К делу № 2- 1261\12 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 апреля 2012 г. Армавирский городской суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Съемщиковой Г.Н.,
при секретаре - Сергиенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Торосян А.В. к Торосяну В.Г., Торосяну А.Г. о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
Торосян А.В. обратилась в суд с иском к Торосян В.Г., Торосян А.Г. о признании права собственности на домовладение и земельный участок в порядке наследования, мотивируя требования тем, что после смерти ее мужа – Т., умершего <...> открылось наследство в виде домовладения и земельного участка площадью 560 кв.м, расположенных по адресу: г. Армавир, ул. <...>. Завещание наследодателем не составлялось, супруга наследодателя и его дети – ответчики по делу, являются наследниками по закону первой очереди. Она приняла наследство фактически: взяла личные вещи мужа и другие предметы домашнего обихода. Торосян В.Г. и Торосян А.Г. фактически в управление наследственным имуществом не вступали, против получения истцом свидетельства о праве на наследство не возражают. Торосян А.В. просит признать права собственности на домовладение и земельный участок после смерти мужа в порядке наследования.
В судебном заседании истица Торосян А.В. поддержала исковые требования.
Ответчики Торосян В.Г. и Торосян А.Г., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования город Армавир Бояршинова О.Г. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истица не предоставила в обоснование своих исковых требований полный пакет документов.
Исследовав доказательства, суд приходит к следующему:
В судебном заседании установлено, что <...> умер Т., после смерти которого открылось наследство в виде домовладения и земельного участка, расположенных в г.Армавире. ул. <...>
Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Истец и ответчики Торосян В.Г. и Торосян А.Г. – жена и дети наследодателя, являются наследниками по закону первой очереди.
После смерти мужа, Торосян А.В. приняла наследство фактически: владеет и пользуется домовладением и личными вещами мужа и другими предметами домашнего обихода, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные доводы истицы другими наследниками не оспариваются.
В заявлении Торосян В.Г. и Торосян А.Г. указывают, что знают об открытии наследства, срок для принятия которого пропустили; фактически в управление наследственным имуществом не вступали; не возражают против получения Торосян А.В. свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, или когда он подал в нотариальный орган по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось \ч.2 ст.1152 ГК РФ\.
В соответствии с ч.1, 2 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факты принятия наследства.
Факт принятия Торосян А.В. наследства после смерти мужа Т. нашел свое подтверждение, истец фактически принял наследство, владеет и пользуется личными вещами наследодателя, предметами домашней обстановки и обихода, несет расходы по содержанию имущества в надлежащем состоянии, его наследственные права никем не оспариваются.
Наследственное имущество в виде домовладения по <...> <...> принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи от 04.11.1969 года зарегистрированного в реестре <...> которое он приобрел у С.
05.07.1977 года Т. было получено разрешение <...> на строительстве нового одноэтажного квартирного жилого дома с пристройкой.
Земельный участок по указанному адресу, поставлен на кадастровый учет \кадастровый номер <...> что подтверждается кадастровым паспортом, и является объектом земельных отношений \ч.2 ст.6 ЗК РФ\, имеет площадь 560 кв.м, однако право собственности на него за Т. не зарегистрировано.
Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного, подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, этот гражданин праве зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.25 ФЗ №122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ \в редакции Федеральных законов от 05.03.2001 г. №20-ФЗ, от 12.04.2001 г. № 36-ФЗ\, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного \бессрочного\ пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Земельным участком, умерший наследодатель владел на законных основаниях, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок при жизни им получено не было.
Поскольку в соответствии с вышеуказанным Федеральным законом, регистрация права на недвижимое имущество носит заявительный характер, за умершим наследодателем в настоящее время право собственности на земельный участок зарегистрировано быть не может.
Однако, отсутствие надлежаще оформленных правоустанавливающих документов на земельный участок, не может служить основанием к отказу в удовлетворении исковых требований о праве собственности на земельный участок, поскольку в соответствии со ст.1112 ГК РФ наследованию подлежат, в том числе и имущественные права.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности \ст.1112 ГК РФ\.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ-Основания приобретения права собственности, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Таким образом, проанализировав представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что наследственное имущество, в том числе земельный участок, принадлежали Т. на законных основаниях, право собственности является имущественным правом, а наследование универсальным правопреемством, суд находит требование Торосян А.В. о признании права собственности в порядке наследования на домовладение и земельный участок законными, обоснованными и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-
Р Е Ш И Л :
Признать за Торосян А.В. в порядке наследования право собственности на домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>
Исключить из числа собственников указанного домовладения Т..
Признать за Торосян А.В. в порядке наследования право собственности на земельный участок \кадастровый номер <...>\, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Армавир, ул. <...>.
Исключить Т. из числа правообладателей указанного земельного участка.
Решение изготовлено 24.04.2012 г.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционную инстанцию <...>вого суда через Армавирский городской суд.
Судья: подпись Съемщикова Г.Н. Решение вступило в законную силу 25.05.2012 г.