№ 2-2842\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 сентября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лаховой И.В.
при секретаре Ткаченко М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Потемкиной Т.В., Носова Н.В., Леснова А.В., Карапетян А.Э. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в Армавирский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Виола» в котором просят признать за собой право собственности на гаражи расположенные по адресу: Армавир, <...>, мотивируя свои требования тем, условием покупки квартир в много квартирном доме по <...> было строительство ответчиком 4 гаражных боксов для истцов, свое обязательство ответчик не выполнил. С согласия ответчика на земельном участке ими за собственные средства было построено 4 гаражных бокса. Ответчик не желает переоформлять право собственности на часть земельного участка под гаражами на имя истцов. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство гаражей не требуется, строительство гаражей было осуществлено с согласия собственника земельного участка- ответчика. В силу ст 218 ГК РФ право собственности приобретается лицами осуществившими строительство.
Представитель ООО «Виола» в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок по <...> принадлежит ООО «Виола» на основании протокола общего собрания участников № 6 от 5.06.2008 года, договора купли-продажи от 17.03.2008 года, решения суда от 7.11.2007 года зарегистрированных свидетельством о государственной о государственной регистрации права № 236443 от 22.08.2008 года. На основании гарантийного письма от 30.11.2009 года ООО «Виола» взяло на себя обязательство по строительству 4 гаражных боксов на земельном участке по <...> и передачи их в собственность истцов. Однако данные обязательства не выполнило.
На основании разрешения на строительство гаражей по <...> от 20 марта 2010 года ООО «Виола» разрешило гражданам Потемкиной ТВ., Носову Н.В., Леснову А.В., Карапетян А.Э. строительство 4 гаражей. В данном разрешении ООО «Виола» взяло на себя обязательство отказаться от части земельного участка, занятого гаражами в пользу указанных граждан. В настоящее время ООО «Виола» отказывается от оформления прав на часть земельного участка гражданам, считает гаражи своей собственностью, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Согласно подпункта 1 ч.17 ст 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае-строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Поскольку строительство гаражей истцами было осуществлено с письменного разрешения собственника земельного участка, разрешения на строительство гаражей не требуется, право собственности в силу ст. 218 ГК РФ на гаражные боксы лит. «Б» приобретается истцами.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Потемкиной Т.В. право собственности на гаражный бокс <...> расположенный по адресу: Армавир, <...>.
Признать за Носовым Н.В. право собственности на гаражный бокс <...> расположенный по адресу: Армавир, <...>.
Признать за Карапетян А.Э. право собственности на гаражный бокс <...> расположенный по адресу: Армавир, <...>.
Признать за Лесновым А.В. право собственности на гаражный бокс <...> расположенный по адресу: Армавир, <...>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Виола» государственную пошлину в размере 5 240 рублей в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 07.10.2011