дело № 2-3493\11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2011 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе председательствующего
федерального судьи Кукса В.М.,
при секретаре Дроганец Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балбеко А.В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Балбеко А.В. обратился в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, в котором просит признать за ним право на приватизацию квартиры № в корпусе № дома № <...> города Армавира Краснодарского края; признать в порядке приватизации за ним право собственности на указанное имущество и исключить из числа собственников на данное имущество Российскую Федерацию. Свои требования мотивирует тем, что указанная квартира была передана ему и членам его семьи: супруге Балбеко Н.В. и сыну Балбеко Т.А. в бессрочное владение и пользование по договору социального найма жилого помещения, заключенному 15.09.2011 между ним и Федеральным государственным учреждением «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации. Желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, он обратился с соответствующим заявлением к представителю ответчика. Балбеко Н.В. и Балбеко Т.А. дали согласие на приватизацию данной квартиры. Однако представитель ответчика ответил ему отказом. Полагая, что данный отказ нарушает его права, регламентированные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец обратились в суд с данным иском.
Истец Балбеко А.В., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие с участием его представителя.
Фахрисламов Д.Ф., действуя по доверенности в интересах отсутствующего истца, доводы иска поддержал и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал.
Третьи лица Балбеко Н.В. и Балбеко Т.А., извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований Балбенко А.В., просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика - Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В связи с чем, суд с согласия представителя истца находит возможным, рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Статья 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ (ред. от 27.07.2006) «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются в собственность жилые помещения по избранному постоянному месту жительства в порядке, определяемом федеральными законами и иными нормативными правовыми актами».
Согласно ст. ст. 2, 4, 6 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма; вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что Балбеко А.В. с августа 1994 года по 31.08.2010 проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, был уволен с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями.
В целях реализации его прав и социальных гарантий в соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих», 15.09.2011 между Федеральным государственным учреждением «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации и Балбеко А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 2187. Согласно условиям данного договора, Федеральное государственное учреждение «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, действуя на основании доверенности Министерства обороны Российской Федерации, от имени собственника жилого помещения (Министерства обороны РФ), передало нанимателю Балбеко А.В. и членам его семьи: супруге балбенко Н.В. и сыну Балбенко Т.А. в бессрочное владение и пользование квартиру №, состоящую из 2-х комнат, общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>. Данная квартира является собственностью Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.11.2011 № 37/083/2011-078.
Истец, желая реализовать свое право на приватизацию данной квартиры, 15.09.2011 г. направил в адрес руководителя Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации, заявление с просьбой заключить с ним договор на передачу спорной квартиры в собственность бесплатно. Из ответа Федерального государственного учреждения «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 12.10.2011 № 5361 следует, что Управление жилищного обеспечения - Югрегионжилье не является собственником спорной квартиры, а также не является организацией, за которой закреплена указанная квартира на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
Согласно ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом достоверно установлено, что с момента обращения истца с заявлением о приватизации спорной квартиры прошло более двух месяцев. Однако, представителем собственника имущества - Министерством обороны РФ в лице его структурных подразделений договор о передаче спорной квартиры в собственность истца так и не заключен. Следовательно, право истца на приватизацию жилого помещения является нарушенным.
Статьей 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из материалов дела следует, что истец в собственности иного жилого помещения не имеет, в приватизации ранее занимаемых жилых помещений не участвовал. Члены семьи истца Балбеко Н.В. и Балбеко Т.А. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, о чём имеется нотариально удостоверенные согласия от 28.09.2010 на приватизацию жилого помещения. Доказательств того, что спорная квартира относится к перечню объектов, не подлежащих приватизации, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца законны и обоснованны, поскольку гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых им жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Балбеко А.В. к Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Балбеко А.В. право на приватизацию жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>
Признать за Балбеко А.В. в порядке приватизации право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>
Исключить Министерство обороны РФ из числа собственников квартиры №, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, <...>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае подачи такого заявления, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись В.М. Кукса Заочное решение вступило в законную силу с 23.12.2011