, Удовенко Н.Г. из числа собственников в 1/4 долях была исключена. Спорное домовладение состоит из жилого дома лит. «А, а, А1, а2, А2», хоз.построек, сооружений, расположенных на земельном участке площадью 586 кв.м. В период совместной жизни Удовенко О.А. и Удовенко Н.Г. возведены одноэтажная пристройка лит. «а» и двухэтажная жилая пристройка лит. «А2», в результате чего, юридические доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом не соответствуют фактическим. В соответствие с ч.3 ст.245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствие с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Определением Армавирского городского суда от <...> по делу была назначена судебно-техническая экспертиза об определении долей совладельцев, о возможных вариантах раздела домовладения, и возможных вариантах определения порядка пользования земельным участком. Согласно заключения судебно-технической экспертизы от <...>, письма от <...>, а также дополнительной строительно-технической экспертизы от <...>, проведенных на основании определений суда экспертом С., определены доли совладельцев, указаны возможные варианты раздела домовладения и порядка пользования земельным участком. При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что необходимо удовлетворить исковые требования Удовенко О.А., изменить доли совладельцев, и признать право собственности за Удовенко О.А. на 3/10 доли жилого дома, за Удовенко Н.Г. на 3/10 доли жилого дома, за Маленко на 2/5 доли жилого дома лит. «А, а, А1, а2, А2», расположенного по адресу: <....>, выделить Удовенко О.А. в натуре долю указанного жилого дома согласно первого варианта, предложенного экспертом, с отступлением от юридических долей, поскольку реализация иных вариантов представляется суду затруднительной в связи со сложным материальным положением ответчицы Удовенко Н.Г., взыскав при этом с Удовенко О.А. в пользу Удовенко Н.Г. денежную компенсацию несоразмерности расходов по переоборудованию жилого дома в размере 33524 руб., а также определить порядок пользования земельным участком площадью 586 кв.м, расположенным по адресу: <....>, по третьему варианту, предложенному экспертом, поскольку данный вариант предусматривает пользование им в соответствии с юридическими долями совладельцев. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Изменить доли совладельцев на жилой дом лит. «А, а, А1, а2, А2», расположенный по адресу: <....>, и признать право собственности за Удовенко О.А. на 3/10 доли; за Удовенко Н.Г. на 3/10 доли; за Маленко Нн.Г. на 2/5 доли жилого дома лит. «А, а, А1, а2, А2», расположенного по адресу: <....>. Выделить Удовенко О.А. <....> (на схеме окрашено в красный цвет) в лит. «А, а»: помещение <....> (жилая комната) площадью-16,7 кв.м., помещение <....> (жилая комната) площадью - 13,7 кв.м., помещение <....> (коридор) площадью - 5,9 в.м., помещение <....> (коридор) площадью-3,0 кв.м., общая полезная площадь выделяемой доли составляет: 39,30 кв. м; сооружения и хоз. посторойки - лит. «Г5» - навес, лит. «Г7» - гараж, лит. «Г8» -вес, лит. «Г6» - уборная, лит. «XI » - ворота, забор лит. VIII. Выделить Удовенко Н.Г. <....> - (на схеме окрашено в зеленый цвет) в лит. «А2»: помещение <....> (кухня) площадью -13,3 кв.м., помещение <....> (ванная) площадью - 3,6 кв.м., помещение <....> (коридор) площадью - 5,3 кв.м., помещение <....> коридор) площадью-9,4 кв.м., помещение <....> (жилая комната) площадью-10,8 кв.м., помещение <....> (жилая комната) площадью-10,8 кв.м. общая полезная площадь выделяемой доли составляет: 53,20 кв. м.; сооружения и хоз. посторойки - лит. «Г» - сарай, лит. «Г4» - душ, лит. «X» - калитка, лит. «IX» - забор. В общее пользование <....> <....> выделить хоз. строения и сооружения - забор - I, калитка - II, водопроводный колодец - IV, забор - VII, ввод газопровода в домовладение, дворовые сети водоснабжения и наружной канализации. Выделить Маленко Нн.Г. <....> - (на схеме окрашено в синий цвет) в лит. «А, А1,а2»: помещение <....> (жилая комната) площадью - 13,3 кв.м., помещение <....> (жилая комната) площадью - 16,7 кв.м., помещение <....> (жилая комната) площадью - 8,3 кв.м., помещение <....> (жилая комната) - 8,2 кв.м., помещение <....> (санузел) - 3,9 кв.м., помещение <....> (кухня) - 10,0 кв.м. Обязать Удовенко О.А. в <....>: - заложить дверной проем между пом. <....> и <....>; - отрезать выделяемую ему часть системы отопления в Лит. А и закольцевать на отопительный прибор в помещении <....>; - установить в помещении <....> газовую 4-х комфорочную плиту (с прокладкой труб газоснабжения), установить кухонную мойку с подводкой водоснабжения и канализации. На работы связанные по установке - газовой плиты необходимо получить технические условия, заказать проектную документацию и выполнить работы в соответствием с проектом; - переключить разводку электросетей в помещениях <....>, 2, 4, 5 на свой электросчетчик; - получить технические условия на реконструкцию инженерных сетей в части лит. «А», лит. «а» помещений (<....>, 2, 4, 5). Обязать Удовенко Н.Г. в <....>: - в помещении <....> пробить дверной проем и построить входной тамбур; - перенести в противоположный угол помещения <....> газовую плиту и кухонную мойку (с подводкой инженерных сетей газоснабжения, водоснабжения, канализации); - отрезать выделяемую ей часть системы отопления в Лит. А2 и закольцевать на отопительный прибор в пом. <....>; - установить в пом. <....> отопительный прибор и систему АГВ. На работы связанные по установке - отопительного котла, АГВ необходимо получить технические условия, заказать проектную документацию и выполнить работы в соответствием с проектом; - переключить разводку электросетей (в пом. <....>, 7, 8, 9, 10, 11) на свой электросчетчик; - получить технические условия на реконструкцию инженерных сетей в части лит. «А2», в пом. ( <....>,7,8,9, 10, 11). Взыскать с Удовенко О.А. в пользу Удовенко Н.Г. денежную компенсацию в размере 33524 (тридцать три тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля. Определить следующий порядок пользования земельным участком площадью 586 кв.м, расположенным по адресу: <....>: В пользование <....> Удовенко О.А. (на схеме окрашено в красный цвет) выделить земельный участок площадью равной - 123,9 кв.м., с размерами: под выделяемой площадью жилого дома лит. «А, а» - (5,81 м. + 3,51 м. + 0,79 м. + 5,77 м. + 6,79 м. + 9,23 м.), по границе с уч. общего пользования - 1,0 м, по границе с соседним уч. <....>,24 м., по тыльной стороне земельного участка -4,35 м., по границе с уч. <....> - (1,75 м. + 0,8 м. + 2,49 м. + 1,0 м. + 5,99 м. + 48 м. + 8,86); итого: 123,9 кв.м. + 22,6 кв.м. участок общего пользования = 146,50 кв.м. В пользование <....> Удовенко Н.Г. (на схеме окрашено в зеленый цвет) выделить земельный участок площадью равной - 123,9 кв. м., с размерами: по границе с уч. общего пользования <....> - 5,46 м. + 0,7 м., по границе с уч. <....> - (8,86 м. + 4,48 м. + 5,99 м. + 1,0 м. + 2,49 м. + 0,8 м. + 1,75 м.), по тыльной стороне земельного участка -3,29 м., по границе с уч. <....> - (1,8 м. + 0,5 м. + 1,0 м. + 8,11 м. + 8,01 м. + 0,7 м. + 6,29 м.), по границе с уч. <....> - по стене жилого дома лит. «А2» - 6,79 м.; итого: 123,9 кв.м. + 22,6 участок общего пользования = 146,50 кв.м. Выделить участок общего пользования <....> (на схеме окрашено в желтый цвет) площадью равной - 45,2 кв. м. с размерами: по фасадной части земельного участка <....> -7,52 м., по границе с соседним з/уч. <....>,05 м., по границе с уч. <....> - 1,0 м., по границе с участком <....> - (0,7м. + 5,46 м), по границе с уч. <....> -(5,77 м. + 0,79 м. + 3,51 м. + 5,81 м.), по границе с уч. <....> - 3,01 м.; итого: 45,2 кв.м. В пользование Маленко Нн.Г. <....> (на схеме окрашено в синий цвет) выделить земельный участок площадью равной - 293,0 кв. м. с размерами: по фасадной части земельного участка - 8,09 м., по границе с уч. общего пользования <....> <....>,01 м., по границе с уч. <....> под лит. «А» - 9,23 м., по границе с уч. <....> - (6,29 м. + 0,7 м. + 8,01 м. + 8,11 м. + 1,0 м. + 0,5 м. + 1,80 м.), по тыльной стороне зем. уч. - 8,46 м., по границе с соседним уч. <....>,27 м. к фасадной части; итого: 293,0 кв.м. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение изготовлено в окончательной форме 16 июня 2011 года. Судья подпись С.В. Погребняк Решение вступило в законную силу 28.06.2011г.