К делу № 2-971\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 апреля 2012 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Запорожец И.В.
при секретаре Нестеренко И.В.,
с участием адвоката Бадаян М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сусловой С.В. к Шимановской М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице Шимановской М.В. с требованием о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственницей комнаты <...> в <...> общежития, расположенного по адресу <...> на основании договора купли-продажи от <...> и свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...>. В указанной комнате ранее проживала и была зарегистрирована ответчица, на момент оформления договора купли – продажи спорной квартиры ответчица Шимановская М.В. не была снята с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, согласно пункта 8 договора купли-продажи от <...> обязалась в течение одного месяца сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени остается там зарегистрированной, тем самым создает истице помехи в пользовании квартирой.
В судебное заседание истица Суслова С.В. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истицы, действующий на основании доверенности Черченцев Д.В., на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчица Шимановская М.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, в деле имеется расписка о невозможности вручения судебной повестки, в виду не проживания ответчицы по месту регистрации, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Бадаян М.А. в качестве представителя ответчицы. В судебном заседании представитель ответчицы адвокат Бадаян М.А. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.
Представитель третьего лица - отдела УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истица является собственницей комнаты <...> в квартире <...> общежития, расположенного по адресу <...> на основании договора купли-продажи от <...> и свидетельства о государственной регистрации права № <...> от <...>. В указанной комнате ранее проживала и была зарегистрирована ответчица, на момент оформления договора купли – продажи спорной квартиры ответчица Шимановская М.В. не была снята с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, согласно пункта 8 договора купли-продажи от <...> обязалась в течение одного месяца сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Однако до настоящего времени остается там зарегистрированной, тем самым создает истице помехи в пользовании квартирой.
Допрошенный судом свидетель М. пояснила, что проживает по адресу <...> с 2000 года, ответчицу Шимановскую знает, она проживала по соседству примерно до марта-апреля 2010 года. Затем ответчица выехала из своей комнаты, вывезла все свои вещи, вселиться обратно никогда не пыталась, где проживает в настоящее время неизвестно.
Не проживая на спорной жилой площади, но, оставаясь в ней зарегистрированной, ответчица создает для истицы помехи в пользовании принадлежащей ей квартирой.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п.7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Однако как следует из искового заявления, истица не желает заключать с ответчицей договора найма жилого помещения, никакого соглашения между ней и ответчицей по порядку пользования жилым помещением нет.
Учитывая, что в комнату <...> квартиры <...> в г. Армавире Шимановская М.В. принималась на регистрационный учет по месту проживания, спорная жилая площадь в настоящее время не является ее местом проживания, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истицы, в связи с чем, следует признать Шимановскую М.В. прекратившей право пользования на жилую площадь в комнате <...> квартиры №<...> по ул. <...> в городе Армавире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ:
Иск Сусловой С.В. к Шимановской М.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Шимановскую М.В. признать прекратившей право пользования жилым помещением в комнате <...> <...>.
Обязать отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять с регистрационного учета в комнате <...> <...> Шимановскую М.В..
Решение изготовлено 03 апреля 2012 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца.
Судья подпись И.В.Запорожец Решение вступило в законную силу 04.05.2012 г.