ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 сентября 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Кравченко Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Илющенко С.В. к Илющенко А.В. о признании права собственности на 1/12 долю дома и разделе дома, иску Илющенко А.В. к Илющенко С.В., Сергиенко Э.А., Илющенко И.В. об увеличении доли дома и реальном разделе дома, иску Сергиенко Э.А., Илющенко И.В. к Илющенко С.В., Илющенко А.В. о разделе дома,
УСТАНОВИЛ:
Илющенко С.В. обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на 1/12 долю дома по ул. <...> г. Армавира, мотивируя тем, что он, проживая в наследственном доме, принял наследство после смерти отца И.В., наследство состояло из 1/6 доли дома, право собственности на все наследство оформил его брат Илющенко А., в связи с чем, имеются основания для признания свидетельства о праве собственности на 1/12 долю дома недействительным.
В уточненном иске, с учетом требований первоначального иска, просил произвести реальный раздел дома и, учитывая, что ему принадлежит 1/6 доля дома по договору дарения от <...>1991 г., 1/12 доля дома должна принадлежать после смерти отца и 1/6 доля дома после смерти тети - И.Т., просил произвести реальный раздел дома, выделив с учетом принадлежащих ему долей дом литер «Б», который был построен отцом и в котором в настоящее время проживает только он, часть жилого дома литер «А» комнаты № № 5, 6, 7, общей площадью 46,7 кв.м., которые принадлежали тете, ответчику Илющенко А.В. выделить те помещения, которыми пользовался отец и в настоящее время находятся в пользовании Илющенко А.: № № 8,9,10, 11, 12, 13, 14.
Илющенко А.В. обратился в суд с иском об изменении долей, мотивируя тем, что после смерти отца он выполнил работы по благоустройству жилых комнат и подсобных помещений, находящихся в пользовании отца, увеличил площадь пристроек «а1, а2, а4» к дому литер «А» и его доля подлежит увеличению. В уточненном иске Илющенко А.В. просит признать за ним право собственности на 1/6 долю земельного участка, мотивируя тем, что после смерти тети он является собственником 1/6 доли дома и соответственно имеются основания для признания за ним права собственности на 1/6 долю земельного участка.
Сергиенко Э.А. и Илющенко И.В. обратились в суд с иском о разделе дома и просят выделить им в собственность : Сергиенко Э.А. часть дома литер «А» помещение № 4 площадью 17,0 кв.м., Илющенко И.В. часть дома литер «А,а» помещения № №1, 2, 3 общей площадью 24,1 кв.м.
В судебном заседании установлено, что на основании решения исполкома Армавирского городского Совета народных депутатов от <...>1959 г. № <...> и договору от <...>1959 года наследодателям сторон И.В. и И.Вл. был предоставлен земельный участок по ул. <...> для строительства индивидуального жилого дома площадью 588 кв.м. Решением Армавирского исполкома от <...>1976 г. площадь земельного участка была увеличена и стала составлять 785, 6 кв.м.
В настоящее время домовладение по ул. <...> состоит из двух домов литер «А, а, а1, а2, а4» и литер «Б». Дом литер «Б» был построен отцом Илющенко С. и Илющенко А. - И.В., который являлся собственником 1/3 доли дома литер «А». Факт строительства дома литер «Б» только И.В. и его право собственности на указанный дом никто из совладельцев не оспаривал. После постройки дома литер «Б» принадлежащая наследодателю И.В. 1/3 доля дома состояла из целого дома литер «Б» и 1/3 доли литер «А».
И.В. <...> 1991 года, имея в собственности 1/3 долю дома в литер «А» и целый дом литер «Б», подарил 1/6 долю дома, то есть половину принадлежащей ему доли в доме литер «А» и половину дома литер «Б» своему сыну Илющенко С., 1/6 доля дома (состоящая из 1/2 доли дома литер «Б» и 1/2 его доли в доме литер «А») осталась в его собственности. <...>1999 г. И.В. умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из 1/6 доли в доме литер «А» и 1/2 доли дома литер «Б», наследниками на его имущество в равных долях являются сыновья Илющенко С. и Илющенко А.. Илющенко С. проживал в доме литер «Б», Илющенко А. в части дома литер «А», то есть, оба наследника фактически приняли наследство. Кроме этого после смерти отца Илющенко А. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельство о праве собственности на все имущество, оставшееся после смерти отца, то есть на 1/6 долю дома. Проживая в принадлежащих наследодателю помещениях дома литер «А», произвел перепланировку пристроек к дому литер «а1, а2, а4», увеличив их площадь.
Таким образом, после смерти И.В. его сын Илющенко С. по договору дарения имел 1/2 долю дома литер «Б», который был построен отцом и совладельцы Сергиенко Э.А. и Илющенко И.В. собственниками указанного дома не являлись, следовательно, раздел дома литер «Б» производится только между Илющенко А. и Илющенко С.. По договору дарения он является собственником и 1/6 доли в доме литер « А». С учетом фактического принятия наследства после смерти отца он приобрел право на 1/ 4 долю дома литер «Б» и 1/12 долю литер «А», таким образом, в доме литер «А» имеет право собственности на 3/12 доли дома, в доме литер «Б» на 3/4 доли. В настоящее время он пользуется домом литер «Б», площадью 47,0 кв.м.
Илющенко А., имея право на наследство после смерти отца на 1/12 долю дома, получил свидетельство о праве на наследство по закону на все имущество отца, то есть на 1/6 долю дома литер «А», и дома литер «Б». При таких обстоятельствах имеются основания для признания свидетельства о праве на наследство по закону от <...>2010 г. недействительным в части 1/12 доли дома и земельного участка. После смерти отца ему должна принадлежать 1/12 доля дома литер «А» и 1/4 доля дома литер «Б».
<...>2010 г. Илющенко А.В. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/6 долю земельного участка. Основанием выдачи указано свидетельство о праве на наследство от <...>2004 г. и решение исполкома Армавирского городского Совета депутатов трудящихся № <...> от <...>1959 г.
Учитывая, что Илющенко А.В. после смерти отца имел право на 1/12 долю дома, право на земельный участок у него возникло так же в 1/12 доле, следовательно полученное им свидетельство на 1/6 долю земельного участка следует признать недействительным в 1/12 доле.
Илющенко А.В. проживает в доме литер «А, а, а1, а2, а4» и пользуется всеми помещениями, которые принадлежали отцу: № <...>, 9, 10, 11, 12, 13, 14 площадью 57,0 кв.м.
Собственником 1/3 доли указанного дома являлась И.Т., которая умерла <...>2010 г., оставив завещание от <...>2001 г., согласно которого завещала принадлежащее ей имущество в равных долях племянникам Илющенко С.В. и Илющенко А.В. Наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получили свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю дома каждый.
<...>2011 г. Илющенко С.В. с учетом принадлежащей ему ранее 1/6 доли дома по договору дарения от отца, и права на 1/6 долю дома после смерти тети И.Т. получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю земельного участка площадью 782,6 кв.м.
<...>2011 г. Илющенко А.В. с учетом 1/6 доли дома, которую он получил после смерти отца и права на 1/6 долю после смерти тети, получил свидетельство о государственной регистрации права на 1/3 долю дома литер «А,а, а1,а2, а4» и дома литер «Б». Имея право на 1/6 долю земельного участка после смерти тети И.Т. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на 1/6 долю не получал. Учитывая, что наследодатель И.Т. имела право на получение 1/6 доли земельного участка в собственность, имеются основания для признания за Илющенко А.В. права собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 782,6 кв.м.
Сергиенко Э.А. является собственником 1/9 доли спорного дома, Илющенко И.В. является собственником 2/9 долей дома.
В судебном заседании представитель истца Илющенко А.В. - Сидоренко Е.А. заявила ходатайство об утверждении мирового соглашения и прекращении дела, мотивируя тем, что стороны достигли соглашения по вопросу размера юридических долей, принадлежащих Илющенко С.В. и Илющенко А.В. и раздела дома, находящегося в долевой собственности.
Согласно мирового соглашения признается недействительным в части 1/2 доли свидетельство о праве на наследство по закону от <...>2004 г., выданное на имя Илющенко А.В., он исключается из числа собственников 1/12 доли земельного участка, после смерти отца, за ним признается право собственности на 1/6 долю земельного участка после смерти тети И.Т. Признается право собственности на 1/12 долю дома и земельного участка за Илющенко С.В. При разделе дома выделяются в собственность каждого совладельца квартиры:
- в собственность Илющенко С.В. выделяется жилой дом литер «Б» общей площадью 47,0 кв.м., в доме литер «А, а, а1, а2, а4» квартира № 2, состоящая из комнат № 6 площадью 14,7 кв.м., № 7 площадью 16,3 кв.м., помещения № 5 площадью 9,7 кв.м., общей площадью 40, 7 кв.м.;
- в собственность Илющенко А.В. выделяется квартира № 3 в доме литер «А, а, а1, а2, а4» состоящая из комнат № 10 площадью 17,1 кв.м., № 11 площадью 14,7 кв.м., помещений № 8 площадью 5,3 кв.м. № 9 площадью 8,2 кв.м., № 12 площадью 3,9 кв.м., № 13 площадью 2,4 кв.м., № 14 площадью 5,4 кв.м., всего 57,0 кв.м.;
- в собственность Сергиенко Э.А. выделяется квартира в литер «А, а, а1, а2, а4» № 1, состоящая из комнаты № 4 площадью 17, 0 кв.м.;
- в собственность Илющенко И.В. выделяется в доме литер «А, а, а1, а2, а4» квартира № 4, состоящая из комнаты № 3 площадью 16,1 кв.м., помещение №1 площадью 4,0 кв.м., помещение № 2 площадью 4, 0 кв.м.
Стороны поддержали указанное ходатайство, мотивируя тем, что при разделе дома по достигнутому между сторонами варианту каждому собственнику передаются в собственность занимаемые им помещения и прекращается право долевой собственности. Илющенко С.В. и Илющенко А.В. пояснили суду, что свидетельство о праве собственности на наследство по закону от <...>2004 г., выданное Илющенко А.В. после смерти отца в части 1/12 доли дома признается недействительным и право собственности на эту долю признается за Илющенко С.В. С учетом изложенного, при разделе дома по варианту, предложенному сторонами, Илющенко С.В. выделяются в собственность помещения, площадь которых соответствует принадлежащим ему долям: 1/6 доле по договору дарения, 1/6 доле по завещанию после смерти тети, 1/12 доле после смерти отца. Илющенко А.В. выделяются помещения соответствующие принадлежащим ему 1/12 доле после смерти отца, с учетом увеличения им в этой части дома полезной площади, 1/6 доле по завещанию после смерти тети.
В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Из текста мирового соглашения следует, что оно не противоречит закону, соответствует сложившемуся в течение длительного времени порядку пользования домом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что имеются основания для его утверждения в соответствии со ст. 220 ГПК РФ и прекращения производства по делу.
Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224 -225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Илющенко А.В., Илющенко С.В., Сергиенко Э.А., Илющенко И.В., согласно которого:
- признать недействительным в части 1/12 доли дома по ул. <...> г. Армавира свидетельство о праве на наследство по закону от <...>2004 г. в пользу Илющенко А.В.;
- признать недействительным в части 1/12 доли дома литер «А» по ул. <...> г. Армавира свидетельство о государственной регистрации права от <...>2004 г. на имя Илющенко А.В.;
- признать недействительным в части 1/12 доли дома литер «Б» по ул. <...> г. Армавира свидетельство о государственной регистрации права от <...>2004 г. на имя Илющенко А.В.;
- признать недействительным в части 1/12 доли дома литер «А» по ул. <...> г. Армавира свидетельство о государственной регистрации права от <...>2011 г. на имя Илющенко А.В.;
- признать недействительным в части 1/12 доли дома литер «Б» по ул. <...> г. Армавира свидетельство о государственной регистрации права от <...>2011 г. на имя Илющенко А.В.;
- признать недействительным в части 1/12 доли земельного участка по ул. <...> г. Армавира свидетельство о государственной регистрации права от <...>2010 г. на имя Илющенко А.В.;
- признать за Илющенко А.В. право собственности на 1/6 долю земельного участка площадью 782,60 кв.м. по ул. <...> г. Армавира;
- признать за Илющенко С.В. право собственности на 1/12 долю дома литер «А», дома литер «Б» по ул. <...> г. Армавира;
- признать за Илющенко С.В. право собственности на 1/12 долю земельного участка площадью 782,60 кв.м. по ул. <...> г. Армавира.
Произвести реальный раздел домовладения по ул. <...> г. Армавира:
- выделить Илющенко С.В. в собственность на принадлежащие ему 5/12 долей дома : жилой дом литер «Б» общей площадью 47,0 кв.м., в доме литер «А, а, а1, а2, а4» квартиру № 2, состоящую из комнат № 6 площадью 14,7 кв.м., № 7 площадью 16,3 кв.м., помещения № 5 площадью 9,7 кв.м., общей площадью 40,7 кв.м.;
- Илющенко А.В. на принадлежащие ему 3/12 доли дома литер «А», 1/12 долю дома литер «Б» выделить в собственность: квартиру № 3 в доме литер «А, а, а1, а2, а4», состоящую из комнат № 10 площадью 17,1 кв.м., № 11 площадью 14,7 кв.м., помещений № 8 площадью 5,3 кв.м., № 9 площадью 8,2 кв.м.,
№ 12 площадью 3,9 кв.м., № 13 площадью 2,4 кв.м., № 14 площадью 5,4 кв.м., общей площадью 57,0 кв. м.
Илющенко А.В. исключить из собственников дома литер «Б» по ул. <...> г. Армавира.
Илющенко А.В. исключить из собственников 1/12 доли дома литер «А» по ул. <...> г. Армавира.
- Сергиенко Э.А. на принадлежащую ей 1/9 долю дома литер «А» выделить в собственность квартиру № 1 в доме литер «А, а, а1, а2, а4», состоящую из комнаты № 4 площадью 17, 0 кв.м.
- Илющенко И.В. на принадлежащие ему 2/9 доли дома в литер «А» выделить в собственность в доме литер «А, а, а1, а2, а4» квартиру № 4, состоящую из комнаты № 3 площадью 16,1 кв.м., помещения № 1 площадью 4,0 кв.м., помещения № 2 площадью 4,0 кв.м.
Прекратить право долевой собственности на дом по ул. <...> г. Армавира между Илющенко С.В., Илющенко А.В., Сергиенко Э.А., Илющенко И.В..
Производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Определение вступило в законную силу 11.10.2011 г.