К делу № 2 – 2034/11 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 26 » октября 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Кравченко Н.В.,
с участием представителя истца – Астафьевой Е.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО « Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 к Джанунц К.А., Джанунц Н.А. о взыскании суммы задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ :
ОАО « Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 обратился в суд с иском к Джанунц К.А., Джанунц Н.В. и просит взыскать с них солидарно сумму задолженности по договору в размере 7 196 986 руб. 79 коп., мотивируя тем, что <...>2009 г. между ООО « Лавина» и АК Сбербанком РФ ( ОАО ) в лице Армавирского отделения № 1827, правопреемником которого он является, был заключен договор № <...> об открытии невозобновляемой кредитной линии, по условиям которого, банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для оплаты товарно-материальных ценностей с лимитом в сумме 10 000 000 рублей на срок по 11.03.2011 г. под 17 % годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было предоставлено поручительство физических лиц – Джанунц К.А. и Джанунц Н.А. Кроме того, исполнение данного договора было обеспечено залогом недвижимого имущества, а именно : нежилого помещения с подвалом часть лит. А общей площадью 551,7 кв.м., расположенного в г. Армавире, <...>, здания магазина № <...> лит. А общей площадью 233,4 кв.м., расположенного в г. Армавире, ул. <...>, одноэтажного здания магазина лит. А общей площадью 70,4 кв.м., расположенного в г. Армавире, ул. <...>. Свои обязательства по договору банк исполнил, перечислив ООО « Лавина» платежными поручениями указанную сумму денег, однако, ответчики свои обязательства не исполняют. Последний платеж в счет погашения задолженности по договору был произведен заемщиком 20.01.2011 г., после чего платежи не поступали, в связи с чем, образовалась задолженность. По состоянию на 01 апреля 2011 года задолженность ООО «Лавина» по договору « об открытии невозобновляемой кредитной линии» от 23.09.2009 года составила 7 196 986 руб. 79 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков, а также взыскать понесенные расходы по оплаченной государственной пошлине в размере 44 185 рублей и обратить взыскание на предмет залога.
В судебном заседании представитель истца - по доверенности Астафьева Е.Н. исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.
Ответчики Джанунц К.А. и Джанунц Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом - телеграммой, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. О том, что ответчики своевременно были извещены о дне рассмотрения дела, свидетельствуют уведомления, находящиеся в материалах дела. Суд признает неявку ответчиков неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства согласно ч.1 ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <...>2009 г. на основании договора № <...> « об открытии невозобновляемой кредитной линии», заключенного между Армавирским отделением № 1827 АК « Сбербанк РФ» ( ОАО ) и ООО « Лавина», банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для оплаты товарно-материальных ценностей с лимитом в сумме 10 000 000 рублей на срок по 11.03.2011 г. под 17 % годовых ( п. 1.1. договора ).
Во исполнение договора Сбербанк России перечислил ООО « Лавина» платежными поручениями : № <...> от <...>2009 г. – 7 115 800 руб., № <...> от <...>2009 г. – 2 884 200 руб.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита было предоставлено поручительство физических лиц : Джанунц К.А. – договор поручительства № <...> от <...>2009 года; Джанунц Н.А. – договор поручительства № <...> от <...>2009 года, которые приняли на себя обязательства нести солидарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору ( п. 2.1. договоров поручительства ). Кроме того, в целях своевременного и полного возврата кредитных ресурсов было предоставлено в залог недвижимое имущество, а именно: нежилое помещение с подвалом часть литер А общей площадью 551,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, залогодатель Джанунц Н.А., общей залоговой стоимостью 10 453 396 руб. 10 коп.; здание магазина № <...> литер А общей площадью 233,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, залогодатель Джанунц Н.А., общей залоговой стоимостью 7 909 286 руб.; одноэтажное здание магазина ( стационарный ) литер А общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, залогодатель Джанунц К.А., общей залоговой стоимостью 3 479 560 руб.
В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация ( кредитор ) обязуются предоставить денежные средства ( кредит ) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.
Факт выдачи кредита ООО «Лавина» подтверждается договором
№ <...> « об открытии невозобновляемой кредитной линии » от <...>2009 г., платежными поручениями № <...> от <...>2009 г. и № <...> от <...>2009 г., а также договорами поручительства № <...> и № <...> от <...>2009 г.
В нарушение условий договора № <...> и требований ст. 819 ГК РФ ответчики нарушили сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование кредитом. Последний платеж в счет погашения задолженности по договору был произведен заемщиком 20.01.2011 г., после чего платежи не поступали. Сумма задолженности ООО « Лавина» по договору № <...> « об открытии невозобновляемой кредитной линии» по состоянию на 01.04.2011 г. составляет 7 196 986 руб. 79 коп., из которых :
- неустойка за кредит - 64 438,36 руб.;
- неустойка за просроченные проценты – 1 610,67 руб.;
- неустойка за просроченную плату за ведение ссудного счета – 47,37 руб. ;
- просроченная плата за ведение ссудного счета – 3 739,72 руб.;
- просроченные проценты по кредиту – 127 150,67 руб. ;
- просроченная задолженность по кредиту – 7 000 000 руб.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку ), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Пункт 4.7 договора № <...> от <...>2009 г. предусматривает, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по договору и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения ( при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям ), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору и любому из договоров ( в том числе, но не исключительно : кредитному, об открытии возобновляемой/невозобновляемой кредитной линии, договору о предоставлении банковской гарантии, договору поручительства, иным видам договоров ) и соглашений, которые заключены ( могут быть заключены в течение срока действия договора между заемщиком и кредитором ).
В соответствии с условиями договоров поручительства Джанунц К.А. и Джанунц Н.А. несут солидарную ответственность за невыполнение заемщиком ( ООО « Лавина» ) обязательств по возврату кредита ( п. 2.1 договора поручительства ).
В судебном заседании из показаний представителя истца и представленных документов факт неисполнения как заемщиком – ООО « Лавина», так и ответчиками Джанунц К.А. и Джанунц Н.А. обязательства о погашении суммы кредита бесспорно был установлен. Армавирским отделением № 1827 ОАО « Сбербанк России» в адрес ответчиков как поручителей 22.03.2010 г. были направлены требования о погашении задолженности по договору, однако, ответчики данное требование не выполнили, что ставит под угрозу возврат кредитных ресурсов.
Неисполнение ответчиками обязательств по уплате кредита и процентов за его пользование, систематическое отнесение кредита на счет просроченных ссуд, расценивается как грубое нарушение условий договора и договоров поручительства.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются основания для взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца суммы задолженности по договору № <...> « об открытии невозобновляемой кредитной линии» от <...>2009 г. в размере 7 196 986 руб. 79 коп.
Часть 1 ст. 348 ГК РФ предусматривает, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя ( кредитора ) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Поскольку обязательство до настоящего времени не исполнено, истец вправе на основании ст. 361, ч.2 ст. 363 ГК РФ обратиться к поручителю с требованием об исполнении обязательства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для обращения взыскания суммы задолженности по договору на заложенное имущество : нежилое помещение с подвалом часть литер А общей площадью 551,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, залогодатель Джанунц Н.А., общей залоговой стоимостью 10 453 396 руб. 10 коп.; здание магазина № <...> литер А общей площадью 233,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, залогодатель Джанунц Н.А., общей залоговой стоимостью 7 909 286 руб.; одноэтажное здание магазина ( стационарный ) литер А общей площадью 70,4 кв.м., расположенное по адресу : Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, залогодатель Джанунц К.А., общей залоговой стоимостью 3 479 560 руб.
Обращая взыскание задолженности на заложенное имущество, суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере залоговой, при этом суд учитывает, что при заключении договора стоимость залогового имущества была указана по соглашению сторон, в настоящее время истец согласен со стоимостью залогового имущества. Ответчики оспаривали стоимость залогового имущества, в связи с чем, судом по ходатайству представителя ответчиков была назначена судебная оценочная экспертиза для определения рыночной стоимости залогового недвижимого имущества, от проведения которой ответчики уклонились. Кроме того, ответчиками не представлены доказательства в обоснование своих возражений относительно стоимости залогового имущества. Указанные факты свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками своими процессуальными правами.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 44 185 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО « Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 к Джанунц К.А., Джанунц Н.А. о взыскании суммы задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Джанунц К.А., Джанунц Н.А. солидарно в пользу ОАО « Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 сумму задолженности по договору № <...> « об открытии невозобновляемой кредитной линии» от <...>2009 г. в размере 7 196 986 ( семь миллионов сто девяносто шесть тысяч девятьсот восемьдесят шесть ) рублей 79 коп. и судебные расходы в сумме 44 185
( сорок четыре тысячи сто восемьдесят пять ) рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество, состоящее из :
- нежилого помещения с подвалом часть литер А общей площадью 551,7 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>, кадастровый номер <...>, залогодатель Джанунц Н.А., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой - 10 453 396 рублей 10 коп.;
- здания магазина № <...> литер А общей площадью 233,4 кв.м., расположенного по адресу : Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, кадастровый номер <...>, залогодатель Джанунц Н.А., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой – 7 909 286 рублей;
- одноэтажного здания магазина ( стационарный ) литер А общей площадью 70,4 кв.м., расположенного по адресу : Краснодарский край,
г. Армавир, ул. <...>, кадастровый номер <...>, залогодатель Джанунц К.А., установив начальную продажную стоимость в размере залоговой - 3 479 560 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский горсуд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 15.11.2011 г.