К делу №2-3563/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 декабря 2011г. город Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 к Хачатурову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору,
у с т а н о в и л :
Истец ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения №1827 обратился в суд с иском к ответчику Хачатурову А.В. об обращении взыскания на заложенное имущество в виде квартиры, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, <...> Одновременно истец просит определить порядок взыскания долга в сумме 2 442 522 руб. 60 коп. через реализацию залогового имущества в виде данной квартиры на торгах, поручив проведение торгов ООО «Армавирский ОРС», расположенный в г.Армавире по ул.Энгельса,101.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Чижова Ю.А. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Хачатуров А.В. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с требованиями ст. 309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Согласно положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Как следует из п.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании было установлено следующее.
3 декабря 2007 года между «Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество)» в лице Армавирского отделения № 1827 был заключен кредитный договор № 45892 с Хачатуровым А.В. о предоставлении кредита в сумме 2 600 000 руб. ( «ипотечный кредит»), на срок по 3 сентября 2034 г. под 11,75 % годовых.
На основании решения годового общего собрания акционеров от 04.06.2010г. и приказа ОАО «Сбербанк России» от 31.08.2010г. № 197-О, было изменено название истца «Акционерный коммерческий Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество)» на «Открытое акционерное общество «Сбербанк России».
В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств, Хачатуров предоставил истцу (п. 5.2.2. Кредитного договора) в залог квартиру, общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. расположенную по адресу: Краснодарский край г.Армавир ул. <...> В судебном заседании было достоверно установлено, что истец исполнил свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, выдал ответчику денежные средства, предусмотренные условиями Кредитного договора.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора ответчик Хачатуров обязуется возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.
За время действия кредитного договора платежи в погашение кредита и процентов за его пользование поступали несвоевременно.
25.11.2010г. Решением Армавирского городского суда по делу № 2-3126/10 удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 к Хачатурову в части взыскания суммы долга в сумме 2 442 522 руб. 60коп.
Также в соответствии п. 4.7. Кредитного договора истец имеет право потребовать от заемщика, а Хачатуров обязан не только досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойки, предусмотренные условиями Кредитного договора, но истец также вправе просить обратить взыскание на заложенное имущество, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с Кредитором.
В связи с тем, что требования истца со стороны Хачатурова не исполнены, задолженность по кредитному договору не погашена, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, суд обращает взыскание на заложенное имущество и определяет порядок взыскания суммы долга через реализацию залогового имущества.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца понесенные расходы в виде уплаты госпошлины при предъявлении иска в размере 4000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. расположенную по адресу: Краснодарский край г. Армавир ул. <...>, принадлежащую Хачатурову А.В..
Определить порядок взыскания долга в сумме 2 442 522 (два миллиона четыреста сорок две тысячи пятьсот двадцать два ) руб. 65 коп. через реализацию залогового имущества в виде квартиры общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 48,4 кв.м. расположенной по адресу: Краснодарский край г. Армавир ул. <...>, принадлежащей Хачатурову А.В., на торгах, поручив проведения торгов ООО «Армавирский ОРС», расположенному по адресу: РФ, Краснодарский край, г. Армавир, ул. Энгельса, 101 (ИНН 2302046291).
Взыскать с Хачатурова А.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Армавирского отделения № 1827 расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 17.12.2011г. Судья подпись В.П.Притулин