К делу № 2 -1074/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Армавир 18 апреля 2011 г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Козельского А.А., Козельской Е.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К. к Армавирской КЭЧ (района), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Козельский А.А., Козельская Е.А., в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К. обратились в суд с иском к Армавирской КЭЧ (района), Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировали свой иск тем, что на основании решения комиссии по вопросу о предоставлении жилого помещения истцам была предоставлена квартира №<...>, расположенная в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края.
16.12.2009г. Армавирская КЭЧ района, действующая на основании Положении об Армавирской КЭЧ района, от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ заключила с истцом договор социального найма №7 на вышеуказанную квартиру. Предоставленная квартира является государственной собственностью, правом оперативного управления обладает Армавирская КЭЧ района.
В апреле 2010г. истец обратился в Армавирскую КЭЧ района с заявлением о приватизации квартиры, занимаемой его семьей по договору социального найма. Однако, в соответствии с предоставленным ответом, полномочиями по заключению договора приватизации Армавирская КЭЧ района не обладает.
В августе 2010г. в Министерство обороны РФ им направлено заявление о приватизации занимаемой квартиры. Ответчик Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ предоставил письменное согласие на оформление ему и членам его семьи данной квартиры в собственность. Однако, до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность не заключен.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Ибрагимова О.М., настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика Армавирской КЭЧ (района) в зал судебного заседания не явился, просил о рассмотрении дела без их участия.
Представитель ответчика Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, в зал судебного заседания не явился, возражений не представил, не просил об отложении дела, о дне, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, которые были признаны судом в их совокупности допустимым доказательством, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
Как установлено в судебном заседании, на основании решения комиссии по вопросу о предоставлении жилого помещения Козельскому А.А. и членам его семьи была предоставлена квартира №<...>, расположенная в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края.
16.12.2009г. Армавирская КЭЧ района, действующая на основании Положении об Армавирской КЭЧ района, от имени собственника жилого помещения Министерства обороны РФ заключила с истцом договор социального найма №7 на вышеуказанную квартиру. Предоставленная квартира является государственной собственностью, правом оперативного управления обладает Армавирская КЭЧ района.
В августе 2010г. в Министерство обороны РФ истцом направлено заявление о приватизации занимаемой квартиры. Ответчик Министерство обороны РФ в лице Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ предоставил письменное согласие на оформление ему и членам семьи данной квартиры в собственность. Однако, до настоящего времени договор на передачу квартиры в собственность не заключен по причине отсутствия полномочий у Армавирской КЭЧ района.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных на стоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» - Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»: каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судебная практика Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами вопросов, возникающих при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений» указывает на то, что отказом в приватизации надлежит считать наличие письменного решения об этом должностного лица, на которое законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан либо неполучение такого решения по истечении двух месяцев со дня подачи заявления о приватизации».
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» от 24.08.1993г. №8 «требования граждан о бесплатной передаче жилья в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан, так как данное право закреплено в ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления Пленума ВС РФ, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В п. 2 данного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что в связи с отказом в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения между ним и местной администрацией, предприятием, за которым на праве полного хозяйственного ведения закреплен, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, возникает спор о праве гражданском, он разрешается судом по правилам искового производства. Поскольку в указанном случае предметом спора является имущество, которое не подлежит оценке, при передаче его в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации, государственная пошлина при подаче таких заявлений должна взиматься в размере, предусмотренном для подачи исковых заявлений, не подлежащих оценке.
Отказ в приватизации жилья по основаниям отсутствия механизма их передачи в собственность граждан не основан на Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и является неправомерным, в нарушение ст.ст. 2, 6, 8 Закона, поскольку подобные квартиры не относятся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Статьей 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено - «военнослужащим гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижений ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи организационно - штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения, по избранному постоянному месту жительства в порядке, определённом федеральным законом и иными нормативными правовыми актами».
Факт прохождения истцом службы в Вооруженных силах РФ на протяжении более 15 лет подтвержден.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством РФ, у истцов имеется полное право обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на соответствующие жилые помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козельским А.А. право собственности на 1/3 долю квартиру № <...>, расположенной в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края, в порядке приватизации.
Признать за Козельской Е.А. право собственности на 1/3 долю квартиру № <...>, расположенной в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края, в порядке приватизации.
Признать за К., <...> года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиру № <...> расположенной в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края, в порядке приватизации.
Исключить Министерство обороны РФ из числа собственников квартиры № <...>, расположенной в доме <...> в г. Армавире Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 29.04.2011 г. Судья подпись В.П.Притулин