К делу № 2- 2631\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2011 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,
с участием старшего помощника прокурора г.Армавира Шульга Е.П.,
при секретаре - Фоменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мерзликиной Л.И. к Дьяченко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мерзликина Л.И. обратилась в суд с иском о признании Дьяченко А.В. прекратившим право пользования квартирой <...> в г.Армавире, выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что является собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга – М. При жизни мужа, в квартиру в качестве квартиранта, без заключения договора найма, вселился и зарегистрировался с 06.05.2008 года ответчик Дьяченко А.В. После смерти мужа, какое-либо соглашение с ней, как с собственником, о сохранении права пользования жилым помещением ответчик не заключал, поэтому в июле 2011 года она потребовала освободить квартиру и сняться с регистрации, на что ответчик ответил отказом. Дьяченко А.В. совершенно посторонний человек для нее, членом ее семьи никогда не являлся, поэтому его право пользования квартирой подлежит прекращению. Поскольку ответчик не вправе проживать в квартире, подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
В судебном заседании истица Мерзликина Л.И. поддержала иск в полном объеме. Пояснила, что в настоящее время ответчик вывез в ее присутствии и в присутствии соседей из квартиры принадлежащие ему дорогостоящие вещи, а личные вещи оставил, пояснив, что не помещаются в машину.
Ответчик Дьяченко А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился; представил заявление об отложении разбирательства в связи с занятостью его адвоката, доказательств в обоснованности просьбы суду не представил. В порядке п.4 ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие, признав причину неявки неуважительной.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу, заключение прокурора, полагавшего, что заявленное требование о выселении ответчика обоснованно, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Мерзликина Л.И. является собственником квартиры <...> в г.Армавире, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.2010 г. \после смерти супруга М. и свидетельства о государственной регистрации права, выданного 21.08.2010 года.
При жизни супруга в квартиру вселился и зарегистрировался в ней с 06.05.2008 года ответчик Дьяченко А.В., что подтверждено домовой книгой. Стал проживать в ней в качестве квартиранта с условием оплаты за проживание. Письменный договор найма с ним не заключался.
После смерти Мерзликина В.М., ответчик продолжал проживать в квартире, без заключения соответствующих соглашений с истицей, как с собственником.
Требование истицы о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком оставлено без удовлетворения.
Дьяченко А.В. является для истицы посторонним человеком, членом ее семьи никогда не являлся и не является, соглашения о праве пользования квартирой на каких-либо условиях, между сторонами не имеется.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него законных оснований для осуществления права пользования квартирой. В предварительном судебном заседании ответчик не оспаривал доводы истицы, при этом пояснил, что истица сменила замок и в квартире находятся его личные вещи.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
Как предусмотрено ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные нормы предусматривает ст.288 ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании \ч.2 ст.30 ЖК РФ\.
Ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, указанным в ч.1 ст.31 ЖК РФ, между сторонами не заключались ни договор найма, ни договор аренды \ч.7 ст.31 ЖК РФ\. соответственно его право пользования жилым помещением подлежит прекращению.
Формальная регистрация ответчика чинит истице помехи в пользовании, распоряжении своим имуществом.
Несмотря на неоднократные требования истицы о выселении, до настоящего времени ответчик квартиру не освободил.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пределы осуществления права собственности на жилое помещение установлены законом, и заключаются в том, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования \ч.1 ст.17, ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ\.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства \ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ\.
Поскольку суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком права пользования и проживания в спорной квартире, в связи с чем, в соответствии с требованиями закона, он подлежит выселению.
Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Мерзликиной Л.И. в полном объеме.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы, в порядке ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные ею судебные расходы: по оплате услуг представителя \ 1500 руб.\ и изготовлении копий документов \50 руб.\.
Истица и ответчик, являющиеся инвалидами второй группы, от уплаты пошлины в доход государства освобождены.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать Дьяченко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <...> в городе Армавира Краснодарского края.
Выселить Дьяченко А.В. из квартиры <...> в г.Армавире
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Армавире снять Дьяченко А.В. с регистрационного учета по месту жительства в квартире <...> в городе Армавира Краснодарского края.
Взыскать с Дьяченко А.В. к пользу Мерзликиной Л.И. судебные расходы в сумме 1550 \одна тысяча пятьсот пятьдесят\ рублей.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья-подпись Решение вступило в законную силу 11.10.2011