Дело № 2-612\11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
1 марта 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Лаховой И.В.
при секретаре Егизарян С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бундиной Е.Е. к обществу с ограниченной ответственностью К» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в Армавирский городской суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «К» в котором просит признать за собой право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: Армавир, <...>, мотивируя свои требования тем, что с согласия ответчика на земельном участке принадлежащем на праве собственности К» ею за собственные средства был построен гаражный бокс. Ответчик не желает переоформлять право собственности на часть земельного участка под гаражом на ее имя. В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешения на строительство гаража не требуется, строительство гаража было осуществлено с согласия собственника земельного участка- ответчика. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности приобретается лицом осуществившим строительство.
Представитель К» в судебном заседании исковые требования признал.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что земельный участок по <...> принадлежит К» на основании договора купли-продажи земельного участка № 59 от 13.02.2009 года, зарегистрированного свидетельством о государственной регистрации права <...> от 26.03.2009 года.
На основании разрешения на строительство гаражей по <...> от <...> К разрешило истице строительство гаража. В настоящее время К» отказывается от оформления прав на часть земельного участка и оформления прав на гараж, истица считает гараж своей собственностью, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Согласно подпункта 1 ч.17 ст 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае-строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу. Земельный участок на котором расположен гараж находится в собственности К и имеет разрешенный вид использования- для эксплуатации индивидуального жилого дома. Возведение истицей гаража для хранения своего личного автомобиля не нарушает разрешенный вид использования земельного участка и не требует разрешения на строительство.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
Поскольку строительство гаража истицей было осуществлено с письменного разрешения собственника земельного участка, разрешения на строительство гаражей не требуется, право собственности в силу ст. 218 ГК РФ на гаражный бокс лит. «Б» приобретается истицей.
Статья 12 ГК РФ предусматривает такой способ защиты права как признание права собственности.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Бундиной Е.Е. право собственности на гаражный бокс № 1 расположенный по адресу: <...>
Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 03.04.2012