К делу № 2-2223/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2011 года город Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Кравченко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халдаева И.А. к администрации муниципального образования г. Армавир о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Халдаев И.А. обратился в суд с иском администрации муниципального образования город Армавир и просит признать за ним право собственности на жилой дом литер В и земельный участок по ул. <...> города Армавира, мотивируя тем, что после смерти матери Х. он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но оформить наследство не представилось возможным, так как построенный с разрешения компетентного органа дом в установленном порядке не зарегистрирован, в свидетельстве о праве собственности на землю на имя Х. указано о выделении в собственность 2/3 долей от 764 кв.м. Отсутствие регистрации права собственности на дом за матерью является препятствием для оформления нотариусом наследства после ее смерти.
В судебное заседание истец Халдаев И.А. не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации МО г. Армавир в судебное заседание не явился. В поступившем в суд ходатайстве представитель управления имущественных отношений администрации города Армавира Клешнева Е.В. указала на отсутствие возражений по иску, если факты, изложенные в исковом заявлении, найдут подтверждение в судебном заседании и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <...>2008 года умерла Х., которая на день смерти проживала в доме № <...> по ул. <...> г. Армавира. На день смерти с ней в спорном доме постоянно проживал и был зарегистрирован ее сын - Халдаев И.А. истец по делу.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди после смерти наследодателя Х. является ее сын, истец по делу.
Как следует из ответа нотариуса Армавирского нотариального округа от 22.07.2011 г. с заявлением о принятии наследства после смерти Х. никто не обращался. Истец в исковом заявлении утверждает, что он является единственным наследником первой очереди после смерти матери, никакими сведениями, опровергающими указанное утверждение, суд не располагает.
Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Х. в соответствии с договором купли – продажи от <...>1979 года купила 2/3 доли дома по ул. <...> угол улицы <...>. Решением исполнительного комитета Армавирского городского Совета народных депутатов № <...> от <...>1990 г. домовладение по указанному адресу было разделено на два самостоятельных. За Х. был закреплен земельный участок площадью 350,4 кв.м. по ул. <...> и разрешено строительство отдельно стоящего жилого дом по типовому проекту. <...>1990 г. Х. было выдано разрешение за № <...> на строительство жилого дома размером 9.92 х 8.42 м. Х. в 2006 г. построила жилой дом общей площадью - 21,0 кв.м., жилой площадью-9,6 кв.м. Согласно адресной справки муниципального учреждения «Управление архитектуры и градостроительства» от 06.06.2011 г. № 06-11-1318 в настоящее время этот дом имеет адрес: г. Армавир, ул. <...>, ранее применяемый адрес : г. Армавир, ул. <...>, угол <...> считать недействительным.
Из представленного истцом технического паспорта на спорный дом, составленного по состоянию на 07.06.2011 г. следует, что жилой дом литер В по ул. <...> построен в 2006 г., имеет общую площадь дома -21,0 кв.м., жилую - 9,6 кв.м., построен в нарушение разрешения, субъектом права является Х.. Основная правовая регистрация дома не проводилась.
Представленное истцом свидетельство о праве собственности на землю от <...>1993 г. подтверждает, что Х. являлась собственником земельного участка по ул. <...> угол ул. <...>. На момент выдачи Х. указанного свидетельства в ее пользовании в соответствии с решением исполкома от <...>1990 г. находился земельный участок площадью 350, 4 кв.м., так как домовладение было разделено на два самостоятельных, с закреплением за Х. земельного участка площадью 350,4 кв.м., следовательно, <...>1993 г. в собственность Х. был передан земельный участок площадью 350,4 кв.м., а не 2/3 доли от 764 кв.м., который был в ее пользовании до выделения ее дома в отдельный адрес.
С учетом изложенного имеются основания сделать вывод, что на день смерти Х. она являлась собственницей спорного дома, расположенного на выделенном ей решением исполкома от <...>1990 г. № <...> земельном участке и собственницей земельного участка площадью 350, 4 кв.м.
Из представленного истцом свидетельства о рождении следует, что Х. является его матерью, следовательно, он является наследником первой очереди после ее смерти.
Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из имеющихся документов следует, что истец после смерти наследодателя продолжает проживать в спорном доме, зарегистрирован в нем, фактически пользуется им, обеспечивает его сохранность.
При таких обстоятельствах имеются основания сделать вывод, что истец вступил во владение наследственным имуществом, то есть принял наследство после смерти матери.
Суд, принимая во внимание, что дом, построенный наследодателем Х., на выделенном ей для этой цели земельном участке в нарушение разрешения на строительство, так как имеет площадь меньше, чем указано в разрешении компетентного органа, в настоящее время в связи со смертью наследодателя, не может быть зарегистрирован в установленном порядке, и истец не может реализовать свое право на получение наследства в ином порядке, приходит к выводу, что имеются основания для признания за ним права собственности на спорный дом и земельный участок площадью 350, 4 кв.м.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Халдаева И.А. к администрации муниципального образования г. Армавир о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить.
Признать за Халдаевым И.А. право собственности на жилой дом литер «В» общей площадью 21,0 кв.м., жилой площадью 9,6 кв.м. и земельный участок площадью 350,4 кв.м., расположенных по адресу: город Армавир, ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 27.09.2011 г.