К делу № 2-644/ 2012 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2012 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.
при секретаре Пивоваровой Л.Г.
с участием адвоката Диванян Г.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Горбунова В.В. к Горбунову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У с т а н о в и л:
Истец Горбунов В.В. обратился в суд с иском к Горбунову С.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартиры № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником указанной квартиры с 2004 г. С 1978 г. в спорной квартире зарегистрирован его родной брат, ответчик по делу, который являлся бывшим член семьи прежнего собственника – Г.В. С 1978 г. ответчик в спорной квартире не проживает, а проживает по адресу: г. Армавир, ул. <...>, членом его семьи ответчик никогда не являлся и общего хозяйства с ним не вел. Оставаясь зарегистрированным в квартире, ответчик создает ему как собственнику помехи в пользовании и распоряжении принадлежащим им жилым помещением, он вынужден оплачивать за него коммунальные платежи.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.
Ответчик Горбунов С.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен судебной повесткой по последнему известному месту жительства, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчика. В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Диванян Г.М. просил рассмотреть исковые требования в соответствии с законом.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС по Краснодарскому краю в
г. Армавире в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры № <...> дома № <...> по ул. <...> в г. Армавире на основании договора пожизненного содержания с иждивением от <...>2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права серии <...> от <...>2011 г.
Согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от 26.01.2012 г. в спорной квартире зарегистрированы и проживают : истец Горбунов В.В. с 03.09.2006 г., супруга – С. с 08.08.2007 г., сын – Ч. с 08.08.2007 г. Кроме этого, в спорной квартире зарегистрирован ответчик Горбунов С.В. с 18.05.1978 г.
Как пояснил в судебном заседании истец, в спорной квартире он проживает со своей семьей. Ответчик, его родной брат, являлся членом семьи бывшего собственника квартиры – Г.В., которая <...>2004 г. заключила с ним договор пожизненного содержания с иждивением. С 1978 г. ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Известно, что ответчик фактически проживает по адресу : г. Армавир, ул. <...>. Членом его семьи ответчик никогда не был, вместе с ним в спорной квартире не проживал и общего хозяйства с ним не вел. Регистрация ответчика в спорной квартире создает ему как собственнику помехи в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения, он не может заложить квартиру и получить кредит. Кроме того, он вынужден оплачивать за него коммунальные расходы.
Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается справкой председателя квартального комитета округа № 102 г. Армавира, согласно которой в квартире по адресу : г. Армавир, ул. <...>, кв. <...> проживает истец со своей семьей. Горбунов С.В. прописан по данному адресу, но не проживает с 1978 г.
Кроме этого, факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается показаниями свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании.
Свидетели Г.М. пояснила суду, что знает семью Горбунова В. с 2003 года, так как проживает по соседству и дружит с ними. В спорной квартире проживает Горбунов В. вместе с женой и сыном. Она часто бывает у них в гостях, однако брата Горбунова В. - Горбунова С. никогда в квартире не видела, посторонних вещей в квартире тоже нет.
Свидетель Ч.А. пояснила суду, что знает семью Горбуновых много лет, так как проживает по соседству. Знала еще их родителей. Еще при жизни матери Горбунов В. проживал в спорной квартире, ухаживал за матерью, потом похоронил ее. Ей известно, что брат Горбунова В. - Горбунов С. непродолжительное время жил в квартире, когда была жива мать, но потом забрал свои вещи и уехал в другой город, где женился. После смерти матери Горбунов С. приезжал в Армавир, чтобы узнать о завещании, но когда ему сообщили, что квартира в собственности Горбунова В., он уехал и больше его никто не видел. Ей известно также, что родная тетя оставила Горбунову С. свою квартиру по ул. <...>, где Горбунов С. жил некоторое время, но проживает ли он сейчас там, ей неизвестно.
Свидетель Д. пояснил суду, что является двоюродным братом истца и ответчика. Ему известно, что после армии Горбунов С. и почти сразу женился и стал проживать с женой на квартире, домой к родителям он приходил, но постоянно там не жил. Потом Горбунов С. развелся и женился во второй раз. Связь с родственниками Горбунов С. не поддерживает, поэтому он не знает, где Горбунов С. проживает в настоящее время. Знает, что родная тетя завещала Горбунову С. свою квартиру по ул. <...>, а Горбунов В. остался проживать в родительской квартире. В настоящее время в спорной квартире проживает Горбунов В. вместе со своей семьей. Он часто бывает в гостях у Горбунова В., поэтому с уверенностью может сказать, что Горбунов С. в квартире брата не проживает. Более десяти лет Горбунов С. в родительской квартире не появляется и связь с братом не поддерживает.
Свидетель С. пояснила суду, что является супругой истца и проживает с ним более десяти лет. За время проживания с истцом, она никогда не видела его брата Горбунова С.. Ей известно, что Горбунов С. не поддерживает связь ни с братом, ни с родственниками. Где Горбунов С. проживает ей неизвестно, вещей его в квартире нет. В связи с тем, что Горбунов С. прописан в квартире, муж вынужден оплачивать за него коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 ( в редакции Постановлений Правительства РФ от 23.04.1996 г. № 512, от 14.02.1997 г. № 172, от 16.03.2000 г. № 231, от 14.08.2002 г. № 599, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства РФ от 02.02.1998 г. № 4–П ) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма ( поднайма ), аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 16 указанных Правил устанавливает обязанность гражданина, изменившего место жительства не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства зарегистрироваться по новому месту жительства.
Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жилым помещением связано с проживанием в нем, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию в жилом помещении вторичный характер, а поскольку ответчик Горбунов С.В. в спорной квартире длительное время не проживает без уважительных причин, забрал личные вещи, то дальнейшая его регистрация в квартире носит незаконный характер.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения, имеющим право совместного проживать с собственником в принадлежащем ему жилом помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 2 вышеуказанной статьи ЖК РФ предусматривает, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Судом бесспорно установлено, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника квартиры, членом семьи нынешнего собственника спорного жилого помещения никогда не был, общего хозяйства с ним не вел, в качестве члена его семьи не был вселен в спорную квартиру и соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением с нынешним собственником не заключал, выехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои личные вещи. В связи с чем, у суда имеются основания полагать, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика не сохранилось.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не был, длительное время не проживая в спорной квартире, но, оставаясь в ней зарегистрированным, чинит помехи собственнику в пользовании и распоряжении принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, суд считает, что имеются основания для признания его прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № <...> дома № <...> по ул. <...> в г. Армавире и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Горбунова В.В. к Горбунову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Горбунова С.В. прекратившим право пользования жилым помещением в квартире № <...> дома № <...> по ул. <...> в г.Армавире.
Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в г. Армавире снять Горбунова С.В. с регистрационного учета по адресу : г. Армавир,
ул. <...>, кв. <...>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 02.05.2012 г.