К делу № 2-85/12г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2012 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего: Дерябиной И.В.
при секретаре: Фоменко А. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исраелян Ж.А. Исраелян А.С. к Исраелян Т.И. Исраелян Э.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Исраелян Ж.А., Исраелян А. С. обратились в суд с иском к Исраелян Т. И. Исраелян Э. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что являются совладельцами домовладения и земельного участка по ул. <...> в г.Армавире \каждый в 1\2 доле\. Ответчики зарегистрированы в домовладении, однако с 19.01.1991 г. в нем не проживают, не являются членами семьи собственников жилого помещения. Ответчик Исраелян Э.С., являвшийся ранее совладельцем спорного жилого дома в 1\4 доле, произвел ее отчуждение по договору купли-продажи от 01.03.2005г., заключенному с истцом – Исраелян А.С. Место нахождения ответчиков неизвестно, они уклоняются от снятия с регистрационного учета и регистрации по месту своего фактического проживания, чем нарушают права истцов, как собственников, а также их законные интересы, поскольку они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых, в том числе и на ответчиков.
В судебном заседании истец Исраелян А.С. поддержал исковые требования по заявленным основаниям.
Истица Исраелян Ж.А. при подаче иска письменно просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились. В соответствии со ст.50 ГПКРФ судом был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, место пребывания которых неизвестно. При разрешении дела адвокат просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства и установленных судом обстоятельств.
Представитель третьего лица – ОУФМС России по КК в г.Армавире в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля: И., подтвердившего доводы истца о не проживании ответчиков длительное время по месту регистрации, а также о том, что они не являются членами семьи истцов; изучив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что домовладение по ул. <...> в г.Армавире принадлежит в равных долях, по 1\2 истице Исраелян Ж.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2005г. и истцу Исраелян А.С.: 1\4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.04.2002г. и 1\4 доля на основании решения Армавирского горсуда от 28.10.2005г., которым было установлено, что между Исраелян А.С. \истцом по настоящему делу\ и Исраелян Э.С. \ ответчиком по настоящему делу\ состоялся 01.03.2005г. договор купли-продажи 1\4 доли домовладения по ул. <...> в г.Армавире. Указанным решением за покупателем Исраелян А.С. было признано право собственности на 1\4 долю спорного домовладения, а продавец Исраелян Э.С, был исключен из числа собственников спорного имущества.
Факт не проживания ответчиков в спорном домовладении подтверждается как показаниями свидетеля, так и справкой управляющей компании.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, изложенных свидетелем, поскольку не установлено его личной или иной заинтересованности в исходе дела.
В соответствии со ст. 56 ГПКРФ на сторонах лежит обязанность представлять суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений.
Ответчики таковых суду не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ «Место жительства гражданина» указывает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Часть 1 ст. 6 «Регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства» Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, предусматривает обязанность гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Ответчики уклонились от снятия в установленном порядке с регистрационного учета по месту жительства, в связи с фактическим изменением места жительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчиков по месту жительства в принадлежащем истцам домовладении создает им помехи, связанные с необходимостью нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Ответчиками так же не опровергнуты доводы истцов о том, что они не являются членами их семей, не принимают участия в расходах по содержанию жилья, что является основанием в соответствии с ч.4 ст.31 ЖКРФ для признания прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать Исраелян Т.И. Исраелян Э.С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>
Обязать Отдел управления федеральной миграционной службы Краснодарского края по городу Армавиру снять Исраелян Т.И. Исраелян Э.С. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Армавир, ул. <...>
Решение в окончательной форме изготовлено 11 января 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья-подпись Решение ступило в законную силу 14.02.2012