дело № 2-1441\11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего федерального судьи Кукса В.М., при секретаре Дроганец Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушакова В.И. к Товариществу собственников жилья «Умелец» о признании деятельности незаконной, признании доверенностей действительными, УСТАНОВИЛ: Ушаков В.И. обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Умелец» (далее ТСЖ «Умелец»), в котором просить «признать решение, принятое общим собранием собственников помещений дома в ноябре 2009 года по выбору способа управления домом - управление товариществом собственников жилья незаконным, признать деятельность ТСЖ «Умелец» по управлению домом незаконной, обязать ТСЖ «Умелец» представить заявления о вступлении в ТСЖ, признать доверенности собственников помещений дома, выданные на его имя соответствующими требованиям ГК РФ и обязать председателя ТСЖ «Умелец» принять заявления о выходе из ТСЖ». Свои требования мотивирует тем, что в декабре 2009 года на общем собрании собственников многоквартирного дома по <...> выбрана форма управления - ТСЖ «Умелец». Полагает, что данное решение общего собрания собственников многоквартирного дома является незаконным, поскольку собрание является неправомочным в силу отсутствия на нем кворума. В этой связи, истец считает, что деятельность ТСЖ «Умелец» незаконна, так как при её создании нарушено требование ч. 3 ст. 135 ЖК РФ. В судебном заседании истец Ушаков В.И. доводы иска поддержал и по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивал.Против доводов ответчика относительно пропуска срока исковой давности возражал, полагая, что срок исковой давности им не пропущен. Законный представитель ответчика - председатель ТСЖ «Умелец» Селезнев В.И. против доводов иска возражал. Ссылаясь на то, что порядок проведения и принятия решения общего собрания помещений в многоквартирном доме, установленный положениями ЖК РФ, был полностью соблюден и истцом пропущен установленный законом срок для оспаривания данного решения, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец Ушаков В.Я. является собственником 1/3 доли квартиры №, общей площадью 64,4 кв.м, жилой площадью 37,8 кв.м, в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.08.2001 серии 23-АА № 157484 (л.д. 12). 12.11.2009 на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного дома, проводимом в форме заочного голосования в период с 03.11.2009 по 12.11.2009, принято решение о выборе способа управления домом - товарищество собственников жилья, утверждено его название «Умелец» и утвержден устав ТСЖ «Умелец». Данное решение оформлено протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Армавир, <...> от 03.11.2009. Истец, не являющийся членом указанного ТСЖ, как собственник жилого помещения, не принимавший участие в голосовании, оспариваетуказанное решение по основаниям, чтособрание является неправомочным в силу отсутствия на нем кворума. Кроме того, полагает, что в связи с выходом из ТСЖ собственников жилья товарищество неправомерно осуществляет деятельность по управлению домом. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе управление товариществом собственников жилья. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 3 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 136 ЖК РФ, решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме. Из материалов дела усматривается, что решение о создании ТСЖ «Умелец» по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Армавир, <...>, собственниками помещений данного дома принято 12.11.2009 на общем собрании, проводимомв форме заочного голосования в период с 03.11.2009 по 12.11.2009. Данное решение до настоящего времени кем-либо, в том числе лицами, не участвовавшими в голосовании, не оспаривалось. Как следует из протокола № 1 общего собрания собственников помещений от 03.11.2009, в голосовании участвовало 2362,18 голосов собственников помещений, что составляет 58,45% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (4041,3), кворум имеется, за выбор способа управления и создание товарищества собственников жилья проголосовало 89,09%, против - 10,91%, воздержались - 0% от количества голосов, принявших участие в голосовании. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 16.05.2011, ТСЖ «Умелец» зарегистрировано в качестве юридического лица 10.12.2009 и с указанного времени осуществляет свою деятельность по управлению данным домом. Каких либо доказательств, подтверждающих, что общее собрание было неправомочным (не имело кворума) и решение о создании ТСЖ было принято в нарушение требований ЖК РФ, в деле нет и в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. Доводы истца о том, что в общем собрании участвовали лица, не наделенные правом голоса и не являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома, являются голословными, поскольку какими-либо доказательствами не подтверждены. Согласно ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Судом установлено, что в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Армавир, <...>, проводимом с 03.11.2009 по 12.11.2009 в форме заочного голосования, Ушаков В.И. участие не принимал. О принятом на указанном общем собрании решении о создании ТСЖ «Умелец», истец был осведомлен с момента создания ТСЖ, что следует из представленных в дело судебных актов. Настоящий иск предъявлен Ушаковым В.И. 18.04.2011, то есть по истечении установленного законом срока. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том что, он был лишен возможности оспорить принятое решение в установленный законом срок, истцом не представлено. При таких обстоятельствах, суд считает, что срок на обжалование оспариваемого решения, истцом пропущен по неуважительной причине. Оснований к восстановлению пропущенного истцом срока не имеется. В связи с чем, данное обстоятельство в силу положений ст. ст. 198-200 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в этой части. С учетом указанных обстоятельств, требования истца о признании незаконной деятельности ТСЖ «Умелец» также не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования производны от требований о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений дома от 12.11.2009и подлежат удовлетворению только в случае удовлетворения основного требования. Разрешая требования истца относительно возложения обязанности на ТСЖ «Умелец» представить заявления собственников помещений дома о вступлении в ТСЖ, суд не находит оснований для их удовлетворения. В соответствии с требованиями ст. 143.1 ЖК РФ, собственники помещений многоквартирного дома, в которых создано ТСЖ, имеют право получать информацию о деятельности товарищества и обжаловать решения ТСЖ в судебном порядке, а также знакомится с документами, перечень которых установлен частью 3 данной статьи. Доказательств того, что истец обращался к ответчику с просьбой ознакомиться с указанными заявлениями, ответчик препятствовал ему в реализации такого права в деле нет, и таковых доказательств суду не представлено. Суд также не находит оснований для удовлетворения требований истца в части признания доверенностей собственников помещений дома, выданные на имя истца, соответствующим требованиям ГК РФ («действительными»), и обязания председателя ТСЖ «Умелец» принять заявления о выходе из ТСЖ, поскольку данные требования суд считает некорректными, не основанными на законе. Спора относительно волеизъявления лица, подписавшего доверенность, не имеется. Доказательств того, что данные доверенности с заявлениями о выходе из ТСЖ были представлены стороне (ответчику), оспорены им, а также доказательств того, что ответчик препятствовал реализации права заявителей на выход из ТСЖ при их обращении к нему, в деле не имеется. Не добыто таковых доказательств и в ходе рассмотрения дела. Доводы истца в защиту прав иных собственников помещений в отсутствие у Ушакова В.И. полномочий на представление их интересов, не могут быть приняты судом во внимание. С учетом изложенного, и принимая во внимание, что истцом не указано, в чем выражается нарушение его прав и законных интересов деятельностью ТСЖ, суд считает, что в удовлетворении иска Ушакова В.И. следует отказать в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд - РЕШИЛ: В удовлетворении иска Ушакова В.И. к Товариществу собственников жилья «Умелец» о признании деятельности незаконной, признании доверенностей действительными - отказать в полном объеме. В окончательном виде решение изготовлено 01.08.2011. Решение может быть обжаловано с момента его изготовления в окончательном виде в десятидневный срок в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. Председательствующий подпись В.М. Кукса Решение вступило в законную силу с 12.08.2011