К делу № 2- 2588 /11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 октября 2011 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,
при секретаре - Фоменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город Армавир к Бузняковой Н.В. о приведении помещения в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ:
Администрация муниципального образования город Армавир обратилась в суд с иском к Бузняковой Н.В. о приведении помещения в прежнее состояние, мотивируя требования тем, что ответчица, являясь собственником доли жилого дома литеры А, Б по ул.<...> самовольно перепланировала нежилое подвальное помещение по указанному адресу под литер Б, что зафиксировано актом Государственной жилищной инспекции. За неисполнение предписания о приведении помещения в прежнее состояние, привлекалась к административной ответственности, однако до настоящего времени допущенные нарушения не устранила. Перепланировка помещения, выполненная без соответствующего проекта и разрешительной документации, может повлечь нарушение конструктивных элементов жилого дома и его разрушение, что приведет к нарушению законных интересов муниципального образования город Армавир, а так же неопределенного круга лиц. В соответствии с требованиями действующего законодательства, просит обязать Бузнякову Н.В. привести нежилое помещение в прежнее состояние: восстановить перегородки между подвальными помещениями № 4 и № 3, и помещениями № 3 и № 2 по ул.<...>
В судебном заседании представитель истца В. \по доверенности\ поддержал заявленные требования, пояснил, что произошла перенумерация помещений согласно техпаспорта от 26.05.2011 г.: № 3 соответствует № 42, № 4 - № 43, № 2 - № 41.
Ответчик Бузнякова Н.В. иск признала, указав, что допущенные нарушения будут устранены.
Третье лицо Морозова Л.И. пояснила, что требования администрации обоснованы, поскольку Бузнякова Н.В. действительно самовольно заняла подвал жилого дома литер Б по ул.<...> являющийся общим имуществом собственников жилых помещений, и произвела в нем самовольную перепланировку.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать.
В судебном заседании установлено, что Бузняковой Н.В. на праве собственности принадлежат 18\100 доли жилого дома литер А и литер Б по ул.<...> в г.Армавире, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 12.07.2011 года.
В нежилом подвальном помещении литер Б Бузнакова Н.В., в нарушение порядка и оснований проведения и \или\ перепланировки помещения, самовольно перепланировала его, установив перегородки между помещениями №4 \общей площадью 15,3 кв.м\ и № 3 \общей площадью 8,2 кв.м\, и между помещениями № 3 \общей площадью 8,2 кв.м\ и № 2 \общей площадью 3,5 кв.м\.
Выполнение перепланировки зафиксировано актом Государственной жилищной инспекции Краснодарского края от 10.03.2011 г. и направленным в адрес администрации МО город Армавир уведомлением от 15.04.2011 г. о принятии мер, необходимости приведения помещения в прежнее состояние.
В связи с неисполнением предписания Горжилинспекции об устранении нарушений в срок до 01.07.2011 года, Бузнякова Н.В. привлекалась к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
До настоящего времени спорные помещения находятся в прежнем, перепланированном состоянии.
Переустройство и \или\ перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления \органом, осуществляющим согласовение\ на основании принятого им решения, принимаемого путем издания правого акта главы соответствующего муниципального образования.
В администрацию муниципального образования город Армавир с заявлением о согласовании проведения перепланировки Бузнякова Н.В. не обращалась, решение по данному вопросу, органом местного самоуправления не принималось.
Подвальные помещения являются общим имуществом домовладельцев по ул.<...> В нарушение порядка пользования общим имуществом согласие совладельцев на перепланировку так же не истребовалось.
В соответствии с Законом Краснодарского края от 15.07.2005 года № 896-КЗ «О порядке переустройства и \или\ перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории Краснодарского края», согласно статьи 11 которого, самовольными являются переустройство и \или\ перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 7 настоящего Закона, или с нарушением условий проведения работ, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 9 настоящего Закона.
Лицо, самовольно переустроившее и \или\ перепланировавшее нежилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник или уполномоченный собственником наниматель \арендатор\ помещения, которое было самовольно переустроено и \или\ перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование.
Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и \или\ перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд с соответствующим иском.
Установленные судом обстоятельства об осуществлении самовольной перепланировки нежилых подвальных помещений по ул.<...> подтверждаются письменными материалами дела, в том числе: актом проверки Горжилинспекции, техническим паспортом, поэтажными планами, техническим заключением «О состоянии строительных конструкций и планировочных решений помещений цокольного этажа квартиры № <...> в жилом доме № <...> в г.Армавире».
Таким образом, анализируя представленные доказательства в их совокупности, а также нормы действующего законодательства в области спорных правоотношений, суд находит требования администрации муниципального образования город Армавир подлежащими удовлетворению, и обязывает ответчика привести перепланированное помещение в прежнее состояние.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с Бузняковой Н.В. подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 200 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Обязать Бузнякову Н.В. привести нежилое подвальное помещение под литером Б, расположенное по адресу: г.Армавир, ул<...> в прежнее состояние, а именно, восстановить перегородку между помещением № 43, общей площадью 15,3 кв.м, и помещением № 42, общей площадью 8,2 кв.м, и восстановить перегородку между помещением № 42, общей площадью 8,2 кв.м, и помещением № 41, общей площадью 3,5 кв.м.
Взыскать с Бузняковой Н.В. в доход местного бюджета \получатель Межрайонная ИФНС №13 по Краснодарскому краю\ государственную пошлину в размере – 200 \двести\ рублей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья-подпись Решение вступило в законную силу 18.10.2011