К делу №2-2238/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«4» августа 2011г. Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Черминского Д.И.
при секретаре Сергеевой А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добровольской В.А. к администрации муниципального образования г.Армавира об обязании в выделении жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Добровольская В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования г.Армавира об обязании в выделении жилого помещения.
Исковые требования мотивированы тем, что заявитель работала в СРСУ «Армавирское». В период работы указанное предприятие получило разрешение на строительство 18-ти квартирного жилого дома в г.Армавире по адресу 2-й Кубанский переулок, 35 для нужд своих работников. Строительство данного жилого дома производилось за счет работников предприятия, удержанных из причитающихся им заработных плат. Постановлением главы г.Армавира от 07.04.1995г. №474 и решением администрации и профсоюзного комитета СРСУ «Армавирское», которое было переименовано в ЗАО «Агроспецремстроймонтаж» заявителю была выделена квартира №<...> в указанном строящемся жилом доме и выдана справка-разрешение о том, что она включена в список граждан на получение трех комнатной квартиры в жилом доме ЗАО «Агроспецремстроймонтаж» и было разрешено произвести внутренние отделочные работы с установкой сантехнического оборудования.
18.06.2006г. решением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Агроспецремстроймонтаж» признано банкротом и возбуждено конкурсное производство. В ходе процедуры банкротства, указанный жилой дом был включен в конкурсную массу и продан ЗАО «Лесресурс». О продаже дома Добровольская В.А. уведомлена не была, тем самым была лишена возможности получить квартиру.
Истец полагает, что администрация г.Армавира не проконтролировала продажу распределенных квартир по адресу 2-й Кубанский переулок, 35, тем самым нарушила права заявителя.
В судебном заседании представитель заявителя- Фертих В.А., Добровольская В.А. исковые требования поддержали, просят обязать администрацию муниципального образования г.Армавира выделить Добровольской В.А. квартиру в замен ранее выделенной и незаконно проданной.
Представитель администрации муниципального образования г.Армавир в судебном заседании возражает против удовлетворения исковых требований, указав, что нет правового основания для удовлетворения исковых требований. В ходе процедуры банкротства, дом был передан в конкурсную массу. Спорная квартира не являлась собственностью администрации. Поскольку на балансе администрации указанный дом не находился, он был продан ЗАО «Лесресурс». Администрация выполняет обязательства перед заявителем. Добровольская В.А. стоит на очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении по списку под №1. При наличии жилого помещения ей будет предоставлено жилое помещение в соответствии с жилищным доказательством. Требования необоснованные, просят отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.
Так, из исковых требований следует, что в период работы Добровольской В.А. в СРСУ «Армавирское», указанное предприятие получило разрешение на строительство 18-квартирного жилого дома в г.Армавире по 2-му Кубанскому переулку, 35 г.Армавира. В последствии СРСУ «Армавирское» было переименовано в ЗАО «Агроспецремстроймонтаж». Постановлением Главы администрации г.Армавира Краснодарского края от 07.04.1995г. №474 и решением профсоюзного комитета и администрацией ЗАО «Агроспецремстроймонтаж» было утверждено предварительное распределение квартир в 1-ом подъезде указанного жилого дома, по которому Добровольской В.А. выделена трехкомнатная квартира №<...>. На основании указанного постановления была выдана справка-разрешение, согласно которой Добровольская В.А. была включена в список граждан на получение квартиры №<...> в жилом доме АОЗТ «Агроспецремстроймонтаж». Указанная справка-разрешение была выдана Добровольской В.А. для внутриквартирной отделки и установки сантехнического оборудования. Истица своими силами и за счет своих денежных средств осуществила монтаж электропроводки, отопления, сантехнического оборудования.
18.06.2006г. решением Арбитражного суда Краснодарского края ЗАО «Агроспецремстроймонтаж» признано банкротом и возбуждено конкурсное производство сроком на 1 год. Конкурсным управляющим был назначен М. Указанный жилой дом не был достроен и на баланс города не передавался. В связи с банкротством предприятия конкурсным управляющим конкурсным управляющим указанный дом был выставлен на торги, в результате которых, на основании договора купли-продажи от 29.06.2007г. продан ЗАО «Лесресурс».
Истец указывает на то, что в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002г. №127- ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)» объекты социально-культурного назначения не включаются в конкурсную массу. Недостроенный жилой дом по 2-му Кубанскому переулку, 35 г.Армавира является таким объектом, однако несмотря на это обстоятельство данный дом был включен в конкурсную массу и с согласия администрации г.Армавира был продан.
Указанные доводы суд считает несостоятельными.
В соответствии со ст.132 ФЗ от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (Банкротстве)» социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, а также иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса.
Так, решением исполнительного комитета Армавирского совета народных депутатов Краснодарского края от 28.10.1988 года №433/2 МСРСУ «Армавирское» был отведен земельный участок площадью 3105 квадратных метров для строительства двухэтажного 18-ти квартирного жилого дома по переулку 2-му Кубанскому, 35 г.Армавира. Недостроенный жилой дом принадлежал на праве собственности МСРСУ «Армавирское».
Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что указанный жилой дом по 2-му Кубанскому переулку, 35 г.Армавира не является объектом социально-культурного назначения.
Вместе с тем, истец ссылается на ст.394 ГПК РФ, указав, что решением Армавирского городского суда от 24.11.2008г., Добровольской В.А. было отказано в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора купли-продажи недостроенного дома по 2-му Кубанскому переулку, 35 г.Армавира. В настоящее время есть основания для рассмотрения дела по вновь открывшимся обстоятельствам. Вместе с тем, просит обязать администрацию муниципального образования г.Армавира предоставить ей квартиру в замен ранее выделенной и незаконно проданной конкурсным управляющим.
В соответствии со ст.397 ГПК РФ суд рассматривает заявление о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения, определения суда, постановления президиума суда надзорной инстанции в судебном заседании.
Заявление о пересмотре дела по вновь открывшимся обстоятельствам должно рассматривать в рамках другого гражданского судопроизводства.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Добровольской В.А. являются взаимоисключающими и не подлежат удовлетворению.
Кроме того в соответствии со ст.57 ЖК жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Согласно представленным материалам дела, по информации администрации муниципального образования г.Армавир Добровольская В.А. состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрации муниципального образования г.Армавир с 1963 года. По состоянию на 1 января 2011г. номер очередности по общему списку- 1. В связи с отсутствием денежных средств в местном бюджете, строительство жилых объектов за счет средств местного бюджета на территории муниципального образования г.Армавира в настоящее время не ведется. Жилищный вопрос Добровольской В.А. будет рассмотрен в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации, при наличии жилых помещений подлежащих распределению по договору социального найма.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Добровольской В.А. к администрации муниципального образования г.Армавира об обязании в выделении жилого помещения взамен ранее проданного оставить без удовлетворения.
В окончательном виде решение изготовлено 09.08.2011.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд в течение 10 десяти.
Председательствующий подпись Д.И. Черминский Решение вступило в законную силу 20.09.2011