Дело № 2-3707/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» декабря 2011 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Айвазовой И.М.,
при секретаре Сергиенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования г. Армавира к Федорову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
УСТАНОВИЛ:
Истец Администрация МО г. Армавира обратилась в Армавирский городской суд с иском к Федорову А.Н. о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 94 706 руб. 19 коп. и пени за период с 11.10.2011 года по 15.11.2011 года в сумме 2 557 руб. 07 коп. по договору аренды земельного участка от несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от <...>, мотивируя тем, что ответчик, являясь арендатором земельного участка, расположенного в Северной промзоне, общей площади 3000 кв.м с кадастровым номером <...> для строительства складского комплекса арендную плату и пеню не оплачивает, не смотря на предъявленную ему претензию.
В судебном заседании представитель истца Адаменко А.Н., действующая по доверенности, настаивала на удовлетворении иска.
Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, о чем имеется судебная расписка, в судебное заседание не явился, возражений и доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание на иск не представил, в связи с чем суд признает его неявку в судебное заседание неуважительной и с согласия представителя истца принимает заочное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании между администрацией муниципального образования город Армавир и Федоровым А.Н. заключен по результатам торгов договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <...>, зарегистрированный УФРС по Краснодарскому краю 20 апреля 2010 года. Согласно указанному договору ответчику был передан земельный участок в Северной промзоне, общей площадью 3000 квадратных метров с кадастровым номером <...> для строительства складского комплекса на срок три года.
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации и пунктом 3.2.5 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Размер арендной платы установлен пунктом 4.1 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> и по настоящее время не менялся.
Согласно пункту 4.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> арендатор принял на себя обязательства вносить арендную плату ежеквартально равными частями из расчета за календарный год не позднее 10 числа начала каждого квартала. Однако, ответчик, в нарушение возложенных на него обязательств, не вносит арендную плату с 01.10.2011 года
В порядке досудебного урегулирования спора ответчику сообщалось об имеющейся задолженности по арендной плате за земельный участок и предлагалось погасить ее в добровольном порядке (претензия от 14.10.2011 года № 30-15/5887). Однако до настоящего времени нарушение обязательство по своевременному внесению арендной платы не устранено.
Сумма задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> за период с 01.10.2011 года по 31.12.2011 года составляет 94 706 руб. 19 коп.
В соответствии с пунктом 6.2 договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> в случае невнесения арендной платы в установленный данным договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Суд принимает расчет представленный истцом, согласно которого пеня за период с 11.10.2011 года по 15.11.2011 года составляет 2 557 руб. 07 коп. Данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, является соразмерным относительно суммы задолженности.
Таким образом, исковые требования Администрации МО г. Армавира являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 117 руб. 90 коп. в доход местного бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 191-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Федорова А.Н. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов, от <...> за период 01.10.2011 года по 31.12.2011 года в размере 94 706 (девяносто четыре тысячи семьсот шесть) рублей 19 копеек.
Взыскать Федорова А.Н. пеню по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, заключенного по результатам торгов от <...> за период с 11.10.2011 года по 15.11.2011 года в размере 2 557 (две тысячи пятисот пятидесят семь) рублей 07 копеек.
Взыскать с Федорова А.Н. государственную пошлину в размере 3 117 (три тысячи сто семнадцать) руб. 90 коп. в доход местного бюджета.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Решение изготовлено 06.12.2011 года.
судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу26.12.2011года.