№ 2-459\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2012 год года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего судьи Лаховой И.В.
при секретаре Егизарян С. Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Макаренко Н.Д. к администрации муниципального образования город Армавир о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в Армавирский городской суд с иском к администрации города Армавира в котором просит разрешить ей сохранить в перепланированном состоянии <...> 8-ом микрорайоне города Армавира, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником квартиры без получения разрешения на перепланировку осуществила перепланировку в квартире. Перепланировка квартир не затронула несущие стены жилого дома, не повлияла на несущие конструкции здания в целом. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни людей, не нарушает права других лиц.
Представитель истицы Белошкурская А.Д., действующая по доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить.
Представитель администрации муниципального образования город Армавир в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Выслушав стороны, изучив материалы дела суд удовлетворяет иск.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 1.08. 2000 года зарегистрированного свидетельством о государственной регистрации права <...> от <...> Макаренко Н.Д. является собственником <...> 8-го микрорайона города Армавира.
В 2006 году Макаренко Н.Д. без получения разрешения на перепланировку осуществила демонтаж гипсовых перегородок между помещениями № 1 и № 6, а также № 4 (туалет) и № 3 (ванная).Установлена гипсокартонная перегородка между помещением № 1 (кухня-столовая) и помещением № 1 (коридор). В результате чего общая площадь увеличилась на 7, 3 кв.м., жилая уменьшилась на 4, 7 кв.м. Демонтированные перегородки служили для ограждения одного помещения от другого и не являлись несущими. Согласно технического паспорта изготовленного Армавирским филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» 18.10.2010 года площадь квартиры № 146 составляет : общая -63, 5 кв.м., жилая-24, 4 кв.м., подсобная-39, 1 кв.м., площадь балконов-19, 6 кв.м.
Согласно ч.1.ст. 29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6.ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта.
Согласно ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключения эксперта Тамбиевой Е.В. выполненная перепланировка на несущую способность здания не повлияла. Перепланировка произведена в целях повышения уровня ее благоустройства и удобства эксплуатации. Квартира соответствует требованиям предъявляемым строительными нормами и правилами к жилым помещениям, квартира находится в исправном состоянии и пригодна для эксплуатации.
Таким образом, суд приходит к выводу, что выполненное переоборудование(переустройство) квартиры № <...> соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Разрешить Макаренко Н.Д. сохранить в перепланированном \переустроенном\ состоянии квартиру № 146 общей площадью 63, 5 кв.м., жилой площадью 24, 4 кв.м., вспомогательной площадью-39, 1 кв.м., площадь балконов-19, 6 кв.м. расположенную по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в течении одного месяца в Краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 19.03.2012