К делу № 2-1186/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«18» апреля 2012 года Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Айвазовой И.М.,
при секретаре Дедовцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сизовой С.А. к Серовой Н.Г., Серову А.Н., Серову Ю.Н., Егиазарян О.Н., Серову А.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Сизова С.А. обратилась в суд с иском к Серовой Н.Г., Серову А.Н., Серову Ю.Ню, Егиазарян О.Н., Серову А.Н. о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на земельный участок, мотивировав тем, что приобрела садовый участок <...> находящийся в садоводческом товариществе «Заря» г. Армавира, принадлежащий на праве собственности С., умершему <...>. Договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме в виде расписки о передаче денег в размере 30 000 руб.
После передачи денег за садовый участок была принята в члены садоводческого товарищества «Заря» на основании личного заявления и заключения правления. Фактически владела приобретенным земельным участком, своевременно оплачивала в правление с/т «Заря» членские взносы за приобретенный садовый участок, однако своевременно не зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на указанный садовый участок.
Истица в судебном заседании поддержала свои требования по доводам изложенным в иском заявлении.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и места рассмотрения извещались надлежащим образом судебными повестками, расписки в деле имеются. Представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что Сизова С.А., приобрела садовый участок <...>, находящийся в садоводческом товариществе «Заря» города Армавира Краснодарского края.
Спорный садовый участок принадлежал С., умершему <...> на основании свидетельства на праве собственности на землю от 10.01.1993 года.
Статьей 434 ГК РФ, определено, что договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной, для совершения сделок. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
После передачи денег за садовый участок продавцу, покупатель Сизова С.А. была принята в члены садоводческого товарищества «Заря» на основании личного заявления и заключения правления.
Истица фактически владела приобретенным земельным участком, оплачивала членские взносы за приобретенный садовый участок, что подтверждается копией членской книжки садовода и квитанциями об оплате.
С момента приобретения садового участка, Сизова С.А. осуществляла уход за участком, обрабатывала его, проживает по настоящее время в садовом доме, находящимся на садовом участке <...>, находящимся в садоводческом товариществе «Заря», так как не имеет другого жилья.
В соответствии со статьей 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 5, 16) заявление о государственной регистрации в зависимости от формы заключенного договора (сделки) подают либо одна, либо обе стороны договора (сделки), кроме того, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п.6 ст. 12) и Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 18) предусматривают внесение в Единый государственный реестр таких сведений.
В связи со смертью стороны по сделке Сизова С.А. в настоящее время не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на приобретенный по сделке объект недвижимости, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Сизовой С.А. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПКРФ, суд-
РЕШИЛ:
Признать право собственности за Сизовой С.А., <...> года рождения на садовый участок <...>, находящийся в садоводческом товариществе «Заря» города Армавира Краснодарского края.
Исключить из числа собственников на садовый участок <...>, находящийся в садоводческом товариществе «Заря» города Армавира Краснодарского края, С., умершего <...>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.
Решение изготовлено 18.04.2012 года.
судья подпись Айвазова И.М. решение вступило в законную силу 21.05.2012года.