дело № 2-1776/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2011 года     Армавирский городской суд Краснодарского края в составе

председательствующего федерального судьи Кукса В.М.,

при секретаре Дроганец Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827 к Осиповой С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827 обратилось в суд с иском к Осиповой С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 099 747,57 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 13 698, 74 рублей. В обоснование иска указало, что между истцом и ответчиком 22.03.2007 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в сумме 27 000 000 на приобретение жилого дома с меблированными комнатами для размещения отдыхающих в летний период, на срок до 22.03.2007, под 13% годовых с условием ежемесячного погашения основного долга, уплатой процентов за пользование кредитом одновременно с погашением основного долга, при несвоевременном возврате кредита и уплате процентов за пользование кредитом - с выплатой неустойки в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору с суммы просроченного платежа за период просрочки. Поскольку ответчиком не исполнялись надлежащим образом договорные обязательства по кредитному договору, истец реализовал право досрочного требования возврата суммы кредита. Определением Армавирского городского суда от 09.07.2010 утверждено мировое соглашение, заключенное 09.07.2010 между истцом и ответчиком, по условиям которого ответчик признала задолженность по кредитному договору в размере 28 019 538,40 рублей и обязалась уплатить истцу указанную сумму задолженности, а также проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности в размере 13 % годовых по согласованному ими графику. Однако, ответчиком условия мирового соглашения не соблюдаются, за время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование поступали несвоевременно, последний платеж произведен 30.07.2010, в результате чего по состоянию на 30.04.2011 сумма задолженности по кредитному договору с учетом указанного определения суда составила 1 099 747,57 рублей, из которых задолженность по просроченным процентам - 1 070 140,54 рублей; пеня по процентам - 29 607,03 рублей.

В судебном заседании представитель истца - ОАО «Сбербанк России» Армавирское отделение № 1827 Чижова Ю.А., действующая на основании доверенности, доводы иска поддержала и по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик Осипова С.Г., извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась, сведений об уважительности причин неявки суду не представила.

Представители ответчика Осиповой С.Г. - Осипов Т.Г. и Осипов Г.А. не отрицая сумму задолженности по кредитному договору, просили уменьшить сумму пени по процентам.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований иска, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что 22.03.2007 между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ (ОАО) в лице Армавирского ОСБ № 1827 (ныне ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827) и Осиповой С.Г. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Банк предоставил Осиповой С.Г. ответчику кредит в сумме 27 000 000 на приобретение жилого дома с меблированными комнатами для размещения отдыхающих в летний период на срок до 20 лет по 22.03.2007 под 13% годовых с условием ежемесячного погашения основного долга, уплатой процентов за пользование кредитом одновременно с погашением основного долга. В соответствии с подпунктом 4.7 статьи 4 договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом установлена неустойка в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору.

Исполнение кредитного договора было обеспечено залогом жилого дома с меблированными комнатами для размещения отдающих в летний период, площадью 177,2 кв.м, в том числе жилой площадью 89 кв.м, литер «Б», жилого дома, площадью 414,9 кв.м, в том числе жилой площадью 190,1 кв.м, литер «под А, над А,А,а,а1», земельного участка для индивидуального жилищного строительства, категории земель «земли поселении», площадью 646 кв.м, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <...>, приобретенных за счёт кредитных средств, закладная зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю 28.03.2007, регистрационный номер № 23-23-26/019/2007-355; 23-23-26/019/2007-354; 23-23-26/019/2007-353.

Поскольку ответчик не исполняла надлежащим образом договорные обязательства по возврату суммы кредита и процентов, истец обратился в суд с иском о взыскании с Осиповой С.Г. в пользу истца суммы задолженности по указанному кредитному договору (гражданское дело № 2-1304/2010). Вступившим в законную силу определением Армавирского городского суда от 09.07.2010 утверждено заключенное между истцом и ответчиком мировое соглашение от 09.07.2010, по условиям которого стороны согласились считать кредитный договор № от 22.03.2007 сохраняющим свое действие с учетом условий, установленных в данном соглашении, ответчик признала задолженность по кредитному договору в размере 28 019 538,40 рублей и начиная с 01.07.2010 обязалась уплатить истцу указанную сумму задолженности; проценты за пользование денежными средствами на сумму задолженности в размере 13% годовых; неустойку за несвоевременное внесение платежа в погашение задолженности по основному долгу и/или процентов в размере двукратной процентной ставки, т.е. из расчета 26% годовых по согласованному ими графику.

Однако, Осиповой С.Г. условия мирового соглашения не соблюдаются, за время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование поступали несвоевременно, последний платеж произведен 30.07.2010, в результате чего образовалась задолженность в сумме 29 079 026,38 рублей.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика перед истцом по состоянию на 30.04.2011 с учетом определения суда от 09.07.2010 об утверждении мирового соглашения, составляет 1 099747, 57 рублей, из которых задолженность по просроченным процентам - 1 070 140,54 рублей; пеня по процентам - 29 607,03 рублей. Данный расчет стороной ответчика не оспорен.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Часть 2 ст. 811 ГК РФ предусматривает, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 5.2. кредитного договора банк имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора.

Судом достоверно установлено, что кредитная организация выполнила возложенные на нее, в силу договора, обязательства по передаче Осиповой С.Г. денежных средств, в сумме определенной договором. Ответчик по делу обязательств, по ежемесячному погашению основного долга, уплаты процентов за пользование кредитом, одновременно с погашением основного долга не исполняет. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по просроченным процентам за пользование кредитом и пени по кредитному договору являются обоснованными.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что размер неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом не соразмерен неисполненному обязательству, суд усматривает основания для её уменьшения. В связи с этим и учитывая материальное положение ответчика, находящейся в отпуске по уходу за ребёнком, ограниченной в возможности получения доходов, суд считает необходимым снизить сумму неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом до 14803,52 рублей.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом в размере 1 070 140,54 рублей и сумму неустойки (пени) за нарушение сроков уплаты процентов за пользование кредитом в размере 14803,52 рублей.

Удовлетворяя исковые требования, суд, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере13 698, 74 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827 к Осиповой С.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору - удовлетворить.

Взыскать с Осиповой С.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827 задолженность по кредитному договору № от 22.03.2007 в сумме 1 084944 (один миллион восемьдесят четыре тысячи девятьсот сорок четыре) рубля 06 копеек, из них: задолженность по просроченным процентам - 1 070140 (один миллион семьдесят тысяч сто сорок) рублей 54 копейки, пеня - 14 803 (четырнадцать тысяч восемьсот три) рубля 52 копейки.

Взыскать с Осиповой С.Г. в пользу ОАО «Сбербанк России», в лице Армавирского отделения № 1827 расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 698 (тринадцать тысяч шестьсот девяносто восемь) рублей 74 копейки.

В окончательном виде решение изготовлено 14.08.2011.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательном виде в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Председательствующий подпись В.М. Кукса Решение вступило в законную силу с 25.08.2011