К делу № 2- 135 /12
Р Е Ш Е Н И Е –заочное
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 января 2012 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,
при секретаре - Фоменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации муниципального образования город Армавир к Живцову Ю.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрации муниципального образования город Армавир обратилась в суд с иском к Живцову Ю.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г.Армавир, ул. <...> общей площадью 1\2 доля от 733 кв.м за период с 01.10.2008г. по 20.07.2011г. в сумме 116312 рублей 52 копейки; суммы процентов за пользование чужими денежными средствами – 16132 рубля 68 копеек за период с 11.10.2208г. по 15.12.2011г., мотивируя тем, что ответчик, являющийся собственником 1\2 доли административного здания, расположенного по указанному адресу в период с 01.10.2008 по 20.07.2011 года осуществлял использование земельного участка под размещенным объектом недвижимости без оформления правоустанавливающих документов на землю и без проведения уплаты соответствующих платежей, чем сберег за счет истца денежные средства. Размер неосновательного обогащения рассчитан в соответствии с установленными размерами арендной платы, на которую также начислены проценты в соответствии со ст.395, 1107 ГКРФ.
В судебном заседании представитель истца по доверенности настаивал на удовлетворении иска по заявленным основаниям.
Ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки в суд не представил, с ходатайствами о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении дела не обратился, возражений на иск не представил.
С учетом мнения истца суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в заочном порядке по имеющимся материалам.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что ответчик Живцов Ю.А. на основании договора купли-продажи от 07.08.2002 года является собственником 1\2 доли административного здания, расположенного по адресу: г.Армавир, ул. <...> на земельном участке общей площадью 733 кв.м
Порядок приобретения прав на земельный участок, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, предусмотрен ст.36 ЗК РФ.
Статьей 36 Конституции РФ, п.7 ст.1 Земельного кодекса РФ провозглашен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Формами платы за использование земли являются земельный налог \до введение в действие налога на недвижимость\ и арендная плата \ст.65 ЗКРФ\.
В соответствии с требованиями Налогового кодекса РФ \ст. 388 НКРФ\, несмотря на то, что право собственности, право постоянного \бессрочного\ пользования или право пожизненного наследуемого владения, на спорный земельный участок не оформлено, ответчик пользуется участком по настоящее время, то есть у него возникла обязанность внесения платежей за использование земельного участка – в размере арендной платы.
В порядке досудебного урегулирования спора ответчику в виде претензии от 26.10.2011г. сообщалось об имеющейся задолженности по земельным платежам, однако в установленный претензией срок оплата не произведена.
Расчет задолженности произведен с учетом площади земельного участка целевого назначения – 1\2 доля от 733 кв.м; третьей зоны градостроительной ценности; коэффициента зональной дифференциации по третьей зоне градостроительной ценности – 0,7, с 1.01.2010 г. – 1,2; базовой ставки арендной платы - 11,55 руб.; коэффициента по виду целевого использования земельного участка: 9,71 \административное здание\, удельного показателя кадастровой стоимости – 11628,78 руб.\кв.м; кадастровой стоимости земельного участка – 4261947,87 руб.; ставки арендной платы – 1,5%, что соответствует изданным в пределах своих полномочий:
Постановлению Главы Администрации Краснодарского края №529 от 18.05.2002 года, утвердившим Положение о порядке определения размера арендной платы и базовые ставки арендной платы; решению Армавирского Городской думы №236 от 20.02.2003 года «О порядке расчета арендной платы за землю на территории г.Армавира»; решению Армавирской Городской думы №655 от 18.09.2009 года, утвердившим поправочные коэффициенты к базовой ставке ежегодной арендной платы; Постановлению главы администрации \губернатора\ Краснодарского края от 27.01.2011г. № 50, установившему ставку арендной платы.
До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена; сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка согласно представленным истцом расчетам, которые не оспорены ответчиком и принимаются судом составляет – 116312,52 руб. за период с 01.10.2208г. по 20.07.2011г.
С 21.07.2011г. между истцом и ответчиком, а также вторым совладельцем, заключен договор аренды спорного земельного участка.
В соответствии со ст.1102 ГКРФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество \приобретатель\ за счет другого лица \потерпевшего\, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество \ неосновательное обогащение\.
Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре \ст.1104 ГК РФ\. Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, произошедшие после того, как узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения.
Согласно п.2 ст.1105 ГКРФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей в то время, когда закончилось пользование, в том месте, где оно происходило.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами \ статья 395 ГК РФ\ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств \ п.2 ст.1107 ГКРФ\.
Статья 395 ГКРФ \ответственность за неисполнение денежного обязательства\ предусматривает, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.10.2008г. года по 15.12.2011 года, с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,5% по состоянию на 15.12. 2011 года, составляет – 16132 рублей 68 копеек.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.
Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд находит требования администрации законными, обоснованными и удовлетворяет иск в полном объеме.
Соразмерно удовлетворенным требованиям с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с ч.1 ст.103 ГПКРФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПКРФ, суд-
РЕШИЛ:
Взыскать с Живцова Ю.А. в пользу Администрации муниципального образования город Армавир: сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: г.Армавир, ул. Воровского № 58\1, общей площадью 1\2 доля от 733 кв.м за период с 01.10.2008г. по 20.07.2011г. в сумме 116312 \ сто шестнадцать тысяч триста двенадцать \ рублей 52 копейки; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами – 16132 \ шестнадцать тысяч сто тридцать два\ рубля 68 копеек за период с 11.10.2208г. по 15.12.2011г.
Взыскать с Живцова Ю.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере - 3848 \три тысячи восемьсот сорок восемь \ рублей 90 копеек.
В окончательной форме решение суда изготовлено 17 января 2012 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья-Заочное решение вступило в законную силу 27.02.2012