К делу № 2-2866/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2011 года город Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе : председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Кравченко Н.В.,
с участием адвоката Гамиева С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по жалобе Селина Ю.С. на действия судебного пристава-исполнителя,
УСТАНОВИЛ:
Селин Ю.С. обратился в суд с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя К., мотивируя тем, что на основании договора купли- продажи от <...>2010 года он приобрел дом по адресу: г. Армавир, ул. <...>, собственником которого являлся Якубов Ю.А. В сделке в качестве продавца участвовал по доверенности от Якубова Ю.А. - С., которому он передал денежные средства за домовладение, а он передал ему ключи и документацию на домовладение. После того как документы были сданы в юстицию, пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в котором указано, что постановлением судебного пристава-исполнителя был наложен арест на регистрационные действия домовладения, которое он приобрел по договору. Он обращался к судебному приставу-исполнителю К., который пояснил, что наложил арест на приобретенное им домовладение, потому что в отношении прежнего хозяина возбуждено исполнительное производство, так как у него имеется задолженность.
В судебном заседании заявитель Селин Ю.С., поддержал жалобу, по указанным в ней доводам, пояснил, что договор купли-продажи заключен <...>2010 г., он рассчитался с продавцом, сдал на регистрацию документы, т.е. является добросовестным покупателем, постановление судебный пристав-исполнитель вынес после заключения договора купли – продажи. Считает, что пристав-исполнитель должен был накладывать арест на имущество Якубова Ю.А. до заключения договора купли-продажи.
В судебное заседание представитель Армавирского городского отдела судебных приставов УФССП по КК в г. Армавире не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.
Заинтересованное лицо Якубова И.В. и ее представитель по доверенности Рубцов А.А. возражали против удовлетворения жалобы, мотивируя тем, что Якубов Ю.А. является должником по уплате алиментов, задолженность составляет более 800 000 рублей, судебный пристав-исполнитель обоснованно вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении дома по ул. <...> г. Армавира, собственником которого является Якубов Ю.А.
Заинтересованное лицо Якубов Ю.А., извещенный о времени и месте судебного заседания сообщил о согласии с доводами жалобы Селина Ю.С. и не возражал против рассмотрения жалобы в его отсутствие.
Выслушав заявителя, его адвоката, заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявление является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
В судебном заседании установлено, что <...>2008 г. было возбуждено исполнительное производство № <...> о взыскании алиментных платежей с должника Якубова Ю.А. в пользу взыскателя Якубовой И.В. Из материалов исполнительного производства следует, что Якубову Ю.А. неоднократно вручалось предупреждение об уголовной ответственности по ч. 1 ст. 157 УК РФ. На указанные предупреждения Якубов Ю.А. не реагировал, задолженность по алиментам по состоянию на 31.05.2010 г. составляла 814 530,50 рублей. Судебный пристав-исполнитель постоянно извещал Якубова Ю. А. о задолженности по выплате алиментов, о том, что он принимает меры для выявления его имущества, пристав-исполнитель неоднократно запрашивал в компетентных органах сведения о наличии имущества у Якубова Ю.А., у нотариуса сведения о принятии им наследства, состоящего из 2/3 долей дома по ул. <...> в г. Армавире после смерти матери. 18.11.2010 г. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии судебным приставом–исполнителем был направлен запрос о наличии недвижимости у Якубова Ю.А. Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <...>2010 г. 2/3 доли дома по адресу: г. Армавир, ул. <...> зарегистрированы за Якубовым Ю.А. Учитывая полученные сведения, судебный пристав-исполнитель <...>2010 г. вынес постановление, которым объявил запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении объектов недвижимого имущества: домовладения, расположенного по адресу: г. Армавир, ул. <...>.
<...>2010 г. Селин Ю. С. и С., действующий от имени Якубова Ю.А. по доверенности от <...>2010 г., удостоверенной начальником ФБУ ИК – 5, заключили договор купли-продажи 2/3 долей дома, расположенных по адресу: г. Армавир, ул. <...>. После подписания договора в этот же день <...>2010 г. он был сдан на регистрацию в регистрационные органы по г. Армавиру.
Согласно ч. 2. ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
После того как документы по договору купли-продажи были сданы для регистрации, заявитель Селин Ю.С. получил уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от <...>2010 года, в котором указано, что судебным приставом-исполнителем на основании постановления был наложен запрет на регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества - домовладения по ул. <...>, которое заявитель приобрел по договору купли- продажи.
На 19.11.2010 г., когда судебный пристав-исполнитель вынес постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, Якубов Ю.А. являлся собственником 2/3 доли дома по ул. <...>, Селин Ю. С. собственником указанной доли не значился.
Обжалуемые действия судебного пристава – исполнителя совершены в рамках исполнительного производства, в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», в пределах своей компетенции, в отношении должника, злостно уклоняющегося от уплаты алиментов, имеющего большую задолженность по алиментам, в связи с чем, суд приходит к выводу, что оснований для признания указанных действий судебного пристава-исполнителя незаконными не имеется. Судебный пристав не совершил действий, свидетельствующих об обращении взыскания по исполнительным документам на жилое помещение, которое для Якубова Ю.А., являющегося должником, является единственно пригодным для постоянного проживания помещением. Запрет регистрационных действий в отношении принадлежащего Якубову Ю. А. недвижимого имущества, не свидетельствует об обращении взыскания по исполнительному документу на это имущество. Нарушений требований статьи 446 ГПК РФ, предусматривающей, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение, если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих с ним, оно является единственно пригодным для постоянного проживания помещением судебным приставом – исполнителем не допущено. На момент вынесения постановления о запрете на совершение регистрационных действий судебный пристав-исполнитель не располагал сведениями о заключении договора купли-продажи указанного домовладения между Селиным Ю.С. и Якубовым Ю.А.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы Селина Ю. С.
Руководствуясь ст.ст. 441,194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Селину Ю.С. в удовлетворении жалобы на действия судебного пристава-исполнителя отказать
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
<...>
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение обжаловалось, вступило в законную силу 08.12.2011 г.