К делу № 2-1726/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
7 сентября 2011 года
Судья Армавирского городского суда Краснодарского края Погребняк С.В., при секретаре Петоян Л.В., с участием представителя Конюшней Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Давыдовой Н.М. к Евсеевой Л.М. о разделе домовладения и определении порядка пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова Н.М. обратилась в суд с иском к Евсеевой Л.М. о разделе домовладения, расположенного в <...>, выделив в её собственность <...> комнатами <...> и 2, взыскав с ответчицы в ее пользу денежную компенсацию за разницу в стоимости квартир в размере 30 690 руб., также истица просит определить порядок пользования земельным участком, расположенным в <...>, указывая, что она совместно с Евсеевой Л.М. являются собственниками домовладения и земельного участка, расположенного в <...> по ? доле каждая. Поскольку соглашение о разделе домовладения между сторонами не достигнуто, истица обратилась в суд с иском.
В судебном заседании истица Давыдова Н.М. и ее представитель Конюшняя Е.Н. поддержали исковые требования и просили произвести раздел домовладения в <...>, выделив ей <...> комнатами <...> и 2 - по варианту <...> заключения эксперта, взыскав в пользу истицы денежную компенсацию за разницу в стоимости квартир в размере 30690 рублей, определить порядок пользования земельным участком по варианту заключения эксперта <...>, выделив в ее пользование часть земельного участка, а также прекратить право долевой собственности на домовладение.
Ответчица Евсеева Л.М. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против раздела домовладения по варианту <...> заключения эксперта, определения порядка пользования земельным участком по варианту <...> заключения эксперта. Также она не возражает выплатить истице компенсацию за разницу в стоимости квартиры в размере 30 690 рублей.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <...> от <...> и свидетельства о государственной регистрации права <...>, <...> от <...> Давыдовой Н.М. принадлежит ? доли жилого дома и земельного участка, расположенные в <...>. Вторым сособственником ? доли домовладения и земельного участка является ответчица Евсеева Л.М., что подтверждается выписками из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и <...> от <...>
Пунктом 2 ст.252 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Пунктом 3 ст.252 ГК РФ установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд соглашается с заключением эксперта П от <...>, которое является достоверным и допустимым доказательством, поскольку получено в соответствии с требованиями закона.
Признание иска ответчицей не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и принимается судом.
Стороны подтвердили свое согласие с предложенным экспертом вариантом <...> раздела домовладения и вариантом <...> определения порядка пользования земельным участком.
В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования о разделе домовладения по варианту <...> заключения эксперта П и по варианту <...> определения порядка пользования земельным участком. Кроме того, суд удовлетворяет требований о прекращении долевой собственности и взыскивает с ответчицы в пользу истицы денежную компенсацию за разницу в стоимости квартир в размере 30 690 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Произвести раздел домовладения, расположенного в <...>, согласно варианта <...> заключения эксперта П от <...>
Выделить в собственность Давыдовой Н.М. <...> домовладении по адресу: <...>, включающую жилую комнату <...> площадью 14,2 кв.м., жилую комнату <...> площадью 14,1 кв.м., общей площадью 28,3 кв.м. (на схеме окрашено в розовый цвет).
Возложить на Давыдову Н.М. обязанность по переоборудованию в выделяемой ей части жилого дома в следующем объеме:
выполнить пристройку, как показано на схеме, в пристройке разместить прихожую и санитарный узел,
выполнить вход в комнату <...>, выполнив дверной проем на месте оконного, комнату <...> перепланировать, выделив помещение под кухню,
заложить дверные проемы между комнатами <...> и <...>, <...> и <...>,
установить газовое оборудование (отопительный котел, водогрейную колонку, варочную плиту), санитарно-техническое оборудование (душевой поддон, раковину-мойку, умывальник),
выполнить дымовые и вентиляционные приставные каналы,
заказать проектную документацию на дополнительную газификацию, на строительство местных очистных сооружений,
выполнить подключение установленного оборудования к газопроводу, канализации и водопроводу,
отрезать выделяемую часть системы отопления и закольцевать ее на отопительный прибор,
подключить выделяемую часть домовладения к вводу электроосвещения и установить электросчетчик,
выполнить ремонт внутренней отделки.
Возложить на Давыдову Н.М. обязанность получить технические условия и заказать проектную документацию: на технические условия и проект на дополнительную газификации части домовладения, установку газового оборудования и подключение к дворовому газопроводу, технические условия и проект на подключение к электрическому вводу части жилого дома, проект на дворовую канализацию и строительство местных очистных сооружений.
Выделить в собственность Евсеевой Л.М. <...> домовладении по адресу: <...>, включающую: жилую комнату <...>, площадью 12,9 кв.м., жилую комнату <...>, площадью 12,8 кв.м., ванную <...>, площадью 4,7 кв.м., коридор№6, площадью 6,9 кв.м., общей площадью 37,3 кв.м. (на схеме окрашено в синий цвет).
Возложить на Евсееву Л.М. обязанность отрезать часть системы отопления и закольцевать ее на газовый прибор.
Определить в общее пользование Давыдовой Н.М. и Евсеевой Л.М. газопровод, водопровод и электроосвещение.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным в <...>, по варианту <...> заключения эксперта П от <...>
Выделить Давыдовой Н.М. на <...> земельный участок площадью 320,9 кв.м. (на схеме окрашено в розовый цвет), состоящий из двух земельных участков:
участок <...> площадью 71,7 кв.м., расположенный под жилым домом и имеющего следующие границы: по фасадной стороне, по <...> - 11,18 м., по противоположной фасаду стороне - 11,57 м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 6,18 м., по левой стороне, по меже с участком <...> по <...> - 6,47 м.,
участок <...> площадью 249,2 кв.м, в следующих границах: по нижней стороне - (5,19 + 3,50) м., по противоположной стороне, по межевой границе с участком <...>а по <...> - 8,87 м., по левой стороне, по линии раздела с участком собственника <...> - 28,62 м., по правой стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> - 13,35 м., далее по межевой границе с участком <...>а по <...> - 15,12 м.
Выделить Евсеевой Л.М. земельный участок площадью 320,9 кв.м. (на схеме окрашено в синий цвет), который имеет следующие границы: по нижней стороне, параллельной фасадной, по линии раздела с участком совладельца <...> - 11,57 м., по противоположной стороне по границе с участком <...> по <...> - 3,50 м., далее по межевой границе с участком <...>а по <...> - 2,52 м., по левой стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> - (24,95 + 20,71) м., по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - 10,87 м., далее по линии раздела с участком собственника <...> - (5,19 + 20,62) м.
Выделить в общее пользование Давыдовой Н.М. и Евсеевой Л.М. земельный участок площадью 59,2 кв.м. (на схеме окрашено в желтый цвет), с размерами: по фасадной стороне, по <...> - 3,50 м., по противоположной стороне, по линии раздела с участком собственника <...> - 3,50 м., по левой стороне, по линии раздела с участком собственника <...> - 6,18 м., далее по линии раздела с участком собственника <...> - 10,87 м., по правой стороне, по межевой границе с участком <...> по <...> - 16,96 м.
Возложить на Евсееву Л.М. обязанность перенести канализационную яму на участок, выделяемый ей в пользование.
Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное в <...>, между Давыдовой Н.М. и Евсеевой Л.М.
Взыскать с Евсеевой Л.М. в пользу Давыдовой Н.М. в качестве денежной компенсации 30 690 (тридцать тысяч шестьсот девяносто) рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись С.В. Погребняк Решение вступило в законную силу 20.09.2011г.