К делу № 2-3863/ 2011 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Пивоваровой Л.Г.
с участием адвоката Ваниной Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бочарниковой Л.И. к Еременко Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истица Бочарникова Л.И. обратилась в суд с иском к Еременко Т.В. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением дома № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственницей указанного домовладения с 2009 г. С 1997 г. в доме зарегистрирована ответчица - бывшая невестка прежнего собственника - Еременко Т.В., которая в ноябре 2007 г. забрав свои личные вещи, добровольно покинула спорный дом и с тех пор в доме больше не появлялась, в настоящее время место жительства ответчицы неизвестно. Ответчица совместно с ней никогда не проживала, общего хозяйства с ней не вела и членом ее семьи не является. Оставаясь зарегистрированной в доме, ответчица создает ей как собственнику дома помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим им жилым помещением.
В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчица Еременко Т.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчицы. В судебном заседании представитель ответчицы - адвокат Ванина Е.А. просила рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС по Краснодарскому краю в
г. Армавире в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что спорное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: г.Армавир, ул. <...> принадлежат истице Бочарниковой Л.И. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...>2009 г. и свидетельства о государственной регистрации права от <...>2010 г.
Согласно домовой книги в спорном доме зарегистрирована и проживает истица Бочарникова с 14.09.1984 г. и члены ее семьи. Кроме этого, в спорном доме зарегистрирована ответчица Еременко Т.В. с 25.05.1997 г.
Как пояснила в судебном заседании истица, в спорном доме она проживает со своей семьей. Ответчица, бывшая невестка прежнего собственника дома, которая проживала в спорном доме до ноября 2007 года, после чего забрала свои личные вещи и добровольно покинула дом. Ответчица никогда вместе с ней в доме не проживала, общего хозяйства с ней не вела и членом ее семьи не являлась. Где ответчица проживает в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчицы в спорном доме создает ей как собственнику помехи в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения. Кроме того, она вынуждена оплачивать за неё коммунальные расходы.
Факт не проживания ответчицы в спорном доме подтверждается справкой ООО « Управляющая компания № 5 » от 29.11.2011 г., согласно которой в доме по адресу : г. Армавир, ул. <...> зарегистрирована Еременко Т.В., которая с ноября 2007 г. в доме не проживает, вещей ее в доме нет и ее местонахождение неизвестно.
Кроме этого, факт не проживания ответчицы в спорном доме подтверждается показаниями свидетеля Б., которая пояснила суду, что знает истицу много лет, так как проживает по соседству. Знала отца истицы и ее брата, который проживал с ответчицей в спорном доме. Ответчица была зарегистрирована в этом доме, но когда она разошлась с братом истицы, брат истицы уехал жить в другой город, а ответчица забрала свои вещи и тоже съехала. Поскольку с истицей находится в хороших отношениях, часто бывает в нее в гостях, в доме кроме семьи истицы никто из посторонних не проживает.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.
Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчица Еременко Т.В. в спорном доме длительное время не проживает, забрала личные вещи, то дальнейшая её регистрация в доме носит незаконный характер.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим право совместного проживать с собственником в принадлежащем ему жилом помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Судом бесспорно установлено, что ответчица являлась членом семьи бывшего собственника дома, членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения никогда не была, общего хозяйства с ней не вела, в качестве члена её семьи не была вселена в спорный дом и соглашение о сохранении за ней права пользования жилым помещением с нынешним собственником не заключала, выехала на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчицы не сохранилось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая, что ответчица членом семьи собственника жилого помещения не была, длительное время не проживая в спорном доме, но, оставаясь в нем зарегистрированной, чинит помехи собственнику в пользовании и распоряжении принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, суд считает, что имеются основания для признания её прекратившей право пользования жилым помещением в доме № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бочарниковой Л.И. к Еременко Т.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Еременко Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением в доме № <...> по ул. <...> в г. Армавире.
Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Еременко Т.В. с регистрационного учета по адресу : г. Армавир,
ул. <...>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.