Дело № 2-1064\12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего- судьи Лаховой И.В.
при секретаре Егизарян С.Г.
рассмотрев в открытом заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь-С» к Свириденко Т А Губовой В.А., Клименко Н.А., Живоглядовой Н.М., Нечепуренко Н.Н. Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Нечепуренко Я.С., Резуненко И,А. Резуненко И.А., Резуненко В.А., Резуненко А.И., Резуненко А.А., Левковской В.А., Семеновой С.Н., Бардакову А.С., Яровиковой И.А., Кузнецовой Е.В., Хомякову В.В., Занудиной Л.В., Григорян Т.А., Истоминой Л.И. о выделе доли из общего имущества,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь-С» обратилось в Армавирский городской суд с иском к ответчикам в котором просит выделить в натуре принадлежащую ему долю - нежилое строение литер «Ж», расположенное по адресу: Армавир, <...>. Свои требования мотивирует тем, что нежилое строение лит. «Ж» расположено на земельном участке, на котором расположено еще три жилых многоквартирных дома, собственниками квартир в которых являются ответчики и данное имущество принадлежит собственникам на праве общей долевой собственности. По договору купли-продажи ООО фирма «Янтарь-С» приобретало 371\1000 доли которое заключалось в строении лит. «Ж» (столовая), а согласно свидетельства о государственной регистрации права Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарь» также принадлежат жилые дома лит. «А», лит. «Б», лит. «В,Д,З,Е», что фактически не соответствует действительности. Обществу принадлежит здание лит. «Ж». Возможность выдела имеется, поскольку здание лит»Ж» отдельно стоящее, выдел доли предусмотрен законом.
В судебном заседании представитель ООО фирмы «Янтарь-С» Самвелян Э.К. исковые требования поддержал.
Ответчики Свириденко Т.А., Губова В.А., Живоглядова Н.М., Нечепуренко Н.Н.,, Нечепуренко С.Ю., Нечепуренко А.В., Нечепуренко Я.С.,Резуненко В.А., Резуненко А.И., Левковская В.А., Семенова С.Н., Яровикова И.А., Кузнецова Е.В., Хомяков В.В., Григорян Т.А. в судебное заседание не явились, представили заявление в котором не возражают в удовлетворении исковых требований, дело просят рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики Резуненко И.А., Резуненко А.А., Семенова С.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Ответчики Кузнецова Е.В., Резуненко В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.
Ответчики Истомина Л.И., Бардаков А.С. в судебном заседании против выдела доли ООО фирма «Янтарь-С» не возражали, при условии одновременного выдела доли всех собственников.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 19.10.1995 года ООО фирма «Янтарь-С» приобрело у комитета по управлению имуществом города Армавира одноэтажное здание, кирпичное с подвалом площадью 242. 4 кв.м. расположенное по адресу: Армавир, <...>. Согласно справке Армавирского филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» площадь лит. «Ж» изменилась и составляет 258, 0 кв.м. за счет включения в общую площадь неотапливаемых пристроек лит. «ж3,ж5. Согласно указанного договора купли-продажи юридическая доля истца в праве общей долевой собственности составляет-371\1000 доли. Право собственности на указанное нежилое строение зарегистрировано за ООО «Янтарь», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 12.09.2003 года. Согласно вышеуказанного свидетельства о государственной регистрации права объектами права долевой собственности ООО фирма «Янтарь-С» являются в том числе и жилые дома литер «А,Б,В,Д,З,Е» квартиры в которых принадлежат ответчикам. Фактически ООО фирма «Янтарь-С» принадлежит отдельно стоящее нежилое здание литер «Ж». В связи с тем, что стороны не могут достичь согласия по поводу выдела доли истца, некоторые из ответчиков по указанному адресу не проживают, ООО фирма «Янтарь-С» вынуждено обратиться в суд с иском о в натуре доли из общего имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, означает прекращение общей собственности для всех ее участников; выдел характеризуется тем, что один или несколько участников общей собственности из ее состава выбывают, а для других отношения общей собственности сохраняются. Выдел доли общей долевой собственности возможен в том случае если выделяемая часть составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также утрату им права собственности на эту долю в общем имуществе.
Поскольку в судебном заседании установлено, что фирма ООО фирма «Янтарь-С» приобрело по договору купли-продажи отдельно стоящее здание лит. «Ж», использует его, споров о праве собственности по данному строению у сторон не имеется, требования основаны на положениях ст. 252 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выдели доли являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Доводы Истоминой Л.И. и Бардакова А.С. о необходимости выдела доли ООО фирма «Янтарь-С» с одновременным выделом доли ответчиков, суд находит несостоятельным, поскольку выдел доли из общего имущества согласно ст. 252 ГК РФ является правом участника долевой собственности, а к моменту рассмотрения дела такие требования ответчиками заявлены не были, что не препятствует в дальнейшем их обращению в суд с аналогичными требованиями, в порядке искового производства.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Выделить в собственность общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь-С» на принадлежащие ему 371\1000 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Армавир, <...> –нежилое строение литер «Ж» общей площадью 258, 0 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности общества с ограниченной ответственностью фирма «Янтарь-С» на домовладение, расположенное по адресу: Армавир, <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течении месяца через Армавирский городской суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 18.04.2012 года.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 21.05.2012