Дело № 2-3507/2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Армавир 23 ноября 2011г.
Армавирский городской суд Краснодарского края
в составе: председательствующего - судьи Клюшиной С.А.
при секретаре Озеровой М.П.
с участием адвоката Арутюнова В.Э.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разваляевой Л.В. к Быкановой Н.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Разваляева Л.В. обратилась в суд с иском к о признании Быкановой Н.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Армавир, ул. <...>, и снятии с регистрационного учёта по месту жительства по указанному выше адресу. В обоснование иска указывая, что является собственником ? доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г. Армавир, ул. <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>.2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от <...>2011 года № <...>. В домовладении с <...> 2007 года зарегистрирована ответчица по делу Баканова Н.Ю., которая с 2009 года добровольно выехала, вывезла все сои личные вещи. Настоящее место жительства не известно. Ответчица расходы, связанные с содержанием спорной жилой площади не несет, оставаясь зарегистрированной в домовладении, чинит истцу помехи.
Истица в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства судебной повесткой. В связи с тем, что место жительства ответчицы неизвестно суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначает ей адвоката.
Третье лицо Отдел Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире представило в суд ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ? доля жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Армавир, ул. <...> принадлежит Разваляевой Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>2011 года и свидетельства о государственной регистрации права от <...>.2011 года № <...>.
На спорной жилой площади зарегистрирована ответчица с <...> 2007 года, что подтверждается ксерокопией домовой книги.
Судом установлено, что ответчица на спорной жилой площади не проживает с осени 2009 года.
Как пояснила в судебном заседании истца, выехала из квартиры, забрав все свои личные вещи, где она находится в настоящее время ей не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу как собственнику помехи в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения квартирой. Кроме того, она вынуждена оплачивать за неё коммунальные расходы.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Р.А. пояснил, что Быканова Н.Ю. не проживает в доме № <...> по ул. <...> горда Армавира с осени 2009 года, вещей принадлежащих ей в доме нет. В <...> 2010 года, после смерти отца, пытались ее разыскать, но найти ее не удалось. Настоящее место нахождения не известно.
Допрошенный в судебном заседании свидетель С.А. пояснил, что проживает по соседству более 22 лет. Ответчицу знает, она около трех лет назад выехала с дома и больше он ее не видел.
Подвергать сомнению показания выше указанных свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания подтверждаются письменными материалами дела.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчица, за проживание не оплачивает, не участвует в расходах по содержанию квартиры и коммунальным услугам, в квартире не появляется, с регистрационного учета не снялась, то суд приходит к выводу, что своими действиями она чинят помехи собственнику в пользовании принадлежащей ей квартирой.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или ) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик выехал из квартиры, забрав все личные вещи, то дальнейшая его регистрация носит незаконный характер.
Признавая ответчицу Быканову Н.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, суд полагает, что она должна быть снята с регистрационного учета в доме № <...> по ул. <...> в городе Армавире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Быканову Н.Ю. прекратившей право пользования жилой площадью по адресу: г. Армавир, ул. <...>.
Обязать Отдел Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Быканову Н.Ю. с регистрационного учета по адресу: г. Армавир ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Судья подпись С.А.Клюшина. Решение суда вступило в законную силу 06.12.2011г.