К делу № 2-3554/11г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 ноября 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего федерального судьи Клюшиной С.А.
при секретаре Озеровой М.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Цховребовой Э.В. к федеральному бюджетному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю о признании незаконным отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости,
У С Т А Н О В И Л :
Цховребова Э.В. обратился в Армавирский городской суд с иском к федеральному бюджетному учреждению «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, в котором просит признать незаконными решения от <...>.2011 года № <...>, от <...>.2011 года № <...>, от <...>.2011 года № <...> об отказе в учете изменений объекта недвижимости расположенного по адресу: г. Армавир, ул. <...>, и просит обязать ответчика осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости-спорного земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что действующее законодательство не содержит оснований для отказа в проведении кадастрового учета земельного участка в случае расхождения сведений о площади земельного участка содержащихся в правоустанавливающих документах и в межевом плане. Границы земельного участка определены с учетом сведений содержащихся в правоустанавливающем документе и фактического землепользования. Смежные земельные участки отмежеваны, споров по границам земельного участка с собственниками соседних земельных участков не имеется. Отсутствие сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка, не является основанием для отказа в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям изложенным в иске..
Представитель ФГУ " Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю в зал судебного заседания не явился, в материалах дела имеются возражения, согласно которых заявленные требования заявителя не признают в полном объеме, по тем основаниям, что земельный участок с кадастровым номером <...> является ранее учтенным объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого осуществлен в установленном законодательством порядке до вступления в силу Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия части документов, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Третье лицо Картавина М.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.
Выслушав истца, третье лицо, изучив материала дела, суд удовлетворяет иск.
Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Армавир, ул. <...> принадлежит Цховребовой Э.В. на основании договора дарения от <...>.1999 года. В отношении данного земельного участка было проведено межевание и подано заявление об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка. Решениями от <...>.2011 года № <...>, от <...>.2011 года № <...>, от <...>.2011 года за № <...> ФГУ "Земельная кадастровая палата" было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: г. Армавир, ул. <...>, по основаниям, указанным в пункте 2 части 2 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ (заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона), в связи с тем, что в межевом плане отсутствуют требования, определяющие местоположение границ уточняемого земельного участка.
В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Кадастровые работы по подготовке межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по ул. <...> в городе Армавире, были проведены в полном соответствии с Земельным кодексом РФ, Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и приказом Министерства экономического развития от 24.11.2008 года № 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке» примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков.
Согласно представленного суду межевого плана следует, что местоположение границ земельного участка по ул. <...> в городе Армавире было определено с учетом сведений содержащихся в правоустанавливающем документе на землю и фактического землепользования, границы земельного участка также установлены по фактическому землепользованию. Претензий по границам земельного участка с соседними землепользователями по ул. <...> не имеется.
Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <...>, являющегося объектом кадастровых работ, установлено однозначно и согласовано со всеми заинтересованными лицами.
Схема расположения границ земельного участка на кадастровой карте (плане) утверждается в соответствии с ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если государственный кадастровый учет земельного участка не осуществлен, или в государственно кадастре недвижимости отсутствуют сведения, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка. В соответствии с ч. 11 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства не является основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта данного земельного участка.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о ранее учтенном земельном участке, не является основанием для отказа Цховребовой Э.В. в учете изменений объекта недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Обязать федеральное государственное учреждение "Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: г. Армавир, ул. <...> по вновь поданному заинтересованным лицом заявлению в течение трех рабочих дней со дня поступления такого заявления в орган кадастрового учета.
Решение может быть обжаловано в течении 10-ти дней в краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись С.А.Клюшина. Решение суда вступило в законную силу 29.11.2011г