дело № 2- 1124\12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 апреля 2012 года Армавирский городской суд Краснодарского края в составе :
председательствующего судьи Лаховой И.В.
при секретаре Егизарян С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бугаева О.Е. к Константинову В.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил :
Бугаев О.Е. обратился в Армавирский городской суд с иском к Константинову В.А. в котором просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета домовладения расположенного по адресу: Армавир, <...>. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрированный по указанному адресу с 2003 году ни когда в доме не проживал, вещей не имеет, регистрация носила формальный характер. Местонахождение его не известно, своими действиями ответчик нарушает правила регистрации и снятия с регистрационного учета.
По мнению истца, регистрация ответчика в домовладении нарушает его права как собственника жилого помещения.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил обратить решение к немедленному исполнению в связи с продажей домовладения.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему месту жительства надлежащим образом.
Судом представлять интересы Константинов В.А. назначен адвокат, который полагался на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Третье лицо- представитель ОУФМС в г. Армавире в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Судом установлено, что истец является собственником домовладения по адресу: Армавир, <...> на основании договора дарения от 15.02.2011 года. Согласно адресной справке в домовладении с 19.12.2003 года зарегистрирован Константинов В.А., однако в домовладении он не живет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в домовладении нет. Согласно справке УВД по г. Армавиру от 10.02.2011 года следует, что Константинов В.А. в домовладении не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация по указанному адресу нарушает права истца как собственника домовладения.
Суд удовлетворяет требования истицы по следующим основаниям:
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ответчик не является членом семьи собственника. Согласно показаниям свидетелей П, В ответчик в доме не проживает, его личных вещей не имеется, Константинов В.А. являлся другом бывшего собственника и по его просьбе бывший собственник его прописал в дом в 2003 году. С 2003 году они Константинова В.А. в доме не видели.
Оценив собранные доказательства в их совокупности с учетом действующего законодательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника, его право пользования указанным жилым помещением является производным от прав собственника, то при смене собственника жилого помещения, право пользования спорным жилым помещением у него прекращается по правилам пункта 2 статьи 292 ГК РФ.
Таким образом, с учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательств суд пришел к выводу, что заявленное исковое требование истица как собственника спорного жилого помещения о прекращении у ответчика права пользование жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и месту пребывания в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, на граждан возложена обязанность по регистрации по месту своего жительства.
Из положений п.3 названных Правил и ст.20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, либо по договору найма, либо на иных законных основаниях.
Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования спорным жилым помещением у ответчика и указанное жилое помещение не является местом его постоянного жительства, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд считает необходимым возложить обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения на УФМС России по Краснодарскому краю в городе Армавире.
Поскольку истец желает распорядится принадлежащим ему жилым домом суд, считает необходимым, в соответствии со ст. 212 ГПК РФ, обратить решение к немедленному исполнению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Константинова В.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.
Обязать УФМС России по Краснодарскому краю в городе Армавире снять Константинова В.К. с регистрационного учета по адресу: <...>.
Решение обратить к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда течении месяца через Армавирский городской суд.
Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 15.05.2012