Дело № 2-1105\11 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 12 мая 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Колодяжного Н.В. при секретаре Левченко И.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каменевой В.Т. к администрации муниципального образования город Армавир, Ралковой Г.К. о признании права собственности на земельный участок, установил : Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании права собственности на земельный участок <...> в садоводческом товариществе «<...> города Армавира мотивируя свои требования тем, что по частной расписке приобрела у Ралковой Г.К. земельный участок в 1997 году. В правлении переоформили документы на ее имя, выдали членскую книжку. При оформлении права собственности на земельный участок в 2010 году выяснилось, что земельный участок ранее был предоставлен в собственность Ралкова И.Т. на основании свидетельства на право собственности на землю <...>. Ралков И.Т. умер в 1994 году. В связи с тем, что имеется свидетельство на право собственности на землю она не может оформить право собственности на данный земельный участок. Участок находится у нее в пользовании с 1997 года, она уплачивает за него членские взносы, обрабатывает его, деньги за участок уплачен в полном объеме. В судебном заседании истица просила суд признать право собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что фактически был заключен договор купли-продажи участка, договор исполнен. Ответчица Ралкова Г.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Представитель администрации города Армавира Бояршинова О.Г. в удовлетворении иска не возражала. Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам. Как установлено в судебном заседании, в <...> Ралкова Г.К продала Каменевой В.Т. садовый участок по<...> садоводческом товариществе «<...> города Армавира. Деньги были полностью уплачены Ралковой Г.К., что подтверждается распиской от <...>. В подтверждение продажи в садоводческом товариществе переоформили документы на имя Каменевой В.Т., что подтверждается членской книжкой от <...>, справкой товарищества от <...> <...>, заключением правления за <...> от <...>. О том, что Ралкову И.Т.. на основании свидетельства на право на собственности на землю <...> регистрационная запись <...> от <...>, был предоставлен в собственность земельный участок по<...> садоводческом товариществе «<...>» стороны, на момент переоформления земельного участка в 1997 году не знали, поскольку данный документ в комитете по земельным ресурсам города Армавира Ралков И.Т. не получал. Ралков И.Т. умер в 1994 году. Согласно ответа нотариуса с заявлением о принятии наследства после смерти Ралкова И.Т. обратилась его жена Ралкова Г.К. По настоящее время истица пользуется земельным участком, уплачивает членские взносы, обратившись в администрацию города Армавира по вопросу оформления права собственности на садовый участок выяснилось, что он находится в собственности прежнего хозяина Ралкова И.Т. В связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с иском о признании права собственности. Согласно ст 434 ГК РФ Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Согласно ч. 1 ст 550 ГК РФ Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Поскольку земельный участок был передан в собственность Ралкова И.Т. и впоследствии Ралковой Г.К. продан истице по частной расписке, следует считать, что между сторонами фактически состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка. Действующее законодательство дает основания рассматривать расписку в получении денег как свидетельство заключения между покупателем и продавцом решения о продаже, с одной стороны и решения о покупке, с другой стороны, то есть фактически заключения договора купли-продажи. Правоотношения сторон дают суду основания полагать, что между сторонами фактически состоялся договор купли-продажи спорного земельного участка, данный договор исполнен- земельный участок передан истице, продажная стоимость участка уплачена ответчице, истица добросовестно и открыто пользуется земельным участком с октября 1997 года. В соответствии с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. Принимая во внимание, что обстоятельства, на которые ссылается истица в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании, обстоятельств свидетельствующих о нарушении прав и законных интересов других лиц в связи с рассматриваемым иском материалы дела не содержат, заявленный иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л : Признать за Каменевой В.Т. право собственности на земельный участок <...>, расположенный в садоводческом товариществе «<...> города Армавира. Исключить Ралкова И.Т. из числа собственников на земельный участок № <...>, расположенный в садоводческом товариществе «<...>», города Армавира. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд. судья подпись Н.В. Колодяжный решение вступило в законную силу 24.05.2011 г.