К делу № 2-2148/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«12» августа 2011 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Айвазовой И.М.,
при секретаре Дедовцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морозовой М.Ю. к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Морозова М.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <...> о признании права собственности на здание склада литер Б, расположенное по адресу: <...>, мотивировав тем, что спорное строение возведено на месте снесенной части жилого дома и построено без разрешающих документов. Истица просит признать за ней право собственности на здание склада литер Б, общей площадью 262,8 кв. м, расположенное по <...> в <...>.
В судебном заседании представитель истца Черная О.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивал, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик представитель администрации МО г. Армавир в судебном заседании исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения в полном объеме.
Выслушав представителя истица и представителя ответчика исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Морозовой М.Ю. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истице Морозовой М.Ю. на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности от <...>2008 года принадлежит земельный участок и жилой дом литер А, общей площадью 115, 2 кв.м, расположенные по адресу: г. Армавир, <...>
Согласно технического паспорта на жилой дом по <...> в г. Армавире в состав объектов, расположенных на земельном участке входят: жилой дом литер А, пристройка жилая литер А1, нежилое строение литер Б. Разрешение на строительство и размещение литер Б не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
Само по себе разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которыми у застройщика появляется право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Таким образом, разрешение на строительство представляет собой единственное законное основание для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Соответственно любое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, которые будут произведены без получения разрешения, представляют собой самовольное строительство, то есть устанавливают факт самовольной постройки.
В материалах дела имеется заключение судебно-строительной экспертизы, согласно которого следует, что здание склада литер Б, расположенного по адресу: г. Армавир, <...> в г. Армавире находится в работоспособном техническом состоянии и несущая способность конструкции обеспечивает прочность, устойчивость и надежность здания в целом и не представляет угрозу своим существованием жизни и здоровью граждан.
При вынесении решения по делу суд основывает свои выводы на данном заключении эксперта, поскольку оно сомнений не вызывает, является достоверным и полным, проведено квалифицированным экспертом, предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
В соответствии с ч. 1 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В судебном заседании достоверно установлено, что строения соответствуют строительным нормам и правилам, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Сведений об обстоятельствах, исключающих возможность сохранения данных строений, нарушения прав и интересов третьих лиц не имеется, в связи с чем суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Морозовой М.Ю. к администрации муниципального образования город Армавир о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за Морозовой М.Ю. право собственности на здание склада литер Б, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 17.08.2011 года.
судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 23.08.2011г.