Дело № 2-2423\11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2011 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего- судьи Лаховой И.В.
при секретаре Ткаченко М.И.
рассмотрев в открытом заседании дело иску Карповой М.У. к Кошелеву Д.В., Молчановой Е.Ю., Сомовой Т.Г., Аваловой Л.В., Аваловой О.В., Попову С.В., Ломовой Т.С. о выделе доли домовладения,
установил:
Карпова М.У. обратилась в Армавирский городской суд с иском к ответчикам в котором просит выделить долю домовладения по <...>»а» в городе Армавире и определить порядок пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что выдел доли технически возможен, поскольку она пользуется жилыми помещениями которые имею самостоятельный вход, изолированы от помещений принадлежащих ответчикам. Поскольку соглашения о выделе доли домовладения с совладельцами достичь не может, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании Карпова М.У. исковые требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, представили заявление в котором в удовлетворении исковых требований Карповой М.У. не возражали, дело просили рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав истицу, изучив материалы дела суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Карповой М.У. на основании договора купли-продажи от <...> и от <...> принадлежат 69\250 доли домовладения по <...> «а» в городе Армавире. Домовладение расположено на земельном участке площадью 765 кв.м. На данную юридическую долю Карпова М.У. использует изолированные квартиры с отдельным входом, а также в ее пользовании находится гараж лит. «Г6», который был ею построен с разрешения всех собственников домовладения. Поскольку соглашения о выдели доли домовладения и определении порядка пользования земельным участком с совладельцами достичь не может, вынуждена обратиться в суд иском.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются. Раздел общей долевой собственности возможен в том случае если выделяемая часть составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истице определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе.
По делу была проведена судебная экспертиза в соответствии с которой выдел доли Карповой М.У. технически возможен, вариант выдела доли выполнен по сложившемуся между совладельцами общей долевой собственности порядку пользования жилыми и вспомогательными помещениями в жилых домах спорного домовладения.
Согласно данного варианта Карповой М.У. необходимо выделить:
квартиру № 4 общей площадью 82, 1 кв.м., включающую в себя- кухню № 2 площадью 6,1 кв.м., ванную № 3 площадью 5, 4 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 22, кв.м.,, жилую комнату № 9 площадью 13, 8 кв.м., жилую комнату № 10 площадью 25, 3 кв.м., коридор № 12 площадью 7,8 кв.м., коридор № 33 площадью 1,7 кв.м.. а также квартиру № 9 общей площадью 24, 1 кв.м. включающую в себя: жилую комнату № 20 площадью 11, 2 кв.м., лестничную клетку № 31 площадью 12, 9 кв.м.. (на схеме окрашено в зеленый цвет), из хозяйственных построек выделить гараж литер «Г6». При выдели доли домовладения по данному варианту выполнять какое –либо переоборудование в выделяемой и оставшихся частях домовладения не потребуется. Определить порядок пользования земельным участком между совладельцами не представляется возможным, так как эта территория практически вся используется для проходов к квартирам. Проездов к гаражам, прокладки инженерных коммуникации и должна находиться в общем пользовании всех совладельцев.
Поскольку в судебном заседании установлено, что выдел доли Карповой М.У. из домовладения возможен, в результате выдела ей в собственность выделяются изолированные части домовладения, совладельцы согласны с вариантом выдела доли Карповоой М.У из домовладения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выдели доли домовладения подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований об определении порядка пользования земельным участком следует отказать.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Выделить в собственность Карповой М.У. на 69\250 доли домовладения, расположенного по адресу: Армавир, <...>» по варианту № 1 заключения судебной строительно-технической экспертизы от 21.11.2011 года: квартиру № 4 общей площадью 82, 1 кв.м., включающую в себя- кухню № 2 площадью 6,1 кв.м., ванную № 3 площадью 5, 4 кв.м., жилую комнату № 8 площадью 22, кв.м.,, жилую комнату № 9 площадью 13, 8 кв.м., жилую комнату № 10 площадью 25, 3 кв.м., коридор № 12 площадью 7,8 кв.м., коридор № 33 площадью 1,7 кв.м.. и квартиру № 9 общей площадью 24, 1 кв.м. включающую в себя: жилую комнату № 20 площадью 11, 2 кв.м., лестничную клетку № 31 площадью 12, 9 кв.м.. (на схеме окрашено в зеленый цвет) и гараж литер «Г6».
Прекратить право общей долевой собственности Карповой М.У. на домовладение по ул. <...> Армавире.
В удовлетворении исковых требований Карповой М.У. об определении порядка пользования земельным участком, расположенном по адресу: <...> отказать.
Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2011 года.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 11.01.2012