К делу № 2-3089/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 октября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Лаховой И.В.,
при секретаре – Ткаченко М.И.,
с участием адвоката Пешной Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Качарава Е.Г. к Акопян В.С., Акопян Л.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Качарава Е.Г. обратилась в суд с иском к Акопян В.С., Акопян Л.С. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 30.08.1996 года является собственником квартиры № <...> по ул. <...> в г. Армавире. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Акопян В.С., бывший собственник с 24.08.1998 года, то есть после заключения договора купли-продажи квартиры, Акопян Л.С. с 22.06.1995 года, которая никогда не вселялась в спорную квартиру и не проживала. Просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица и ее представитель, действующая по доверенности, поддержали исковые требования и просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики Акопян В.С., Акопян Л.С. не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, возражений на иск не представили.
Назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат полагалась на мнение суда и просила о разрешении требований истца в соответствии с законом.
Третье лицо представитель отдела ОУФМС России по Краснодарскому в г. Армавире не явился, в материалах дела имеется письмо о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав истицу ее представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Качарава Е.Г. является собственницей квартиры № <...>, расположенной по адресу: г. Армавир, ул. <...> на основании договора купли-продажи от 30.08.1996 года, зарегистрированного в реестре за № <...>
Согласно справки ЖСК № 32 от 21.10.2011 года в указанной квартире зарегистрированы: истица Качарава Е.Г., ее дочь Т., а так же ответчики Акопян В.С. с 24.08.1998 года, то есть после заключения договора купли-продажи квартиры, Акопян Л.С. с 22.06.1995 года, которые в спорную квартиру не вселялась и в ней не проживали, регистрация их носит формальный характер, вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, членами семьи истицы они не являются, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.
Таким образом, установлено, что истица, являющаяся собственницей квартиры, не вселяла в нее ответчиков и соответственно право пользования жилым помещением у них не возникло. Между сторонами не заключались ни договор найма, ни договор аренды.
Допрошенные судом свидетели Г., П., являющиеся соседями истицы, показали, что ответчики не вселялись в квартиру Качарава Е.Г. и не проживали там, вещей их в квартире нет.
В соответствии со ст. 54 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в обоснование их доводов и возражений. Ответчики таковых суду в опровержение доводов истицы не представили. Регистрация ответчиков создает помехи собственнику в пользовании квартирой.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 127 ЖК РФ собственник квартиры \домовладения\ вправе вселять в квартиру других граждан. Члены семьи собственника, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
В судебном заседании было установлено, что ответчики не вселялись в спорную квартиру, не являются членом семьи собственника, коммунальные платежи не оплачивали, в связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать Акопян В.С., Акопян Л.С. не приобретшими право пользования жилым помещением -квартирой № <...> по ул. <...> в г. Армавире.
Обязать Отдел Управления Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Акопян В.С. Акопян Л.С. с регистрационного учета по адресу: г. Армавир, ул. <...>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 26.11.2011 года
Решение вступило в законную силу 08.11.2011 г. Судья подпись И.В.Лахова