К делу №2-2237/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
25 октября 2011 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе
председательствующего Лантух В. В.
при секретаре Фоменко Р.Э.,
с участием: истца Бондарева С.А. и его представителя – Бабкиной Н.А. (дов. б/н от ДД.ММ.ГГГГ), ответчика Ширинкиной А.П. и её представителя – Кузьменко Н.В. (дов. б/н от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондарева С.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С., по иску Бондаревой Н.В. к Ширинкиной А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения, определении порядка пользования земельным участком, признании регистрации в упрощенном порядке незаконной; встречному иску Ширинкиной А.П. к Бондареву С.А. о разделе жилого дома, изменении долей в праве долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Бондарев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С, Бондаревой Е.С., истец Бондарева Н.В. обратились в суд с иском к Ширинкиной А.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем сноса самовольно возведенного строения, определении порядка пользования земельным участком, признании регистрации в упрощенном порядке незаконной, мотивировав тем, что они являются собственниками 2/3 доли земельного участка по <адрес> и расположенного на нем жилого дома. В свою очередь, Ширинкина А.П. является собственником 1/3 доли земельного участка и расположенного на нем жилого дома по указанному адресу. Ответчик без ведома истцов возвела на общем земельном участке капитальное строение, в упрощенной форме осуществила его государственную регистрацию, чем нарушила права истцов как собственников 2/3 доли земельного участка, по этим основаниям просили иск удовлетворить. В последующем исковые требования были уточнены, истцы просили суд обязать ответчика снести самовольно возведенное строение, определить порядок пользования земельным участком, признать незаконной государственную регистрацию права собственности на самовольно возведенное строение ответчика, взыскать судебные расходы.
Ширинкина А.П. обратилась со встречным иском к Бондареву С.А. о разделе жилого дома, изменении долей в праве долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома по <адрес>. За свой счет и своими средствами она произвела реконструкцию кухни лит. Г и летней кухни лит. Г1 путем сноса и новой постройки лит. Г, переоборудования и капитального ремонта постройки лит. Г. В результате был построен жилой дом лит. Б,Б1, ДД.ММ.ГГГГ она осуществила государственную регистрацию права на указанный жилой дом, однако ей было выдано свидетельство о праве собственности на 1/3 долю данного объекта недвижимости. Полагая, что она имеет право на весь жилой дом лит. Б,Б1, так как он был построен за ее средства, просила произвести реальный раздел жилого дома, выделить ей жилой дом лит. Б,Б1 и 1/3 часть жилого дома А,а,а1,а2 и определить порядок пользования земельным участком в соответствии с долями в праве собственности.
По делу проводилась судебная строительно-техническая экспертиза, после ознакомления с которой, стороны в судебном заседании при разрешении дела по существу заявили ходатайства об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по настоящему делу, предложив согласованный ими вариант мирового соглашения.
Из содержания соглашения следует, что стороны имеют намерение закончить спор миром и согласны произвести реальный раздел домовладения и определить порядок пользования земельным участком, расположенных по <адрес> по варианту № 2-А экспертного заключения данного экспертом Г.Г. Также стороны договорились, что дворовые сети водоснабжения, канализации, электроснабжения и ввод газоснабжения оставляют в общем пользовании совладельцев, при этом Ширинкина А.П. дает согласие на подключение к проведенной ею канализации истцов. Стороны согласны изменить доли собственников в праве общей долевой собственности на спорное домовладение, где доли истцов будут равными по 51/400 доли за каждым, а доля Ширинкиной А.П. будет равна 49/100 доли.
Кроме того, реальный раздел жилых домов производится сторонами без компенсаций, стороны не имеют взаимных претензий друг к другу в вопросах, касающихся раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком. Каждая сторона оставляет за собой понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают охраняемых законом прав и интересов, как сторон, так и третьих лиц и судом принимаются.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, подлинный экземпляр мирового соглашения приобщен к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о чем те дали соответствующие расписки
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 150, 220, 221 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Бондаревым С.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С. и Бондаревой Н.В. - с одной стороны и Ширинкиной А.П. - с другой, по условиям которого:
1. Бондарев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С. и Бондарева Н.В. с одной стороны и Ширинкина А.П. с другой стороны отказываются от заявленных ими друг к другу исковых требований.
2. Бондарев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С. и Бондарева Н.В. с одной стороны и Ширинкина А.П. с другой стороны пришли к соглашению привести свои юридические доли в праве общей долевой собственности на жилые помещения к фактическим, указанным в экспертном заключении по Варианту 2 раздела домовладения (Приложения №4 и №5), которые составляют:
-у Бондарева С.А., Бондаревой Н.В., Бондаревой Е.С., Бондарева С.С. (жилой дом литер «А, а, а1, а2») – по 51/400 доли за каждым, что в целом составляет 51/100 доли;
-у Ширинкиной А.П. (жилой дом литер «Б, Б1») - 49/100 доли.
При этом, стороны обязуется не претендовать на получение денежных компенсаций в связи с отступлением от идеальных долей при настоящем варианте раздела жилого дома <адрес>.
3. Бондарев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С. и Бондарева Н.В. с одной стороны и Ширинкина А.П. с другой стороны, производят реальный раздел домовладения, расположенного по <адрес>, по варианту № 2 экспертного заключения, данного экспертом Г.Г., в соответствии с которым:
- в собственность Бондареву С.А., Бондареву С.С., Бондаревой Е.С. и Бондаревой Н.В., в счет причитающихся каждому из них по 51/400 доли в домовладении <адрес>, что в целом составляет 51/100 доли, выделяется жилой дом литер «А, а, а1, а2», включающий в себя: жилую комнату № 1 площадью 7,6 кв.м.; жилую комнату № 2 площадью 7,4 кв.м.; жилую комнату № 3 площадью 9,3 кв.м.; жилую комнату № 4 площадью 16,0 кв.м.; коридор № 5 площадью 4,9 кв.м.; кухню № 6 площадью 12,8 кв.м.; помещение для котла № 7 площадью 3,9 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составит 61,9 кв.м., из подсобных и вспомогательных строений выделить дворовую уборную литер «Г4» (Приложение №4);
- в собственность Ширинкиной А.П., в счет причитающейся ей 49/100 доли в домовладении <адрес> выделяется жилой дом литер «Б, Б1», включающий в себя: коридор № 1 площадью 5,0 кв.м.; жилую комнату № 2 площадью 8,8 кв.м.; жилую комнату № 3 площадью 11,0 кв.м.; жилую комнату № 4 площадью 17,9 кв.м.; кухню № 5 площадью 8,1 кв.м.; коридор № 6 площадью 3,9 кв.м.; душевую № 7 площадью 3,6 кв.м. Общая площадь выделяемой доли составит 58,3 кв.м. (Приложение №5).
4.Дворовые сети водоснабжения, канализации, электроснабжения и ввод газоснабжения – остаются в общем пользование всех совладельцев.
5.Бондарев С.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бондарева С.С., Бондаревой Е.С.; Бондарева Н.В. с одной стороны и Ширинкина А.П. с другой стороны по обоюдному соглашению устанавливают порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по варианту № 2-А экспертного заключения, в соответствии с которым:
-выделить Бондареву С.А., Бондареву С.С., Бондаревой Е.С. и Бондаревой Н.В., земельный участок площадью 277,5 кв.м., который имеет сложную геометрическую форму, и следующие размеры: по фасадной стороне, по <адрес> - (4,10 + 4,44) м., по противоположной стороне, по линии раздела с участком по <адрес> - (7,97 + 1,90) м., по левой стороне, по линии раздела с участком общего пользования - (10,43 + 2,47 + 3,90 + 2,21 + 1,32) м., далее по линии раздела с участком Ширинкиной А.П. - (5,92 + 2,68 + 10,99 + 9,0) м., далее по межевой границе с участком по <адрес>. 30 - 11,56 м., по правой стороне, по межевой границе с участком по <адрес>, № 26 - (14,50 + 30,71) м.;
-выделить Ширинкиной А.П. земельный участок площадью 145,5 кв.м., который имеет следующие границы: по нижней стороне - (0,64 + 4,08 + 1,89 + 1,50) м., по противоположной стороне, по линии раздела с участком Бондаревых - 9,00 м., по правой стороне, по линии раздела с участком Бондаревых - (5,92 + 2,68 + 10,99) м., по левой стороне, по межевой границе с участком по <адрес>, № 30 - 17,35 м.
Выделить в общее пользование совладельцев земельный участок площадью 34,0 кв.м., в следующих границах: по фасадной стороне, по <адрес> - 1,46 м., по противоположной стороне - (0,64 + 4,08 + 1,89 + 1,50) м., по левой стороне, по межевой границе с участком по <адрес>. 30 - 13,33 м., по правой стороне, по ломаной линии - (10,43 + 2,47 + 3,90 + 2,81 + 1,32) м.
При этом варианте определения порядка пользования земельным участком у сторон будут находиться следующие площади земельного участка:
-у Бондаревых - (34,0 : 5) х 4 + 277,5 = 304,7 кв.м., (по юридической доле-304,7кв.м.);
-у Ширинкиной А.П. - (34,0 : 5) + 145,5 = 152,3 кв.м.,(по юридической доле-152,3 кв.м.).
6.Стороны договорились, что они не имеют взаимных претензий друг к другу в вопросах, касающихся раздела домовладения и определения порядка пользования земельным участком. Каждая сторона оставляет за собой понесенные по делу судебные расходы.
7.Обязательным приложением к настоящему определению суда об утверждении мирового соглашения является само мировое соглашение, подписанное сторонами, а также планы жилых домов литеры «А,а1,а2», «Б,Б1» по Варианту 2 раздела домовладения (Приложения №4 и №5) и схема земельного участка по Варианту № 2-А определения порядка землепользования (Приложение №6) домовладения №28 по <адрес> к экспертному заключению от 30.08.2011 года (эксперт Г.Г.).
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, в случае прекращения производства по делу, вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение десяти дней через Армавирский городской суд.
Председательствующий подпись В. В. Лантух
Определение вступило в законную силу 08.11.2011 года.