К делу № 2-2254/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 ноября 2011 года
Судья Армавирского городского суда Краснодарского края Погребняк С.В., при секретаре Петоян Л.В., с участием представителей Акопян А.В., Николоян А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. к Степанову Э.А. об устранении помех в пользовании домовладением и земельным участком путем сноса строения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. обратились в суд с иском к ответчику Степанову Э.А. об устранении помех в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Армавир, <...>, путем запрета Степанову Э.А. строительства жилого дома по адресу: г.Армавир, <...> без проектной документации и разрешения на строительство, обязании Степанова Э.А. снести цоколь и уборную, мотивируя свои требования тем, что они, Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома в литер «Д, Д1, д, д1, д2, д3», общей площадью 105, 4 кв.м., жилой площадью 66, 0 кв.м., а также жилой летней кухни «Г1, Г6», и земельного участка, расположенных в г.Армавире по <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права серия <...> от 20.05.2011 года, определения Армавирского городского народного суда от 20.10.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю от 05.04.1993 года. Ответчик Степанов Э.А. является собственником жилого дома №<...> и земельного участка, расположенных по <...> в г.Армавире. Ответчиком Степановым Э.А. истцам чинятся помехи в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Армавир, <...>, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.
В судебном заседании истцы и их представитель по ордеру Акопян А.В. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований в виде переноса дворовой уборной на расстояние, соответствующее санитарным нормам, а именно: - 4 м. от межевого забора, - не менее 8,0 м. от стен жилого дома, и обязания Степанова Э.А. предоставить разрешение на строительство или проектные решения на предполагаемое строительство на месте возведенного фундамента на территории домовладение, расположенного по адресу: г.Армавир, <...>, в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, а также взыскать с ответчика понесенные судебные расходы.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Николоян А.Н. возражал против удовлетворения заявленных истцами уточненных исковых требований в полном объеме, мотивируя свои возражения тем, что его доверитель Степанов Э.А. не чинит истцам помех в пользовании их жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: г.Армавир, <...>, так как уборная была построена ответчиком в период отсутствия имеющихся в настоящее время СНиПов, а возводимое строение не требует разрешения на строительство.
Допрошенная в судебном заседании в качестве эксперта Пиперова Г.Г. пояснила, что при проведении экспертизы, ею были учтены все имеющиеся у сторон документы, а также предпринят выезд на место для обследования объекта, при этом ею правомерно сделаны выводы, изложенные в заключении экспертизы от 04.10.2011 года. В настоящее время нельзя сделать вывод о том, что возводимое ответчиком Степановым Э.А. строение требует специальной процедуры получения разрешения на строительство.
Выслушав истцов, представителя истцов, представителя ответчика, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого дома в литер «Д, Д1, д, д1, д2, д3», общей площадью 105, 4 кв.м., жилой площадью 66, 0 кв.м., а также жилой летней кухни «Г1, Г6», и земельного участка, расположенных в г.Армавире по <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.08.2001 года, свидетельства о государственной регистрации права серия <...> от 20.05.2011 года, определения Армавирского городского народного суда от 20.10.1992 года, свидетельства о праве собственности на землю от 05.04.1993 года. Ответчик Степанов Э.А. является собственником жилого дома литер «А» №<...> и земельного участка, расположенных по <...> в г.Армавире на основании свидетельств о государственной регистрации права <...> 26.02.2008 года, <...> от 26.02.2008 года. Ответчиком Степановым Э.А. истцам чинятся помехи в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Армавир, <...>, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться с иском в суд.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствие с заключением эксперта от <...>, имеют место помехи Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: г.Армавир, <...>. Расположение дворовой уборной, находящейся на территории домовладения по <...>, противоречит нормативным требованиям, предъявляемым к аналогичным постройками. Дворовая уборная создает Алексеенко А.С. и Алексеенко В.В. помехи в пользовании своим домовладением. Способ устранения помех перенести дворовую уборную на расстояние, соответствующее санитарным нормам, а именно: - 4 м. от межевого забора, - не менее 8,0 м. от стен жилого дома истцов. По имеющемуся фундаменту нельзя установить что собирается возводить застройщик. Если это будет жилое строение, то градостроительные нормы нарушены, если это будет возводиться хозяйственная постройка, то фундамент расположен на расстоянии 1,10 м., то есть без нарушений градостроительных норм. Следовательно, говорить о помехах на данном этапе строительства не возможно. Чтобы исключить возникновение помех при дальнейшем строительстве собственнику домовладения по <...> необходимо предоставить разрешение на строительство или проектные решения на предполагаемое строительство. Независимо от места прохождения межевой границы, расположение дворовой уборной противоречит нормативным требованиям, предъявляемым к аналогичным постройкам, это строение создает помехи в пользовании домовладением, способ устранения помех - перенос дворовой уборной. Кроме того, на спорные земельные участки сторон не представлена землеотводная документация, следовательно, определить место расположения межевой границы между спорными участками не представляется возможным. Поэтому исследование по определению межевой границы в объеме данного заключения экспертом не проводились.
У суда нет оснований не доверять заключению судебно-технической экспертизы, проведенной по данному гражданскому делу, а по сему, при вынесении решения суд принимает за основу её результаты.
В соответствие со ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании достоверно было установлено, что ответчиком Степановым Э.А. создаются помехи истцам Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. в пользовании принадлежащими ими долями жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г.Армавир, <...>. При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. в части и обязать ответчика Степанова Э.А. устранить помехи, чинимые истцам.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о необходимости отказа Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. в удовлетворении их требований об обязании Степанова Э.А. предоставить разрешение на строительство или проектные решения на предполагаемое строительство на месте возведенного фундамента на территории домовладение, расположенного по адресу: г.Армавир, <...>.
В соответствие со ст.98 ГПК РФ, с ответчика Степанова Э.А. в пользу Алексеенко В.В. подлежат взысканию понесенные им судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере 200 руб., а также расходов на подготовку искового заявления в размере 2000 руб., на проведение судебной строительно-технической экспертизы в размере 7004 руб., на оплату услуг представителя, принимая во внимание объем указанных услуг в размере 10000 руб., а всего 19204 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Обязать Степанова Э.А. устранить помехи в пользовании Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. жилым домом и земельным участком, расположенными в г.Армавире по <...>, путем переноса дворовой уборной на расстояние, соответствующее санитарным нормам, а именно: - 4 м. от межевого забора, - не менее 8,0 м. от стен жилого дома.
В удовлетворении остальной части исковых требований Алексеенко В.В., Алексеенко А.С. отказать.
Взыскать со Степанова Э.А. в пользу Алексеенко В.В. понесенные им судебные расходы в сумме 19204 (девятнадцать тысяч двести четыре) рубля.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней с момента его изготовления в окончательной форме в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 14 ноября 2011 года.
Судья подпись С.В. Погребняк Решение вступило в законную силу 22.12.2011 года