К делу № 2-2604/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего-судьи Лаховой И. В.,
при секретаре Ткаченко М. И.,
с участием старшего помощника прокурора Шульга Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Армавир к Лупоносовой Г.Н., Лупоносову Д.Ю., Тимоновой А.А. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МО г. Армавир обратилась в суд с иском к Лупоносовой Г. Н., Лупоносову Д.Ю., Тимоновой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании договоров социального найма прекратившими действие и снятии с регистрационного учета, свои требования мотивирует тем, что ответчикам была предоставлена комната на семью из 3 человек по договору социального найма от 16.04.2010 года. Согласно указанного договора наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушении условий договора ответчики не производили оплату за наем жилого помещения, а так же за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. В администрацию неоднократно поступали жалобы собственников комнат указанной квартиры о том, что ответчики нарушают их законные права, препятствуют их проживанию, захламляют квартиру, места общего пользования, содержат собаку. Просит выселить ответчиков из указанной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении иска.
Ответчица Лупоносова Г.Н. возражала против заявленных требований, пояснив, что в настоящее время задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 789 руб. 21 коп. погашена и частично погашена задолженность за коммунальные услуги. Ими проводится ремонт в местах общего пользования в ванной комнате, туалете, а так же в помещении кухни.
Ответчик Лупоносов Д.Ю. возражал против иска Администрации, пояснив, что задолженность частично погашена, в квартире проводится ремонт.
Ответчица Тимонова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлялась надлежащим образом, о причинах неявки не известила.
Представитель ОУФМС России по КК в г. Армавире не явился, был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, просившего отказать в иске Администрации МО г. Армавир, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 16.04.2010 года за № 5/216-11 Лупоносовой Г.Н. с семьей на 3 человек предоставлена комната общей площадью 17.3 кв.м. в <...> в <...>.
Согласно ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Наниматель обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить его текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента его заключения.
Судом установлено, что после вынесенного администрацией МО г.Армавира предупреждения ответчики оплатили задолженность по договору найма жилого помещения в сумме 789 руб. 21 коп., согласно представленной квитанции, а так же частично погасили задолженность по оплате коммунальных услуг.
В настоящее время ответчицей предоставлены письменные доказательства и фотоматериалы о том, что в квартире производится текущий ремонт, установлены двери, проведен ремонт в ванной комнате, туалете, кухонном помещении, что свидетельствует о том, что они выполняют условия договора социального найма.
Кроме этого, установлено, что ответчики другого жилья не имеют.
С учетом указанных обстоятельств, суд отказывает в иске администрации МО г. Армавир о выселении ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске администрации МО г. Армавир к Лупоносовой Г.Н., Лупоносову Д.Ю,, Тимоновой А.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании договоров социального найма прекратившими действие, снятии с регистрационного учета отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней.
Решение изготовлено 26. 09.2011 года.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 07.10.2011