К делу № 2- 3864/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2011 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Пивоваровой Л.Г.,
с участием адвоката Арутюнова В.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Глухушкиной Л.Б. к администрации МО г. Армавир, департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Глухушкина Л.Б. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Армавир, департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на долю земельного участка, мотивируя свои требования тем, что <...>1992 г. умерла её мать А.Т., после смерти которой открылось наследство в виде земельной доли площадью 4,94 га, расположенной в СПК «Армавирский», что подтверждается архивным экземпляром свидетельства на право собственности на землю, хранящимся в государственном фонде архивных данных. В связи с отсутствием у истицы подлинного правоустанавливающего документа и наличием ошибки в фамилии наследодателя (А. вместо правильного А.Т.) нотариус не может выдать ей свидетельство о праве на наследство на указанную земельную долю, в связи с чем, она просит суд признать за ней в порядке наследования по закону право собственности на 49400/4151200 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 4151200 кв. метров, расположенного по адресу: г. Армавир, в границах земель СПК «Армавирский»; исключить А. из числа собственников указанной земельной доли; обязать администрацию МО город Армавир исключить А. из списков лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трёх лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, находящуюся в границах земель СПК «Армавирский», значащуюся под номером 1.
В судебном заседании истица Глухушкина Л.Б. и её адвокат Арутюнов В.Э. настаивали на удовлетворении иска в полном объёме.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Армавир по доверенности Вирясов К.С. исковые требования Глухушкиной Л.Б. признал в полном объёме и не возражал против их удовлетворения.
Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Краснодарского края, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил, возражений на иск не представил.
Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что <...> 1992 г. умерла мать истицы А.Т.. Истица является единственной наследницей по закону, принявшей наследство после её смерти, что подтверждается выданным ей свидетельством о праве на наследство по закону от <...>2004 г. на денежные вклады.
Мать истицы А.Т. работала в совхозе «Армавирский», впоследствии реорганизованном в СПК «Армавирский». В соответствии с п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 (с изм. от 06.03.1992) "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" она имела бесспорное право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности и была включена в список лиц на получение земельной доли.
В государственном фонде архивных данных хранится подлинный экземпляр свидетельства на право собственности на землю серия <...> (регистрационная запись № <...> от <...>94 г.) на имя А. на земельную долю площадью 4,94 га, расположенную в СПК «Армавирский», что подтверждается ответом зам. начальника Армавирского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю и заверенной копией указанного свидетельства.
Согласно ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии с п. 5 ст. 13 этого же Закона земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.
Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования.
Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.
Аналогичные правила содержатся в ст. 29 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ (ред. от 06.04.2011) "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" с тем лишь уточнением, что после проведения кадастровых работ и постановки земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей, на государственный кадастровый учет, уполномоченный орган вправе направить в суд заявление о признании права собственности Краснодарского края на этот земельный участок.
По смыслу закона, признание в судебном порядке права муниципальной либо государственной собственности на земельный участок, образованный из невостребованных земельных долей, осуществляется одновременно с прекращением права собственности прежних правообладателей земельных долей. То есть до признания в судебном порядке права муниципальной либо государственной собственности на указанный земельный участок прежние правообладатели и их наследники сохраняют право собственности на невостребованные земельные доли, поскольку их титульный собственник не изменился, а их право собственности не было прекращено ни по одному из оснований, указанных в законе, государственная регистрация прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ не производилась.
От права собственности на земельную долю А.Т. не отказывалась, государственная регистрация прекращения её права собственности на земельную долю не производилась.
В списке лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными в границах муниципального образования город Армавир, опубликованном в газете «Армавирский собеседник» от 26.08.2011 г. в столбце СПК «Армавирский» под № 1 значится А. Из содержания публикации следует, что земельный участок из невостребованных земельных долей в границах СПК «Армавирский» не образован, право государственной собственности Краснодарского края либо муниципальной собственности МО город Армавир на этот земельный участок в судебном порядке не признавалось и не регистрировалось, границы земельного участка не устанавливались. Об этом достоверно свидетельствует прилагаемая кадастровая выписка о земельном участке площадью 4151200 кв.м. в границах земель СПК «Армавирский», в которой в графе «особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Ни муниципалитет, ни Краснодарский край как субъект РФ в качестве собственников земельного участка не указаны. Эти же факты подтвердил в судебном заседании представитель ответчика – администрации МО город Армавир.
Пункт 5 ст. 13 Федерального закона об обороте земель не содержит каких-либо способов отказа правообладателей земельных долей от права собственности на них. Поэтому незаявление правообладателями невостребованных земельных долей либо их наследниками о своём желании воспользоваться правами участников долевой собственности в течение установленного срока со дня опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации не является основанием для какого-либо ущемления их права собственности, тем более его прекращения.
Отсутствие у истицы подлинного свидетельства не может служить основанием к отказу в удовлетворении её требований как наследницы в судебном порядке, так как право собственности наследодателя на земельную долю бесспорно подтверждено подлинным свидетельством на право собственности на землю, хранящимся в государственном фонде данных.
Неправильное указание в свидетельстве фамилии правообладателя – А. не может служить препятствием к удовлетворению иска. Свидетельство было выписано как документ, удостоверяющий право собственности А.Т., которая была включена в списки работников совхоза, имеющих право на получение земельных долей, то есть именно она, А.Т. (а не А., поскольку такого лица нет), имела право на бесплатное получение соответствующей земельной доли. Наличие технической ошибки подтверждается ответом зам. начальника Армавирского отдела Управления Росреестра, в котором сообщается, что в свидетельстве допущена техническая ошибка в фамилии – А., следует читать – А.Т., а также свидетельством о смерти матери истицы, согласно которому её фамилия значится как -А.Т..
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются предусмотренные законом основания для признания за истицей права собственности в порядке наследования на 49400/4151200 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 4151200 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в границах земель СПК «Армавирский».
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Глухушкиной Л.Б. в порядке наследования по закону право собственности на 49400/4151200 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 4151200 кв. метров, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в границах земель СПК «Армавирский».
Исключить А. из числа собственников земельной доли площадью 4,94 га, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, в границах земель СПК «Армавирский».
Обязать администрацию муниципального образования город Армавир исключить А. из списков лиц-участников долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых не распоряжались земельными долями в течение трёх лет и более с момента приобретения прав на земельную долю, находящуюся в границах земель СПК «Армавирский», значащуюся под номером 1.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 11.01.2012 г.