дело № 2-2984\11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего федерального судьи Кукса В.М.,
при секретаре Дроганец Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меньшикова А.Г. к ООО «Гарант» о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Меньшиков А.Г. обратился в суд с иском к ООО «Гарант» о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование иска указал, что решением Армавирского городского суда от 17.08.2011 был признан действительным договор купли-продажи административно-бытового здания литер «А», общей площадью 117,5 кв.м, здания цеха литер «Б», общей площадью 370,7 кв.м и здания цеха литер «В», общей площадью 438,0 кв.м, расположенных по адресу: <...>, заключенный 18.03.2011 между ним и ответчиком и за ним (истцом) было признано право собственности на указанное имущество. Однако при вынесении данного решения им не было представлено дополнительное соглашение к указанному договору купли-продажи, согласно которому по данному договору истцу помимо указанных объектов недвижимости были проданы здание – сторожевой пост литер «Д», общей площадью 5,5 кв.м и сооружение – открытый гараж литер «Е», общей площадью 302,6 кв.м, расположенные по вышеуказанному адресу. В этой связи, истец, ссылаясь на то, что указанное решение суда вступило в законную силу, и он лишен возможности обратиться в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения в порядке ст. 201 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на здание – сторожевой пост литер «Д», общей площадью 5,5 кв.м и сооружение – открытый гараж литер «Е», общей площадью 302,6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Истец Меньшиков А.Г., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
Волковская Ю.В., действуя по доверенности в интересах отсутствующего истца, доводы иска поддержала и по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представитель ответчика – ООО «Гарант», извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя стороны, в котором указал, что исковые требования Меньшикова А.Г. признает в полном объеме.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, определяющей права собственности, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Часть 2 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 18.03.2011 между Меньшиковым А.Г. и ООО «Гарант» был заключен договор купли-продажи, согласно которому последний продал, а Меньшиков А.Г. купил в собственность административно-бытовое здание литер «А», общей площадью 117,5 кв.м, здание цеха литер «Б», общей площадью 370,7 кв.м и здание цеха литер «В», общей площадью 438,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>. Продажная цена указанного имущества между сторонами договора была определена в размере 600 000 рублей, которые истец безналичным путем внес в кассу ООО «Гарант», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 11 от 18.03.2011.
Ввиду того, что ООО «Гарант» уклонялось от государственной регистрации перехода к Меньшикову А.Г. права собственности на указанное имущество по указанному договору купли-продажи, последний обратился в суд с иском к ООО «Гарант» о признании данной сделки купли-продажи состоявшейся и признании за ним права собственности на данное имущество.
Решением Армавирского городского суда от 17.08.2011 по гражданскому делу № 2418/11 исковые требования Меньшикова А.Г. были удовлетворены, указанный выше договор купли-продажи был признан действительным, и за Меньшиковым А.Г. было признано право собственности на административно-бытовое здание литер «А», общей площадью 117,5 кв.м, здание цеха литер «Б», общей площадью 370,7 кв.м и здание цеха литер «В», общей площадью 438,0 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Данное решение суда вступило в законную силу 30.08.2011 и в силу положений ст. 61 ГПК РФ имеет для суда преюдициальное значение.
Как следует из материалов дела, при заключении указанного выше договора, признанного решением суда действительным, между ООО «Гарант» и Меньшикым А.Г. было достигнуто соглашение о переходе к Меньшикову А.Г. прав не только на вышеуказанные объекты недвижимости, но и на объекты недвижимости, имеющие вспомогательные назначения (здание – сторожевой пост литер «Д», общей площадью 5,5 кв.м и сооружение – открытый гараж литер «Е», общей площадью 302,6 кв.м) для эксплуатации объектов недвижимости, право на которые было приобретено у Меньшикова А.Г. по решению суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что в настоящее время истец лишен возможности реализовать свое право на вынесение судом дополнительного решения по гражданскому делу № 2418/11, и учитывая, что правовые основания для пересмотра состоявшегося решения по указанному делу отсутствуют, суд считает, возможным требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на объекты недвижимости: здание – сторожевой пост литер «Д», общей площадью 5,5 кв.м и сооружение – открытый гараж литер «Е», общей площадью 302,6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Меньшикова А.Г. к ООО «Гарант» о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за Меньшиковым А.Г. право собственности на здание – сторожевой пост литер «Д», общей площадью 5,5 кв.м и сооружение – открытый гараж литер «Е», общей площадью 302,6 кв.м, расположенные по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Армавирский городской суд.
Председательствующий подпись В.М. Кукса Решение вступило в законную силу с 18.10.2011