К делу №2-2550/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 октября 2011 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе
председательствующего Лантух В. В.
при секретаре Фоменко Р.Э.,
с участием: представителя Кредитного потребительского кооператива «Легион» Ермаковой Я.А. (дов. б/н от <...>), представителя Гайворонской В.Н. – Ерышова Д.В. (дов. <...>5 от <...>, реестровый номер Д-37), представителя МРИ ФНС № 13 по КК – Шафранской Л.С. (дов. <...> от <...>),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Легион» к Гайворонской В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,
у с т а н о в и л:
Кредитный потребительский кооператив «Легион» обратилось в суд с иском к Гайворонской В.Н. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что Гайворонская В.Н., заключив 12.05.2009 года с КПК «Легион» договор займа <...> и получив кредит в сумме 397.000 рублей под 72% годовых, обеспеченный залогом по договору <...> от <...> в виде садового дома и земельного участка <...> в с/т «Х» в г. Армавире Краснодарского края, свои договорные обязательства не исполнила, на момент обращения в суд за ней образовалась задолженность по основной сумме займа – 397.000 рублей, по процентам за пользование заемными денежными средствами – 404.092 рублей, а всего 801.092 рублей 00 коп., которые истец просит взыскать с ответчика и обратить взыскание на заложенное имущество.
Представитель ответчика в ходе досудебной подготовки представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что ответчица требования истца в заявленном размере не признает и считает их не подлежащими удовлетворению, так как проценты за пользование кредитом в размере 72% годовых чрезмерно высоки и значительно превышает ставку рефинансирования, которая на момент заключения сделки составляла 8,25% годовых, тем не менее, Гайворонская В.Н. регулярно производила платежи с 12.05.2009 года по 12.01.2010 года, общая сумма платежей составила 215.772 рублей 25 коп. После того как финансовое положение заемщика не позволило своевременно погашать проценты и образовалась задолженность 24.05.2010 года КПК «Легион» произвел уступку права требования по договору займа В.А., который на основании заочного решения Армавирского городского суда от <...> получил в собственность предмет залога – садовый дом и земельный участок в с/т «Х» в г. Армавире, до 12.05.2011 года, то есть до того как было отменено вышеуказанное решение суда, В.А. использовал её собственность по своему усмотрению, полагая, что с момента уступки займодавцем права требования В.А. и до вступления в законную силу судебного акта, которым решение Армавирского городского суда от <...> было отменено у Гайворонской В.Н. отсутствовали обязательства перед КПК «Легион» по оплате займа по этим основаниям просил в удовлетворении требований отказать.
В судебном заседании представитель истца – Ермакова Я.А. не сообщила сведений о новых фактах по делу, в прениях поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, после чего пояснила, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просила иск удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика – Ерышов Д.В. иск не признал, сведений о новых фактах по делу не сообщил, в прениях поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве, после чего пояснил, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Представитель МРИ ФНС № 13 по Краснодарскому краю – Шафранская Л.С., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, пояснила, что Гайворонская В.Н. с 08.04.2011 года зарегистрирована в ИФНС по г. Армавиру в качестве индивидуального предпринимателя, о том, что по решению суда <...> она была снята с регистрационного учета в г. Армавире, ИФНС по г. Армавире не было известно, так как в базе данных содержатся сведения о её регистрации с <...> по адресу: г. Армавир, <...>, фактически Гайворонская В.Н. при регистрации в качестве предпринимателя допустила нарушение закона, так как такая регистрация осуществляется ИФНС только по месту регистрации гражданина, если бы ИФНС располагал сведениями, что Гайворонская В.Н. не значится зарегистрированной в г. Армавире, в регистрации её как индивидуального предпринимателя было бы отказано, самостоятельно аннулировать запись в ЕГРЮЛ налоговый орган не может, это может быть сделано только в судебном порядке по иску заинтересованного лица.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Легион» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, который предусмотрен договором займа.
Как следует из объяснения сторон и материалов дела, между КПК «Легион» и ответчиком 12.05.2009 года был заключен договор займа <...> по условиям которого займодавец предоставил заемщику заем в размере 397.000 рублей под 72% годовых на срок до 12.11.2009 года. Кредитное обязательство ответчика обеспеченно договором залога недвижимого имущества <...> от <...>, согласно пункта 4.3.4. которого, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства при невыполнении залогодателем обязанностей, предусмотренных действующим законодательством и кредитным договором.
Представитель ответчика в судебном заседании признал, что основной долг по договору займа в размере 397.000 рублей Гайворонской В.Н. не возвращен займодавцу - КПК «Легион» и в силу п.1 ст. 810 ГК РФ, он подлежит взысканию с ответчика в судебном порядке.
Судом установлено, что ответчик произвел частичное погашение компенсационных взносов за пользование займом в период с 11.06.2009 года по 15.02.2010 год в размере 215.772 рублей 25 коп., в последующем оплаты не производились в связи с чем образовалась задолженность по компенсации за пользовании займом в период с 12.02.2010 года по 12.07 2011 год в размере: (397.000 х 72% годовых) : 365 дней х 516 дней = 404.092 рублей 00 коп.
Из статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Вместе с тем, принцип свободы договора не исключает, при определении его содержания, соблюдение правил разумности и справедливости.
Требование КПК «Легион» о взыскании процентов за пользование заёмными денежными средствами, основанное на п. 2.5. договора займа <...> от <...>, суд находит подлежащим удовлетворении в части, так как процентная ставка в 72% годовых, является явно несоразмерной существу самой кредитной сделки.
В то время как обычная ставка процентов за пользование заемными средствами, в силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, определяется ставкой рефинансирования, которая на момент заключения договора займа составляла 12,5% годовых, а банковский процент в среднем составлял 15% - 20% годовых, займодавец многократно превысил процентную ставку, что приводит суд к убеждению о злоупотреблении правом самим займодавцем при заключении сторонами договора займа, поскольку указанный размер процентной ставки не оправдывается разумными пределами, сроком пользования займом, обычаями делового оборота и суд находит их несправедливыми по отношению к заемщику.
Статья 10 ГК РФ не допускает действий граждан и юридических лиц с намерением причинить вред другому лицу либо злоупотребления правом в иных формах.
При таких обстоятельствах суд находит необходимым снизить размер договорных процентов на 50%, то есть до 36% годовых, что составит 404.092 руб. 00 коп. : 2 = 202.046 руб. 00 коп, данная сумма подлежит взысканию с ответчика в счет погашения процентов за пользование заемными денежными средствами в период с 12.02.2010 года по 12.07.2011 год.
Пункт 4.3.4. договора залога <...> к договору займа <...> от <...> предусматривает порядок обращения взыскания на предмет залога, что не противоречит требованиям части 1 ст. 349 ГК РФ и суд находит обоснованным на законе и подлежащим удовлетворению требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика: – садовый дом, общей площадью 118,4 кв.м., литер А и земельный участк площадью 827+/-18 кв.м., расположенные по адресу: г<...>, принадлежащих Гайворонской В.Н. на праве собственности, так как это требование не противоречит части 1 ст. 334 ГК РФ из которой следует, что залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 11.200 рублей, что относится к судебным расходам и которые подлежат возмещению пропорционально удовлетворенному требованию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л:
Удовлетворить частично исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Легион».
Взыскать с Гайворонской В.Н., <...> в пользу Кредитного потребительского кооператива «Легион» <...>:
-397.000 (триста девяносто семь тысяч) рублей 00 коп. – сумму основного долга по Договору займа <...> от <...>;
-202.046 (двести две тысячи сорок шесть) рублей 00 коп. – проценты за пользование займом в период с 12.02.2010 года по 12.07.2011 год;
-9.190 (девять тысяч сто девяносто) рублей 46 коп. - в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать с ответчика 608.236 (шестьсот восемь тысяч двести тридцать шесть) рублей 46 коп.
В счет удовлетворения исковых требований истца обратить взыскание на заложенное имущество: садового дома, общей площадью 118,4 кв.м., литер А и земельного участка площадью 827+/-18 кв.м., расположенные по адресу: г<...>, принадлежащих Гайворонской В.Н. на праве собственности - определив их первоначальную стоимость в соответствии с пунктом 1.4. Договора залога <...> к договору займа <...> от <...> в 800.000 (восемьсот тысяч) рублей 00 коп.
Реализацию заложенного имущества провести с публичных торгов, в порядке установленном законом о залоге.
В остальной части исковых требований Кредитному потребительскому кооперативу «Легион» отказать.
Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 11.10.2011 года, мотивированное решение изготовлено 13 октября 2011 года.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение десяти дней со дня его изготовления в мотивированном виде.
Председательствующий подпись В. В. Лантух
Решение вступило в законную силу 22.11.2011 года.