К делу № 2- 2839/11
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г.Армавир 18 октября 2011г.
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению Новоковского А.Г. к администрации МО город Армавир в лице Управления имущественных отношений администрации г.Армавир о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Новоковский А.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО город Армавир в лице Управления имущественных отношений администрации г.Армавир о признании права собственности на жилое помещение – <...> в г.Армавире, в порядке приватизации.
В суд поступило заявление Новоковского А.Г. о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Иванникова Л.И. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Судом был поставлен на обсуждение вопрос об оставлении дела без рассмотрения в связи с не соблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, т.к. администрация МО город Армавир не является собственником указанного жилого помещения, а к собственникам жилого помещения истец не обращался.
Представитель истца не возражала против оставления дела без рассмотрения.
В соответствии с абз.1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Как следует из искового заявлении Новоковского А.Г., на основании ордера от 25.07.2007г. и договора социального найма жилого помещения от 26.02.2007г. с августа 2007 г. он проживает и зарегистрирован в ведомственном общежитии в <...> в г.Армавире, ранее принадлежавшем на праве собственности ОАО «РЖД».
В 2008г. бывшим собственником ему было отказано в приватизации данного жилого помещения.
03.06.2009г.решение Армавирского городского суда истцу так же отказано в удовлетворении иска о признании права на данное ведомственное жилое помещение в порядке приватизации.04.08.2009г. определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда данное решение оставлено без изменения.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В настоящее время ОАО «РЖД»не является собственником данного ведомственного общежития.
Данное общежитие, как следует из письма заместителя главы администрации муниципального образования город Армавир, не принято на баланс и администрацией муниципального образования, в силу того, что здание расположено в санитарно-защитной зоне железной дороги, строительство этого общежития произведено с нарушением градостроительного законодательства, находится в неудовлетворительном техническом состоянии из-за постоянной вибрации(сквозные трещины по фасадам и с торцов здания),т.е. здание фактически аварийное.
В силу положений указанного Закона муниципалитет, не являющийся правообладателем здания, не вправе решать вопросы о передаче жилого помещения в собственность гражданам в порядке приватизации.
Как следует из представленного представителем истца отзыва Краснодарской дистанции гражданских сооружений, на обращение граждан проживающих в указанном общежитии с вопросом приватизации, данное здание стоит на балансе, т.е. в оперативном управлении Краснодарской дистанции гражданских сооружений, являющейся структурным подразделением филиала ОАО «РЖД»,следовательно, как балансодержатель имеет право разрешать вопросы связанные с приватизацией жилых помещений в силу статьи 4 Закона о приватизации.
В этой связи суд считает, что истец не лишен права в силу ст.8 Закона о приватизации, обратится в досудебном порядке с соответствующим заявлением в Краснодарскую дистанцию гражданских сооружений, о приватизации жилого помещения, а в случае отказа вправе оспорить таковой через суд.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Дело по исковому заявлению Новоковского А.Г. к администрации МО город Армавир в лице Управления имущественных отношений администрации г.Армавир о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, оставить без рассмотрения.
Известить заявителя, что оставление заявления без рассмотрения не препятствует повторному обращению в суд с тождественными исковыми требованиями после устранения условий, послуживших основанием для оставления иска без рассмотрения
На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней.
Определение вступило в законную силу 29.10.2011г. Судья подпись В.П.Притулин