дело № 2-3025\11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 октября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего
федерального судьи Кукса В.М.,
при секретаре Дроганец Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаева А.С., Амерхановой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А1, А2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Российской Федерации о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Абдулаева А.С., Амерханова Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А1 А2, обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Российской Федерации, в котором просят признать за ними право на приватизацию жилого помещения – <...>, расположенной по адресу: <...>, признать в порядке приватизации за ними право собственности по 1/4 доли за каждым на указанное имущество и исключить Российскую Федерацию из числа собственников на данное имущество. Свои требования мотивируют тем, что указанная квартира была передана им в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения №, заключенному 06.04.2010 между Абдулаевым А.С. и Армавирской квартирно-эксплуатационной частью. Желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, они обратились с соответствующим заявлением к представителю ответчика, однако последний им ответил отказом.
Истцы Абдуллаева А.С. и Амерханова Л.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А1, А2, извещенные надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя.
Фахрисламов Д.Ф., действуя по доверенностям в интересах отсутствующих истцов, доводы иска поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал.
Представитель ответчика – Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд с согласия представителей истцов находит возможным, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
<...>
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. от 27.07.2006) «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами».
Согласно ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма; вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что Абдулаев А.С. проходил службу в Вооруженных Силах РФ с 25.04.1979. Согласно выписке из послужного списка старшего прапорщика Абдулаева А.С., последний был уволен с военной службы в связи в связи с проведенными организационно - штатными мероприятиями на основании директивы МО РФ Д-27, зачислен в распоряжение военного комиссара Чеченской республики и содержится за штатом (приказ ВК ЧР № 210 от 29.12.2006).
В целях реализации его прав и социальных гарантий в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», 06.04.2010 между Армавирской КЭЧ района и Абдулаевым А.С., на основании решения (списка распределения) о предоставлении жилого помещения от 27.02.2010, был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно условиям данного договора, Армавирская КЭЧ района, действуя на основании Положения об Армавирской КЭЧ района, от имени собственника жилого помещения (Министерства обороны РФ), передало нанимателю Абдулаеву А.С. и членам его семьи: жене Амерхановой Л.И. дочери А1, <...> года рождения и сыну А2, <...> года рождения, квартиру № состоящую из трех комнат, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: <...>, в бессрочное владение и пользование. Данная квартира является собственностью Российской Федерации, федеральной собственностью, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 20.10.2011 № 37/071/2011-1079.
Истцы, желая реализовать свое право на приватизацию указанной квартиры, 20.06.2011 направили в адрес руководителя Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, заявление с просьбой заключить с ними договор на передачу спорной квартиры в собственность бесплатно. Из ответа Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 18.07.2011 № ЮЖ/03/3353 следует, что Управление жилищного обеспечения – Югрегионжилье не является собственником спорной квартиры, в связи с чем, не представляется возможным заключить с истцами договор о передаче в собственность жилого помещения.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом достоверно установлено, что с момента обращения истцов с заявлениями о приватизации спорной квартиры прошло более двух месяцев. Однако, представителем собственника имущества - Министерством обороны РФ в лице его структурных подразделений договор о передаче спорной квартиры в собственность истцов так и не заключен. Следовательно, право истцов на приватизацию жилого помещения является нарушенным.
Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что в истцы в собственности жилого помещения на территории Российской Федерации не имеют, в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовали. Доказательств того, что спорная квартира относится к перечню объектов, не подлежащих приватизации, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истцов законны и обоснованны, поскольку гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдулаева А.С., Амерхановой Л.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А1, А2 к Департаменту жилищного обеспечения Министерства Российской Федерации о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Абдулаевым А.С., Амерхановой Л.И., А1 и А2 право на приватизацию жилого помещения - квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Признать за Абдулаевым А.С. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Признать за Амерхановой Л.И. право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Признать за А1 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Признать за А2 право собственности в порядке приватизации на 1/4 долю квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Исключить Министерство обороны РФ из числа собственников квартиры №, общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой площадью 42,2 кв.м, расположенной по адресу: <...>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись В.М. Кукса Заочное решение вступило в законную силу с 14.11.2011