РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
№ 2-2556/11
город Армавир 25 августа 2011 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Поликарпова А.В., при секретаре Егизарян С.Г., с участием истца Абдуллаева А.У., представителя ответчика по доверенности Диесперовой В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдуллаева А.У. к СПК (колхоз) «Восток» о признании отказа в передаче в собственность квартиры неправомерным и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Абдуллаев А.У. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Восток» о признании за ним права собственности на квартиру №<...> по адресу: город Армавир, <...> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 06.07.2004 года он проживает и зарегистрирован в квартире №<...>, состоящей из 1-й комнаты площадью 28,9 кв.м. расположенной по адресу: город Армавир, <...>, поскольку данное жилое помещение находится на балансе ответчика, он обратился к ответчику с заявлением о приватизации, однако до настоящего времени ответчик уклоняется от передачи квартиры ему в собственность, чем, по мнению истца, нарушаются его жилищные права.
В судебном заседании Абдуллаев А.У. иск поддержал и наставил на удовлетворении иска.
Третье лицо Ш.., поддержала иск Адбуллаева А.У., пояснила, что является супругой и не возражает против приватизации квартиры на мужа.
Представитель ответчика СПК (колхоз) «Восток» по доверенности Диесперова В.Т. против иска не возражала, не отрицала, что действительно истец обращался с заявлением о передаче спорной квартиры ему в собственность, но ему было разъяснено, что СПК (колхоз) «Восток» не может передать квартиру в его собственность, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании 06.07.2004 года в связи с трудовыми отношениями Абдуллаеву А.У. на семью была предоставлена спорная квартира и заключен договор найма жилого помещения.
03.03.2011 года Абдуллаев А.У. обратился в СПК (колхоз) «Восток» с заявлением о передаче занимаемой квартиры №<...> по ул. <...> в городе Армавире в собственность в порядке приватизации жилья.
Несмотря на то, что ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 установлен двухмесячный срок со дня подачи документов для принятия решения по вопросу о приватизации жилых помещений по заявлениям граждан, ответчиком до настоящего времени не принято решение о передаче истцам занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.
Судом установлено, что квартира №<...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире находится на балансе СПК (колхоз) «Восток» (прежнее название совхоз «Восток»), в такой ситуации отказ ответчика в приватизации истцами занимаемой квартиры является неправомерным.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 данного закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При этом, как указано в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года
N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 года) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Из технического паспорта строения, видно, что дом построен в 1953 году. Судом установлено, что на момент постройки данного дома ответчик являлся государственным предприятием – совхозом «Восток».
Поскольку истец Абдуллаев А.У. является нанимателем жилого помещения – квартиры №<...> по адресу: город Армавир, <...>, проживает в ней с 6 июля 2004 года с супругой Ш.., ранее в приватизации жилья не участвовал, он имеет законное право приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими жилое помещение.
Пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Оценивая указанные нормы закона, суд приходит к выводу о том, что отказ ответчика в передаче в порядке приватизации занимаемой квартиры, ввиду отсутствия у ответчика надлежаще оформленных документов на владение жилищным фондом, а также затягивание этого процесса на неопределенное время существенно ущемляет законные права истцов и не может явиться препятствием для признания за истцами права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.
Установленные судом обстоятельства объективно подтверждаются письменными доказательствами: справкой СПК (колхоз) «Восток» о нахождении квартиры №<...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире на балансе СПК (колхоз) «Восток»; выпиской из лицевого счета на квартиру №<...> по ул. <...> в городе Армавире, согласно которой квартира №<...> состоит из 1-й жилой комнаты; копией технического паспорта на домовладение по ул. <...> в городе Армавире, согласно которого домовладение 1953 года постройки; копией договора найма жилого помещения квартиры №<...> по ул. <...> в городе Армавире.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что истец имеет право на приобретение занимаемой им квартиры №<...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире в порядке приватизации, а действия ответчика СПК (колхоз) «Восток» являются неправомерными, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Абдуллаева А.У. полностью.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 575 руб. 40 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительным отказ администрации СПК (колхоз) «Восток» в приватизации квартиры № <...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире Абдуллаеву А.У..
Признать в порядке приватизации за Абдуллаевым А.У. право собственности на № <...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире.
Обязать Армавирский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за Абдуллаевым А.У. переход права собственности на квартиру № <...> в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире.
Взыскать с СПК (колхоз) «Восток» в пользу Абдуллаева А.У. государственную пошлину в размере ( пятьсот семьдесят пять) рублей 40 коп.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
судья подпись Поликарпов А.В. решение вступило в законную силу с 06.09.2011г.