К делу № 2- 516 \12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2012 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего – судьи Дерябиной И.В.,
при секретаре - Фоменко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Косилова И.А. к Сергееву Д.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Косилов И.А. обратился в суд с иском о признании Сергеева Д.С. прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением по ул.<...> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что вместе со родителями – К.А.Н. и К.С.В., братом К.Н.А. является совладельцем домовладения, где помимо указанных лиц, зарегистрирован его брат \по материнской линии\ - ответчик Сергеев Д.С., который в доме практически не проживает и не проживал, вел аморальный образ жизни, был неоднократно судим, и в настоящее время обвиняется в совершении преступления и содержится под стражей. Согласно состоявшейся договоренности и мировому соглашению, утвержденному судом, Сергеев Д.С. исключен из числа собственников 1\5 доли домовладения, получив за свою долю в праве собственности денежную компенсацию, а также обязался сняться с регистрационного учета, однако обещания не сдержал. Поскольку ответчик членом его семьи не является, выселился добровольно и в доме не проживает, своим имуществом добровольно распорядился, за что получил компенсацию, считает, что его право пользования жилым помещением подлежит прекращению. Ни он \истец\, ни другие совладельцы, не желают предоставлять жилые помещения в пользование ответчика на каких-либо условиях, поэтому он \истец\ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника. Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд.
В судебном заседании истец Косилов И.А. поддержал исковые требования.
Ответчик Сергеев Д.С., содержащийся под стражей в ФКУ СИ-2 УФСИН России по КК, в письменном заявлении иск не признал, указав, что никаких обязательств о снятии с регистрационного учета в доме по ул.<...> после передачи своей доли в праве собственности брату Косилову И.А., он не давал, другого жилья не имеет, и после освобождения из мест лишения свободы намерен проживать по месту регистрации.
Третье лицо К.С.А. \она же представитель третьего лица К.А.Н. по доверенности\ просила об удовлетворении требований истца, указав, что ответчик Сергеев Д. \ее сын\ фактически в спорном домовладении по ул.<...> был только зарегистрирован, однако в доме не проживал, был неоднократно судим, вел аморальный образ жизни; в последствии распорядился своей долей в праве собственности, передав истцу \ее младшему сыну\, за что получил денежную компенсацию; из числа собственников был исключен и обещал сняться с регистрационного учета, однако обещания не выполнил, в настоящее время находится под стражей по приговору суда. Помимо изложенных истцом обстоятельств, считает, что проживание ответчика в доме невозможно еще и по той причине, что в доме проживает ее малолетняя внучка - дочь ответчика А. <...> года рождения, в отношении которой ответчик лишен родительских прав; являясь опекуном девочки, считает, что права и интересы ребенка должны быть защищены.
Третье лицо К.Н.А. поддержал требования истца, считая их обоснованными.
Представитель третьего лица - Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в г.Армавире в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом по ул.<...> г.Армавира принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Косилову И.А. \в 2\5 долях\, его родителям К.А. \в 1\5 доле\ и К.С.В. \в 1\5 доле\, и брату истца К.Н.А. \в 1\5 доле\.
Доля истца в праве собственности увеличилась на основании определения Армавирского городского суда от 21.03.2011 года об утверждении мирового соглашения, согласно которому ответчик Сергеев Д.С. принадлежащую ему 1\5 долю домовладения передал в собственность истца, а тот, в свою очередь, выплатил за указанное имущество денежную компенсацию в размере 128 955 рублей, которую ответчик, согласно расписки, получил в полном объеме. С получением компенсации ответчик был исключен из числа собственников спорного домовладения.
Сергеев Д.С. зарегистрирован в домовладении, однако длительное время в нем не проживает, никаких расходов по оплате коммунальных услуг, содержании имущества в надлежащем состоянии, не нес и не несет.
Свидетели Б. П. проживающие по соседству с семьей Косиловых, пояснили, что Сергеев Д. \сын К.С.В. от первого брака\ в домовладении по ул.<...> практически не проживал, у родителей появлялся редко, где проживал все это время им неизвестно; К.С.В. сейчас воспитывает дочь Сергеева - А., в отношении которой он лишен родительских прав, девочка проживает в этом же домовладении.
Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него законных оснований для осуществления права пользования жилыми помещениям в доме.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представлять доказательства в подтверждение своих доводов и возражений.
Как предусмотрено ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Аналогичные нормы предусматривает ст.288 ГК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании \ч.2 ст.30 ЖК РФ\.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства \ст.25 Конституции РФ, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ\.
Ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, указанным в ч.1 ст.31 ЖК РФ, между сторонами не заключались ни договор найма, ни договор аренды \ч.7 ст.31 ЖК РФ\, соответственно его право пользования жилым помещением подлежит прекращению на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ.
Формальная регистрация ответчика чинит истцу помехи в пользовании, распоряжении своим имуществом.
Доводы истца о не проживании ответчика в спорном домовладении, его формальной регистрации по месту жительства, помимо объяснений сторон, свидетелей, справки участкового уполномоченного полиции, косвенно подтверждаются и решением Армавирского городского суда от <...> года, которым Сергеев Д.С. лишен родительских прав в отношении дочери А. <...> года рождения, поскольку от содержания и воспитания ребенка самоустранился, на момент вынесения решения суда отбывал наказание в местах лишения свободы. Судом было установлено, что с 2007 года А. постоянно проживала с бабушкой К.С.В. по ул.<...> а практически с рождения и до 2007 года неоднократно оставалась с бабушкой на длительное время, поскольку родители ребенка вели аморальный образ жизни, злоупотребляли спиртным. Сама А. поясняла, что хочет жить с бабушкой, родители часто ругались и дрались, папу она боится, жить с ним не хочет; а так же приговором суда от <...> года, из которого следует, что фактически ответчик проживал по другому адресу, а именно, по ул.<...>
Помимо соблюдения прав истца, как собственника доли домовладения, права несовершеннолетнего ребенка, в данном случае, так же требуют защиты.
В настоящее время ответчик осужден приговором Армавирского городского суда от <...> по ч.1 ст.111 УК РФ \к двум годам восьми месяцам лишения свободы с отбыванием в ИК строгого режима\ и находится под стражей в следственном изоляторе г.Армавира.
Таким образом, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд удовлетворяет требования Косилова И.А. в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л:
Признать Сергеева Д.С. <...> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домовладением по ул.<...>
Обязать Отдел Управления федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г.Армавире снять Сергеева Д.С. с регистрационного учета по месту жительства в домовладении по ул.<...>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Судья-подпись Решение вступило в законную силу 22.03.2012 года