К делу № 2 – 2813 \11 г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 ноября 2011 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе
председательствующего - судьи Дерябиной И.В.,
при секретаре - Фоменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Красильниковой А.А., Николаевой В.А. к Нетреба Н.В. Нетреба Н.В. о выделе в натуре доли жилого дома, хозяйственных построек, определении порядка пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
Красильникова А.А. и Николаева В.А. обратились в суд с иском к Нетреба Н.В., Нетреба Н.В. о перераспределеии долей в праве собственности, выделе доли жилого дома в натуре, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя тем, что каждой из них принадлежат на праве собственности по 1\6 доли жилого дома с нежилыми постройками и по 1\6 доли земельного участка, расположенных по ул.<...> в городе Армавире. Ответчики-совладельцы указанного имущества: Нетреба Н.В. – в 1\2 доле, Нетреба Н.В. – в 1\6 доле. Согласно правоустанавливающим документам на праве общей долевой собственности сторонам принадлежат: жилой дом литер «А,а» общей площадью 51,4 кв.м, в том числе пристройка литер «а» к жилому дому, а также в состав домовладения входят хозяйственные постройки: летняя кухня литер «Г» общей площадью 52,3 кв.м, сарай литер «Г4» общей площадью 7,0 кв.м, навес литер «Г3» общей площадью 53,7 кв.м, сарай литер «Г5» общей площадью 7,1 кв.м, сарай литер «Г6» общей площадью 17,4 кв.м, душ литер «Г7» общей площадью 1,0 кв.м, уборная литер «Г9» общей площадью 1,2 кв.м. Все строения находятся на земельном участке площадью 667,0 кв.м.
Они-истицы, желают объединить свои доли по 1\6 в единую 1\3 долю, которую хотят выделить реально. Считают, что возможность такого выдела имеется, путем выполнения определенных работ по переоборудованию строений, которые не нанесут ущерба жилому дому в целом. Во внесудебном порядке разрешить спорный вопрос ответчики не желают, что и послужило поводом для обращения в суд.
В ходе рассмотрения дела стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого просят:
1.Произвести раздел жилого дома литер «А,а», летней кухни литер «Г» по ул.<...> согласно варианта №1 раздела домовладения, разработанного экспертом П. на основании определения суда от 22.09.2011 года, в соответствии с которым:
-Красильниковой А.А. и Николаевой В.А. выделить: в жилом доме квартиру №1 (на схеме окрашено в синий цвет) площадью 13,7 кв.м, и в летней кухне помещения № 8 и № 9, общей площадью 23,9 кв.м.Из вспомогательных строений выделить летний душ литер «Г7» и дворовую уборную литер «Г9».
-Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. выделить : квартиру №2 (на схеме окрашено в зеленый цвет) общей площадью 37,7 кв.м и в летней кухне помещение №7, общей площадью 13,7 кв.м; из вспомогательных строений выделить сараи литер «Г6», «Г4» и «Г5», часть навеса литер «Г3», общей площадью 29,7 кв.м, и местные очистные сооружения канализации;
- в общем пользовании совладельцев оставить: часть навеса литер «Г3», площадью 24 кв.м, ввод электроснабжения и газоснабжения, и ввод водопровода с колодцем;
2. После раздела домовладения доли совладельцев в праве собственности на жилой дом по ул.<...> составят:
Красильникова А.А. -27\200 доли; Николаева В.А. – 27\200 доли; Нетреба Н.В. - 55\100 доли; Нетреба Н.В. - 18\100 доли;
3. Николаева В.А. в срок до 1 февраля 2012 года выплачивает Нетреба Н.В. компенсацию за разницу в стоимости выделяемых частей домовладения в размере 37375 рублей за вычетом 10000 рублей в счет возмещения услуг эксперта, итого - 27375 рублей;
4. Стороны определили, что по фактическому выполнению работ по переоборудованию выделяемых частей домовладения, согласно разработанного экспертом перечня, эти расходы (документально подтвержденные) будут распределяться между ними соразмерно размеру долей в праве собственности;
5.Определить порядок пользования земельным участком по ул.<...> по варианту № 3 заключения эксперта, в соответствии с которым:
-в пользование Красильниковой А.А. и Николаевой В.А. выделить земельный участок (на схеме окрашено в синий цвет) общей площадью 188,4 кв.м;
- в пользование Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. выделить земельный участок (на схеме окрашено в зеленый цвет) общей площадью 310,8 кв.м;
- в общее пользование сторон выделить земельный участок (на схеме окрашено в желтый цвет) общей площадью 67,8 кв.м;
6. Стороны заявляют, что более не имеют других имущественных претензий друг к другу в связи с разделом домовладения по ул.<...> в г.Армавире, а так же по претензиям относительно расходов, связанных с ведением данного дела в суде.
Условия мирового соглашения стороны поддержали в судебном заседании в полном объеме и просили мировое соглашение утвердить.
Условия соглашения облачены в письменную форму, подписаны сторонами в добровольном порядке и приобщены к делу.
Принадлежность сторонам спорного домовладения и земельного участка, наличие вышеуказанных строений и сооружений, подтверждаются представленными суду документами и сторонами не оспариваются.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело заключением мирового соглашения.
Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит нормам действующего законодательства (глава 16 ГК РФ, ст.252 ГК РФ), совершено в интересах сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не ущемляет прав и законных интересов третьих лиц, суд утверждает мировое соглашение.
Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, суд –
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Красильниковой А.А., Николаевой В.А. к Нетреба Н.В. Нетреба Н.В. о выделе в натуре доли жилого дома, хозяйственных построек, определении порядка пользования земельным участком, по условиям которого:
Произвести раздел недвижимого имущества, находящегося в общей долевой собственности Красильниковой А.А. Николаевой В.А. Нетреба Н.В. Нетреба Н.В. - жилого дома лит. «А, а», общей площадью 51,4 кв.м, жилой площадью 29,8 кв.м, и летней кухни литер «Г4», расположенных по адресу: г.Армавир, ул.<...> в соответствии с заключением судебно-технической экспертизы от 24.10.2011 г. (вариант №1) и дополнением к экспертизе от 27.10.2011 г. (вариант №3), следующим образом:
Выделить в порядке раздела Красильниковой А.А. и, Николаевой В.А. в жилом доме литер «А,а» по ул.<...> в г.Армавире квартиру № 1 общей площадью 13,7 кв.м (на схеме окрашено в синий цвет), включающую в себя: жилую комнату № 2 площадью 13,7 кв.м. Из вспомогательных строений и сооружений - выделить часть летней кухни литер «Г», общей площадью 23,9 кв.м (помещения № 8 и № 9), летний душ литер «Г7», дворовую уборную литер «Г9».
Выделить в порядке раздела Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. в жилом доме литер «А,а» по ул.<...> в г.Армавире квартиру № 2 общей площадью 37,7 кв.м (на схеме окрашено в зеленый цвет), включающую в себя: жилую комнату № 1 площадью 16,1 кв.м., кухню № 3 площадью 6,5 кв.м., ванную № 4 площадью 5,6 кв.м, коридор № 5 площадью 4,1 кв.м, коридор № 6 площадью 5,4 кв.м. Из вспомогательных строений и сооружений - выделить часть летней кухни литер «Г» общей площадью 13,7 кв.м (помещение № 7, сараи литер «Г6», «Г4» и «Г5», часть навеса литер «Г3», общей площадью 29,7 кв.м и местные очистные сооружения канализации;
Выделить в общее пользование Красильниковой А.А., Николаевой В.А. Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. часть навеса литер «Г3», площадью 24,0 кв.м, ввод электроснабжения и газоснабжения, ввод водопровода с колодцем.
Изменить доли совладельцев в праве собственности на домовладение по ул.<...> в г.Армавире соразмерно площадям выделяемых долей и считать их равными следующим размерам: Красильникова А.А. - 27\200 доли; Николаева В.А. – 27\200 доли; Нетреба Н.В. - 55\100 доли; Нетреба Н.В. - 18\100 доли.
Николаева В.А. обязана в срок до 1 февраля 2012 года выплатить Нетреба Н.В. 27 375 (двадцать семь тысяч триста семьдесят пять) рублей (разница между стоимостью выделяемых частей домовладения в размере 37375 рублей, за вычетом расходов по оплате услуг эксперта - 10000 рублей).
Красильникова А.А. Николаева В.А. Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. определили, что по фактическому выполнению работ по переоборудованию выделяемых частей домовладения по ул.Краснодарской № 144 в г.Армавире, согласно разработанного экспертом перечня, расходы (подтвержденные документально) будут распределяться между ними соразмерно размеру долей в праве собственности.
Определить порядок пользования земельным участком по ул.<...> в г.Армавире по варианту №3 заключения эксперта, в соответствии с которым:
В пользование Красильниковой А.А. и Николаевой В.А. выделить земельный участок по ул.<...> площадью 188,4 кв.м (на схеме окрашено в синий цвет), состоящий из трех земельных участков:
участок № 1 площадью 31,4 кв.м., расположен под жилым домом в следующих границах: по фасадной стороне, по ул. <...> – 4,94 м, по противоположной фасаду стороне – 5,34 м, по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (2,28 + 0,26 + 3,70) м, по правой стороне, по меже с участком № 142 по ул. <...> – 6,05 м;
участок № 2 площадью 48,5 кв.м, расположен под летней кухней в следующих границах: по фасадной стороне – 4,94 м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком совладельцев Нетреба – 4,28 м, по левой стороне, по межевой границе с участком № 146 по <...> – (3,11 + 7,52) м, по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (3,05 + 7,66) м;
участок № 3 площадью 108,5 кв.м, в следующих границах: по нижней стороне – (3,94 + 1,36) м, по противоположной стороне – 6,27 м, по левой стороне, по межевой границе с участком № 146 по <...> – (3,57 + 9,72 + 5,53) м, по правой стороне – 19,03 м.
В пользование Нетреба Н.В. и Нетреба Н.В. выделить земельный участок по <...> площадью 310,8 кв.м (на схеме окрашено в зеленый цвет), состоящий из двух земельных участков:
участок № 1 площадью 375,5 кв.м в следующих границах: по нижней стороне – 5,34 м, по противоположной фасаду стороне, по межевой границе с участком по ул.<...> – (2,44 + 2,05 + 10,13) м, по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (3,23 + 1,70 + 5,71 + 4,22 + 1,50) м, далее по линии раздела с участком Красильниковой А.А. и Николаевой В.А. – (19,03 + 6,27) м, по правой стороне, по меже с участком № 142 по ул. <...> – (19,14 + 10,35 + 10,61) м;
участок № 2 площадью 35,3 кв.м, расположен под летней кухней в следующих границах: по нижней стороне – 4,28 м, по противоположной стороне, по линии раздела с участком Красильниковой А.А. и Николаевой В.Н. – 3,94 м, по левой стороне, по межевой границе с участком № 146 по ул. <...> – (4,78 + 3,99) м, по правой стороне, по линии раздела с участком общего пользования – (4,78 + 3,72) м.
В общее пользование совладельцев выделить земельный участок площадью 67,8 кв.м (на схеме окрашено в желтый цвет) с размерами: по фасадной стороне, по ул.<...> – 4,27 м, по противоположной стороне – (1,36 + 1,50) м, по левой стороне, по линии раздела с участком собственников кв. № 1 – (3,05 + 7,66) м, далее по линии раздела с участком собственников кв. № 2 – (4,78 + 4,72) м, по правой стороне, по линии раздела с участком собственников кв. № 1 – (2,28 + 0,26 + 3,70) м, далее по линии раздела с участком собственников кв. № 2 – (3,23 + 1,70 + 5,71 + 4,22) м.
Стороны заявляют об отсутствии иных взаимных имущественных претензий, связанных с разделом домовладения и с судебными расходами по делу, в связи с чем претензии сторон считать исчерпанными.
Понесенные расходы оставить за сторонами.
Производство по делу прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.
Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья - подпись Определение вступило в законную силу 29.11.2011 г.