К делу № 2- 3547/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Армавир 30 ноября 2011 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Пивоваровой Л.Г.,
с участием адвоката Беседина Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максакова А.П. к Раткиной С.В. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Максаков А.П. обратился в суд с иском к Раткиной С.В. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Армавир, ул. <...>, мотивируя тем, что он вступил в брак с ответчицей <...> 2008 года, совместная жизнь не сложилась и семейные отношения фактически были прекращены в июне 2008 года, когда ответчица забрав свои вещи, ушла от него и совместно они больше не проживали. Брак, между ним и ответчицей был расторгнут в мае 2009 г. После прекращения совместной жизни с ответчицей, <...> 2008 г. он приобрел в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: г.Армавир, ул.<...>. Указанная квартира была приобретена за его личные средства и за счёт кредитных средств КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), без привлечения денежных средств ответчицы. Стоимость квартиры была определена в размере 2 280 000 рублей, из которых 480 000 руб. он внёс самостоятельно, а остальные средства в размере 1 800 000 рублей были предоставлены банком в кредит. В связи с тем, что на момент заключения договора купли-продажи указанной квартиры, Раткина С.В. являлась его супругой, то она, соответственно, в договоре наряду с ним указана как покупатель. При этом, при заключении договора купли-продажи спорной квартиры, ответчица уже проживала отдельно от него по другому адресу: г.Армавир, ул. <...>. В дальнейшем, он самостоятельно погашал кредит и проценты по нему без привлечения денежных средств ответчицы. После того, как им были выполнены все обязательства перед КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), он оформил в установленном порядке право собственности на спорную квартиру и получил свидетельство о государственной регистрации права от <...>2011 г. По вышеуказанным причинам, в качестве сособственника спорной квартиры указана ответчица - Раткина С.В., на имя которой также было выдано свидетельство о государственной регистрации права.
В судебном заседании истец и его представитель – адвокат Беседин Ю.А. иск поддержали и просили его удовлетворить.
Ответчица Раткина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчицы по доверенности – Максакова К.А. исковые требования признала и не возражала против их удовлетворения.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчицы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с <...>2008 г. В июне 2008 г. семейные отношения между сторонами были фактически прекращены, ответчица забрала свои личные вещи и переехала жить по другому адресу.
Решением мирового судьи судебного участка № <...> от <...>2009 г. брак между истцом и ответчицей был расторгнуть, о чем <...>2009 г. отделом ЗАГС г. Армавира было выдано свидетельство о расторжении брака, актовая запись № <...>.
Когда стороны фактически не проживали совместной жизнью, Максаков А.П. <...>2008 г. заключил договор купли-продажи квартиры № <...> по ул. <...> в г. Армавире с привлечением собственных денежных средств в сумме 480 000 рублей и денежных средств КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), предоставленных ему по кредитному договору № <...> от <...>2008 г. в размере 2 280 000 рублей. Поскольку на момент заключения данного договора стороны состояли в зарегистрированном браке, ответчица Раткина С.В. наряду с истцом в договоре указана в качестве покупателя. Спорная квартира согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <...> от <...>2008 г. и серии <...> от <...>2011 г. была оформлена в общую совместную собственность истца и ответчицы.
Как пояснил в судебном заседании истец и не отрицала представитель ответчицы, на момент заключения договора купли-продажи спорной квартиры ответчица Раткина С.В. проживала отдельно от него по адресу: г.Армавир, ул.<...>, тогда как он на тот момент проживал по адресу: г.Армавир, ул. <...>. Данный факт нашел отражение и в самом договоре. Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что семейные отношения между истцом и ответчицей на момент заключения договора были прекращены, и они проживали раздельно друг от друга.
Бесспорно установлено, что после расторжения брака истец продолжал оплачивать кредит и проценты по нему из личных средств.
Согласно ч.1 и ч.4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Ответчицей не представлено никаких доказательств, опровергающих утверждение истца о прекращении между ними семейных отношений до заключения договора купли-продажи спорной квартиры и покупке квартиры за личные средства истца.
Представитель ответчицы пояснила суду, что ответчица не оспаривает факт прекращения семейных отношений до заключения договора купли-продажи спорной квартиры и подтверждает, что оплата за квартиру производилась истцом за его личные средства.
Исходя из позиции ч.4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Учитывая, что на момент заключения договора купли-продажи стороны находясь в зарегистрированном браке, прекратили семейные отношения и проживали раздельно, а также принимая во внимание, что спорная квартира была приобретена истцом за счет личных средств и кредитных средств, погашенных им одним за счет собственных средств, суд полагает, что имеются основания для признания спорной квартиры собственностью истца.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за Максаковым А.П. право собственности на квартиру № <...>, расположенную в г. Армавире по ул. <...>, исключить ответчицу Раткину С.В. из числа собственников указанной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Максакова А.П. к Раткиной С.В. о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за Максаковым А.П. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.
Исключить Раткину С.В. из числа собственников общей совместной собственности квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.<...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 13.12.2011 г.