К делу №2-3601/2011г.
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
7 декабря 2011г. город Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Ермолаевой Н.Ю. о признании решения незаконным, обязании устранить допущенные нарушения,
у с т а н о в и л :
Заявитель Ермолаева Н.Ю. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать незаконным решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости от 10.11.2011г. №2343/5/11-221947; просит обязать данное учреждение осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в соответствии с межевым планом от 16.05.2011г., подготовленным кадастровым инженером Свиридовым В.А.
В обоснование заявленных требований Ермолаева указала, что, являясь собственницей 13/400 доли домовладения по <...> в г.Армавире, обратилась в администрацию МО г.Армавира по вопросу приобретения в собственность земельного участка по данному адресу. Кадастровым инженером Свиридовым был подготовлен межевой план на земельный участок по данному адресу, и собственник земельного участка обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости. на данное заявление был получен письменный отказ от 10.11.2011г., в связи с тем, что документы, включенные в состав приложения межевого плана не содержат сведений, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка.
В судебном заседании заявитель Ермолаева Н.Ю. настаивала на удовлетворении своего заявления по изложенным в нем основаниям.
Представитель заинтересованного лица- ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Багаева Т.И. возражала против удовлетворения данного заявления.
Представитель заинтересованного лица- администрации МО г.Армавира Бояршинова О.Г. поддержала заявленное требование, при этом пояснила, что заявитель Ермолаева правомерно обратилась с данным заявлением в суд, так как ее права существенно ущемляются, как собственника домовладения, имеющего право на приобретение в собственность земельного участка.
Заинтересованное лицо- Шумская Т.А. поддержала заявление Ермолаевой по изложенным в нем основаниям; заинтересованное лицо- кадастровый инженер Свиридов В.А. в зал суда не явился.
Заинтересованные лица Шишкина С.В. Новикова Л.И., Новиков В.С. в зал суда не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что данное исковое заявление подлежит удовлетворению частично, по следующим основаниям.
В соответствии с п.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г. №221-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
В судебном заседании было установлено, что Ермолаева Н.Ю. является собственницей 13/400 доли домовладения по <...> в г.Армавире на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданина от 15.11.1994г.
Земельный участок по данному адресу, имеющий кадастровый номер <...>, является ранее учтенным объектом недвижимости.
В судебном заседании изучалось инвентарное дело по данному адресу. Из имеющихся в данном деле материалов установить местоположение границ этого участка при его образовании, не представляется возможным, в виду отсутствия соответствующих документов.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что решение ФБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от 10.11.2011г. является законным и основано на положениях действующего законодательства.
В этой связи, в части требований заявительницы о признании этого решения незаконным, суд отказывает.
Между тем, суд обязывает данное учреждение осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости: земельного участка, расположенного в г.Армавире по <...>, в соответствии с межевым планом от 16.05.2011г., подготовленным кадастровым инженером Свиридовым В.А.
Согласно Письма Минэкономразвития РФ от 30 июня 2011г. №ОГ-Д23-246, действующее законодательство не устанавливает требований, согласно которым кадастровый инженер должен подтвердить документально фактическое местоположение границ земельного участка, с учетом положений ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Как было установлено в судебном заседании, акт согласования местоположения границ данного земельного участка имеется, в нем присутствуют подписи всех заинтересованных лиц, в связи с чем права третьих лиц не нарушаются и споров об определении межевых границ в настоящее время не заявлено.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости в виде земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, <...>, в соответствии с межевым планом от 16.05.2011г., подготовленным кадастровым инженером Свиридовым В.А.
В остальной части заявления Ермолаевой Н.Ю.- о т к а з а т ь.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение изготовлено 14.12.2011г.
Решение вступило в законную силу 25.12.2011г. Судья подпись В.П.Притулин