Дело № 2-1090/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года г. Армавир
Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Копыловой Н.В.,
при секретаре Пивоваровой Л.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валько Н.А. к Носачевой В.И. о разделе домовладения в натуре,
УСТАНОВИЛ:
Валько Н.А. обратилась в суд с иском к Носачевой В.И. об изменении долей в праве общей долевой собственности на домовладение. Впоследствии Валько Н.А. изменила свои исковые требования, мотивируя их тем, что принадлежащее ей и ответчице домовладение по ул. <...> в г. Армавире состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литер А и литер Б. Каждая из сторон приобрела в собственность и фактически пользуется отдельным жилым домом: истица – домом литер Б, ответчица – домом литер А.
Валько Н.А. просила суд выделить ей в собственность в натуре жилой дом литер Б, общей площадью 69,3 кв. м, расположенный по адресу: г. Армавир, ул. <...>, и прекратить её право общей долевой собственности на жилой дом литер А, а также выделить в собственность Носачевой В.И. в натуре жилой дом литер А, расположенный по тому же адресу, и прекратить право общей долевой собственности Носачевой В.И. на жилой дом литер Б.
В судебном заседании истица Валько Н.А. и её представитель настаивали на удовлетворении исковых требований о разделе дома.
Ответчица Носачева В.И. исковые требования не признала по тем основаниям, что Валько Н.А. создаёт ей препятствия в пользовании общим земельным участком.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от <...>2003 г. муж истицы Я. приобрёл 4/7 доли домовладения, заключающиеся в жилом доме лит. Б, общей площадью 69,3 кв. м, расположенном по адресу: г. Армавир, ул. <...>. После его смерти, последовавшей <...>2008 г., указанное недвижимое имущество перешло по наследству к истице Валько Н.А., о чём ей выдано свидетельство о праве на наследство от <...>2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от <...>2008 г. Собственницей 3/7 долей указанного домовладения является Носачева В.И. на основании решения Армавирского городского суда от <...>2004 г. и свидетельства о государственной регистрации права от <...>2004 г.
В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. На основании этих норм истица вправе требовать выдела своей доли из общего домовладения в натуре.
Согласно техническому паспорту и заключению эксперта П. домовладение, расположенное в г. Армавире по ул. <...>, состоит из двух отдельно стоящих жилых домов: литер А и литер Б. Ответчица Носачева В.И. в судебном заседании не отрицала тот факт, что каждая из сторон приобрела в собственность и фактически пользуется с момента приобретения отдельным жилым домом: истица – домом литер Б, ответчица – домом литер А, и споров между сторонами по этому вопросу нет: истица не претендует на дом литер А, а ответчица не претендует на дом литер Б.
В соответствии с абз. 2 подп. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Учитывая, что во владении каждой из сторон находится изолированное жилое строение и данный порядок сторонами не оспаривается, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выделить в собственность Валько Н.А. жилой дом литер Б, в собственность Носачевой В.И. - жилой дом литер А, а также прекратить право общей долевой собственности истицы на дом литер А и ответчицы – на дом литер Б.
Наличие между сторонами спора о порядке пользования общим земельным участком и по помех в пользовании им не может служить основанием к отказу в иске. Стороны вправе заявить соответствующие иски мировому судье по подсудности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Валько Н.А. к Носачевой В.И. о разделе домовладения в натуре удовлетворить.
Выделить в собственность Валько Н.А. в натуре жилой дом литер Б, общей площадью 69,3 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.
Выделить в собственность Носачевой В.И. в натуре жилой дом литер А, общей площадью 37,4 кв. м, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.
Прекратить право общей долевой собственности Валько Н.А. на жилой дом литер А, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, исключив ее из собственников дома литер «А».
Прекратить право общей долевой собственности Носачевой В.И. на жилой дом литер Б, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>, исключив ее их собственников дома литер «Б».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.
Судья подпись Н.В.Копылова. Решение вступило в законную силу 17.05.2012 г.