К делу <...>г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 года г.Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе председательствующего федерального судьи Притулина В.П., при секретаре Хилькевич В.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноусова А.А. к Терещенко И.А. о вселении и устранении помех в пользовании квартирой,
УСТАНОВИЛ :
Черноусов А.А. обратился в суд с иском к Терещенко И.А. о вселении в квартиру <...> дома <...> по <...> в г. Армавире, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры <...> по <...> в г. Армавире, другая 1\3 доля спорной квартиры принадлежит ответчице. Истец зарегистрирован в спорной квартире, однако не проживал в ней. В настоящее время ответчица препятствует истцу в осуществлении законного права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Полилей А.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, просила суд вселить Черноусова А.А. в квартиру <...> дома <...> по <...> в <...>, поскольку последний желает проживать в ней, обязав Терещенко И.А. передать ключи от спорной квартиры, так как ответчица заменила замок на входной двери указанной квартиры.
Представитель ответчицы, действующая согласно доверенности Авраменко И.Ю. возражала в удовлетворении иска, пояснила, что истцу никто не прпятствует в пользовании квартирой, у него имеются ключи.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит 2/3 доли квартиры <...> по <...> в г. Армавире, на основании свидетельства о государственной регистрации права от <...>года <...>. Другая 1\3 доля спорной квартиры принадлежит ответчице.
В настоящее время истец значится зарегистрированным по адресу г. Армавир <...>, кв. <...>
Как следует из объяснений представителя истца Полилей А.Ю., истец с <...> года по настоящее время зарегистрирован в квартире <...> по <...>, является собственником 2/3 доли данной квартиры. Однако ответчица препятствует истцу в осуществлении законного права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещениям. Ответчица поменяла замки на входной двери, ключей у истца не имеется, возражает против вселения истца в спорную квартиру, поскольку между ними сложились неприязненные отношения.
Свидетель Ш. в судебном заседании пояснил, что истец является его знакомым, действительно, его сестра Терещенко И.А. не пускает в квартиру, поменяла замки, установила сигнализацию.
Свидетель М. пояснила, что у истца имеется квартира в р-не <...> школы, по <...>, он там ранее проживал. В данный момент он не может пользоваться своей собственность, поскольку его сестра не дает ключи от квартиры. Черноусов А.А. временно проживал у них.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 3 ЖК РФ: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии с пунктом 4 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких прав нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец является собственником 2/3 доли квартиры <...> по <...> в г. Армавире, и бесспорно установлено, что ответчица препятствует его вселению в спорную квартиру, суд полагает, что доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании, в связи с чем, Черноусова А.А. следует вселить в квартиру <...> по <...> в г. Армавире, при этом обязать ответчицу передать истцу ключи от входной двери спорной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Вселить Черноусова А.А. в квартиру расположенную по адресу: г. Армавир, ул. <...>
Обязать Терещенко И.А. не чинить помехи Черноусову А.А. в пользовании квартирой и передать Черноусову Андрею Алексеевичу ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: г. Армавир, ул. <...>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено до 24 июня 2010 года.
Судья подпись Притулин В.П. Решение вступило в законную силу 05.07.2010г.