Дело № 2-955/12 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Армавир 30 марта 2012 года
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Пивоваровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Асватурова А.С., Цыбань С.Г., Арумова А.П., Арумовой Р.А., Сурядновой Л.В., Сологубовой Л.С., Постникова А.В. о признании незаконным отказа администрации муниципального образования город Армавир,
УСТАНОВИЛ:
Заявители Асватуров А.С., Цыбань С.Г., Арумов А.П., Арумова Р.А., Суряднова Л.В., Сологубова Л.С., Постников А.В. обратились в суд с заявлением и просят признать отказ администрации муниципального образования г. Армавир, нарушающим их права и законные интересы в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок незаконным и обязать администрацию предоставить им в собственность за плату земельный участок, расположенный в г. Армавире по ул. <...> в соответствии с их долями, мотивируя тем, что они являются долевыми собственниками дома, расположенного в г. Армавире по ул. <...>, земельный участок находится в их фактическом пользовании. Поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок у них отсутствуют, они с целью приватизации земельного участка обратились в администрацию МО город Армавир, однако, в оформлении документов им было отказано и разъяснено, что для оформления права собственности необходимо обращение с заявлением всех собственников дома. Поскольку оставшиеся сособственники дома П.С., П.Л. и Л.З. не желают оформлять право собственности на земельный участок, они вынуждены были обратиться с заявлением к мировому судье судебного участка № 5 г. Армавира, которая свои решением от 28.11.2011 г. обязала их не препятствовать истцам в оформлении права долевой собственности на спорный земельный участок. Однако, в судебном решении обязанность обращения в администрацию совместно с заявлениями о приобретении прав на вышеуказанный земельный участок отсутствует, что не способствует устранению их нарушенных прав. Обратившись повторно в администрацию МО город Армавир в феврале 2012 г. с вопросом о предоставлении им в собственность за плату земельного участка, письмом № 04.12/71/1-12 от 15.02.2012 г. им было вновь отказано по тем же основаниям. Данный отказ считают незаконным, нарушающим их права и законные интересы.
В судебном заседании заявители Асватуров А.С., Цыбань С.Г., Арумов А.П., Суряднова Л.В., Сологубова Л.С., Постников А.В. уточнили требования и просили только обязать администрацию МО город Армавир предоставить им в собственность за плату земельный участок.
Заявительница Арумова Р.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.
Представитель администрации муниципального образования г. Армавир по доверенности Бояршинова О.Г. считая заявление обоснованным, не возражала против его удовлетворения, пояснив, что заявители действительно обращались в администрацию с вопросом о предоставлении им в собственность за плату земельного участка, однако из-за отсутствия совместного обращения всех собственников дома для оформления прав на земельный участок по ул. <...>, в удовлетворении обращения было отказано.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит дом по ул. <...> в г. Армавире в следующих долях :
- Асватурову А.С. – 50/200 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>1999 г. ;
- Цыбань С.Г. – 11/200 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>2000 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от <...>2000 г. ;
- Арумову А.П. – 47/600 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>1997 г.;
- Арумовой Р.А. – 47/600 доли дома нс основании договора купли-продажи от <...>1997 г. ;
- Сурядновой Л.В. – 47/600 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>1997 г.
- Сологубовой Л.С. – 32/400 доли дома на основании решения Армавирского горсуда от <...>2011 г. и свидетельств о государственной регистрации права серии <...>, серии <...>, серии <...> от <...>2012 г.;
- Постникову А.В. – 32/400 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <...>2011 г. и свидетельств о государственной регистрации права серии <...>, серии <...>, серии <...> от <...>2011 г.
Кроме истцов собственниками указанного дома также являются: П.С. которому принадлежат 39/400 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>1997 г.; П.Л. которой принадлежат 39/400 доли дома на основании договора купли-продажи от <...>1997 г.; Л.З. которой принадлежит 21/200 доля дома на основании договора на передачу доли домовладения в собственность от <...>1997 г.
Указанное домовладение расположено на земельном участке общей площадью 1813,5 кв.м., которое находится в фактическом пользовании собственников дома и является неделимым, поскольку с учетом его размера и конфигурации не подлежит разделу с выделением самостоятельного земельного участка каждому из сособственников.
Заявители, желая оформить свои права на земельный участок, обратились к остальным собственникам дома - П.С., П.Л. и Л.З. с просьбой совместно обратиться с соответствующим заявлением в администрацию МО город Армавир, однако получили отказ. В связи с этим, истцы обратились к мировому судье судебного участка № 5 г. Армавира с иском об устранении помех в оформлении права собственности на земельный участок, которая своим решением от 28.11.2011 г. удовлетворила исковые требовании и обязала П.С., П.Л., Л.З. не препятствовать истцам в оформлении права долевой собственности на земельный участок, расположенный в г. Армавире по ул. <...>. Указанное решение вступило в законную силу 16.12.2011 г.
Согласно ч.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, с учетом долей в праве собственности на здание.
Часть 5 вышеуказанной статьи Земельного кодекса РФ предусматривает, что для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Из представленных документов бесспорно установлено, что в феврале 2012 г. после вынесения решения от 28.11.2011 г. заявители вновь обратились в администрацию МО <...> с просьбой представить им в собственность за плату указанный земельный участок в соответствии с их долями, однако в удовлетворении обращения им было отказано по причине того, что не все собственники дома обратились в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка. Собственники П.С., П.Л. и Л.З. не подают в администрацию МО город Армавир заявление о приобретении прав на данный земельный участок.
Как пояснили в судебном заседании заявители, до настоящего времени земельный участок по ул. <...> в г.Армавире находится в их фактическом пользовании, в установленном законом порядке права собственников дома на земельный участок не зарегистрированы, что ущемляет их права как собственников дома.
Учитывая, что в решении мирового судьи судебного участка № 5 от 28.11.2011 г. указано, что собственники дома П.С., П.Л. и Л.З. не должны чинить препятствия заявителям в оформлении права долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, суд, с учетом обстоятельств дела приходит к выводу, что имеются основания обязать администрацию МО город Армавир предоставить заявителям в собственность за плату земельный участок, расположенный в г. Армавире по ул. <...> в соответствии с их долями в праве собственности на дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление Асватурова А.С., Цыбань С.Г., Арумова А.П., Арумовой Р.А., Сурядновой Л.В., Сологубовой Л.С., Постникова А.В. – удовлетворить.
Обязать администрацию муниципального образования город Армавир предоставить Асватурову А.С., Цыбань С.Г., Арумову А.П., Арумовой Р.А., Сурядновой Л.В., Сологубовой Л.С., Постникову А.В. в собственность за плату земельный участок, расположенный в г. Армавире по ул. <...> в соответствии с их долями в праве собственности на дом.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 02.05.2012 г.